网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分63分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分108人参与 交 通：11分/20分 环 境：15分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
商业：2.8元/平米/月 |
公寓：4.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无数据 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市南沙自贸区明珠湾区灵山岛尖 |
双山大道与金隆路交汇处 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
广州市区：南沙港快速(鱼窝头出口)出口→番禺大道南→进港大道→凤凰大道→凤凰一桥→项目地(明珠湾展览馆旁)。 深圳：广深高速进莞佛高速南沙出口→英东大道→港前大道→进港大道→凤凰大道→凤凰一桥→项目地(明珠湾展览馆旁)。 东莞：莞佛高速(南沙出口)→英东大道→港前大道→进港大道→凤凰大道→凤凰一桥→项目地(明珠湾展览馆旁)。 |
地铁4号线金洲站旁，40分钟直达天河，40分钟内直达香港西九龙； |
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轨道交通 |
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9号线 |
15号线 |
4号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预(网)字第20210880号 |
穗房预(网)字第20211549号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
商业：40年 |
公寓：40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商业,公寓,写字楼,商铺 |
公寓,写字楼,商铺,商业 |
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容积率约 |
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1.6 |
3.5 |
5.02 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
3620户 |
8000户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
330837㎡ |
1014893㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
94974㎡ |
170839㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
明珠湾起步区 大型综合体 |
湾区芯·百万方综合体 |
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车位数 |
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2217 |
3153 |
6125 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.5 |
1:2.7 |
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供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
自采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
明珠湾板块 |
金洲板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
商水 |
商水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
中交悦读坊，商业街 |
有商业独栋以及1栋超甲级写字楼和3栋写字楼产品，配有8万平方米的购物中心旺地。 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
环岛绿化带，南滨水角公园、蕉门绿道、蕉门公园、广隆社区综合服务中心休闲公园 |
黄山鲁森林公园、蕉门河公园、南沙天后宫 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
蕉门公园、南滨水角公园、广隆社区综合服务中心休闲公园 |
向秀丽公园、横荷公园、清远市民体育公园、滨江公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
南沙中心医院 、中山大学附属第六医院南沙分院、南沙区第三人民医院、广东省中医南沙医院(三甲)建设中、中山大学南沙口腔医院(三甲)建设中、中山大学附属第一南沙医院(三甲)建设中 |
广州市第一人民医院南沙医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广州市南沙第一中学、广州外国语学校，湾区实验学校、广大附中南沙实验学校 |
广州市南沙第一中学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：15号线灵山岛站(规划中)、地铁18号线横沥岛站(建设中) 公交：中交汇通中心公交站(项目北地块旁) 水路交通：南沙游艇会、南沙客运港、南沙国际游轮母港 陆路交通：凤凰一桥、凤凰二桥、凤凰三桥、虎门大桥、南沙大桥、明珠湾大桥(建设中，预计2021年通车） |
4号线金洲地铁站，公交车南沙1路，南沙4路，南沙12路，南沙13路，南沙20路，南沙31路，蒲州汽车19路，蒲州汽车53路，南沙交通38路 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州中交南沙置业有限公司 |
越秀地产 |
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投 资 商 |
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暂无 |
中交城市投资控股有限公司 |
越秀地产 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
中交城投绿城(广东)物业服务有限公司 |
广州越秀物业发展有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
广州城建开发兴业房地产中介有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
中交·汇通中心，雄踞南沙明珠湾灵山岛尖优势区位，俯瞰270°海景资源，是灵山岛首发在售约33万㎡揽海商务综合体，融合揽海商务独栋、海景商务SOHO、甲级写字楼、LOFT办公空间于一身的商务综合体，占地面积约9.5万㎡，建筑面积约33万㎡。项目周边环绕有灵山岛地下商场、万达广场 、风信子跨境电商、建设银行、越秀国际金融中心等。 而在医疗教育配套上，中交·汇通中心周边有南沙中心医院 、中山大学附属第六医院南沙分院、南沙区第三人民医院、广东省中医南沙医院(三甲)建设中、中山大学南沙口腔医院(三甲)建设中、中山大学附属第一南沙医院(三甲)建设中、广州市南沙第一中学、广州外国语学校，湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等，置业环境良好。 |
越秀国际总部广场总占地面积17万㎡，体量超100万㎡，总投资达80亿，集办公、居住、购物、休闲娱乐于一体，是越秀地产和政府在南沙重点打造的新城市名片项目，也是目前南沙最大的城市综合体。整个项目由12栋高端办公楼、7栋天际豪宅和10万㎡ SHOPPING MALL购物中心、7000㎡中央绿化广场、600㎡艺术中心组成。周边教育、商业、医疗、新政配套一应俱全，是南沙现阶段开发交完善的区域！ |
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