网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分61分97人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分97人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：4.8元/平米/月 |
1.85元/月/平米 |
暂无 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
150元/个/月 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
番禺区汉溪大道与万博二路交界 |
黄埔开发区永和来安三街19、21号 |
悦景路与珠吉路交汇处 |
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
自驾：从珠江新城出发，进入花城大道，行驶2.8公里；右转，进入华南快速干线，行驶11.0公里；直行，进入番禺大道北，行驶1.9公里；直行，进入番禺大道北辅路，行驶730米；右转，从番禺大道北辅路到“粤海广场营销中心” 地铁：7号线南村万博站A出口沿汉溪大道东直行至番禺大道北，右转直行至“粤海广场营销中心” |
地铁：地铁6号线二期延长线永和站，周边有广河高速、永顺大道、永和大道 |
东临科珠路，南侧为悦景路。到达沈海高速仅2—5分钟车程，到达广澳高速及沿江高速不到20分钟车程。 |
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
暂无 |
6号线 |
21号线,4号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
2015年10月01日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
20170491 |
20140801 |
20170115 |
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
写字楼：40年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
2014年02月16日 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
板楼,小高层 |
叠拼别墅,高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
商业,写字楼,商铺 |
住宅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
|||
|
1.6 |
6 |
2.42 |
3.0 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
805户 |
106户 |
1248户 |
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
385262㎡ |
10000㎡ |
168704㎡ |
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
52795㎡ |
3594㎡ |
56234㎡ |
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
7号线、18号线双地铁上盖 |
暂无 |
牛奶厂亲民墅区洋房 |
车位数 |
|||
|
2217 |
2378 |
30 |
1093 |
车位配比 |
|||
|
1：1 |
1:2.95 |
暂无 |
1:0.9 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
自采暖 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
番禺华南 |
暂无 |
奥体板块 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
节能变频加压供水系统 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
10万㎡升级版天河城及5万㎡特色生活馆 |
萝岗万达广场、奥园商业中心 |
五心园林、幼儿园、游泳池、泛会所 |
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
大夫山森林公园、珠江江景、七星岗公园 |
华峰寺 |
世界大观、望奶山、石岗山、婆鸡山、牛公山、长岗山、火炉山、将军山 |
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
长隆5A旅游度假区 |
香雪公园、萝岗儿童公园距项目10分钟车程 |
岭南大观园、国际体育演艺中心、广州奥林匹克体育中心、火炉山森林公园、天鹿湖森林公园、萝岗香雪公园、天河公园、岭南植物园等 |
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
广东省妇女儿童医院 |
中山医岭南三院 |
暨南大学附属东圃分院、广州华医医院、中山大学附属第三医院岭南分院(三甲)、萝岗中医院 |
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广州市华南师范附中番禺学校(3000米) 、执信中学(3000米) 、北京师范大学番禺实验学校 、明德广地实验学校 、中大附属香江学校第一幼儿园 、蔼德幼儿园 、灵格风幼儿园 |
禾丰小学、新庄小学、贤江小学 |
1)小学：玉树小学、天南小学、博雅小学、中海康城小学、骏景小学、黄村小学、车陂小学、东圃小学；2)中学：执信中学(规划)、泰安中学、广州44中(市一级)、骏景中学、广州市第117中学、玉岩中学()、科学城中学；3)高中：第47中(省一级)、华师附中、东圃中学、广州市第二中学(省一级)；4)大学：华南理工大学、华南农业大学、华南师范大学、暨南大学； |
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：7号线-南村万博站A、B出口、18号线(建设中)； 公交：万达广场站 、万博中心站 自驾：毗邻广州南站，10分钟可达；25分钟可到达珠江新城、天河商圈；40分钟可到达北京路；1小时可达广州白云机场。 |
516、566、B31等多条公交路线抵达广州文冲地铁站、黄埔西区、东区、科学城等地 |
黄村(4号线)、世界大观(21号线)、奥体东(19号线） |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
2 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州市万亚投资管理有限公司 |
广州经济技术开发区房地产企业联合有限公司 |
广州联洲房地产有限公司,广州联森房地产有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
广州宏康房地产有限公司 |
招商局蛇口工业区控股股份有限公司 |
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
粤海物业管理有限公司 |
广州开发区房地产物业有限公司 |
招商局物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
合富辉煌 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
万博CBD·湾区枢纽综合体 项目总建筑面积逾38万㎡，集商业、休闲、娱乐、办公和居住于一体的创新城市综合体；由10万㎡天河城、5万㎡特色商业体、40层甲级写字楼和30层挑高4.5m的LOFT创意空间组成，全面满足湾区精英的品质空间需求。 项目地理位置优越，落址广州南拓中轴商务区-万博CBD核心位置，地铁7号线与建设中的18号线交汇处上盖，地铁站厅层与项目商业直接连通。坐拥五纵五横道路网，近亚洲最大高铁枢纽——广州南站，通过已开通的广深港高铁，47分钟顺达香港。在此尽享“粤港澳大湾区1小时生活圈”的繁华便捷。 |
宏康小筑位于广州萝岗中心区与长岭居生态圈，该板块拥有天鹿湖、香雪公园、萝峰寺等大面积自然与人文景观资源，还是珠三角地区的创新基础。区内涵盖多家全球500强企业、研发总部、商业综合体、教育等千亿配套设施。宏康小筑由2栋小高层建筑组成，错落布局，精致园林绿化，舒适宜居，主要户型为42—100平方米的一房至三房，方正实用，面积适中，适合刚需首次置业人群。总价与首付低，置业门槛低，为业主营造专属私密花园，充分体验长岭居生态园林的生活情趣。 |
招商雍华府是实力央企招商局旗下招商蛇口集团在广州的全新旗舰项目，属集团产品线序列【雍华府】系，是始终坚持以产品创新为核心的产品体系。 广州雍华府是【雍华府】系10.0版，已落户十座城市，向来以精工品质著称。项目占地约5.6万方，建筑面积约16.9万方，容积率为3.0，位于广州第三中轴，未来天河发展核心，奥体低密【天河国际社区】板块，是天河区仅有的大型、高端生态居住区。 目前规划有11栋高层洋房、23栋原创型MINI墅产品。社区拥有双五心中央园林、室外泳池、室外全龄活动空间、1600㎡风情商业街、省一级标准20班规模幼儿园等完善社区配套。别墅是创广州市场先河的131㎡及145㎡【mini墅】，面积小、赠送率最高可达三倍，实际使用率最高达480%，可以媲美300㎡左右的高端别墅；高层洋房面积约为88-165㎡，超高附加值的高层洋房产品，全部正南正北、楼间距、双阳台、全飘窗设计、首创第三厅、户型的空间可变、成长型全龄系产品。 |
