网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分58分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分62分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分97人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2.8元/月/平米 |
1.85元/月/平米 |
住宅：4.8元/平米/月 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
150元/个/月 |
待定 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
荔湾区文昌南路旧宝华23号 |
黄埔开发区永和来安三街19、21号 |
番禺区汉溪大道与万博二路交界 |
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
1号线长寿路、6号线文化公园。附近车站：文化公园站、宝华路、市中医院、长寿西、六二三路、华贵路等 |
地铁：地铁6号线二期延长线永和站，周边有广河高速、永顺大道、永和大道 |
自驾：从珠江新城出发，进入花城大道，行驶2.8公里；右转，进入华南快速干线，行驶11.0公里；直行，进入番禺大道北，行驶1.9公里；直行，进入番禺大道北辅路，行驶730米；右转，从番禺大道北辅路到“粤海广场营销中心” 地铁：7号线南村万博站A出口沿汉溪大道东直行至番禺大道北，右转直行至“粤海广场营销中心” |
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
暂无 |
6号线 |
暂无 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2017年12月 |
2015年10月01日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
20160642 |
20140801 |
20170491 |
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2017年12月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
70年 |
写字楼：40年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
尚未公布 |
2014年02月16日 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
多层 |
板楼,小高层 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
商业,写字楼,商铺 |
容积率约 |
|||
|
1.6 |
2.98 |
2.42 |
6 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
40户 |
106户 |
805户 |
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
5153㎡ |
10000㎡ |
385262㎡ |
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
1374㎡ |
3594㎡ |
52795㎡ |
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
位居老城区荔湾 成熟生活配套 |
暂无 |
7号线、18号线双地铁上盖 |
车位数 |
|||
|
2217 |
地下20个，地上临时15个 |
30 |
2378 |
车位配比 |
|||
|
1：1 |
暂无 |
暂无 |
1:2.95 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
自采暖 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
番禺华南 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
节能变频加压供水系统 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
无 |
萝岗万达广场、奥园商业中心 |
10万㎡升级版天河城及5万㎡特色生活馆 |
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
暂无 |
华峰寺 |
大夫山森林公园、珠江江景、七星岗公园 |
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
暂无 |
香雪公园、萝岗儿童公园距项目10分钟车程 |
长隆5A旅游度假区 |
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
蒋光鼐纪念小学(2016年荔湾区教育局公布的华林街曾巷社区对口小学） |
中山医岭南三院 |
广东省妇女儿童医院 |
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
蒋光鼐纪念小学(2016年荔湾区教育局公布的华林街曾巷社区对口小学） |
禾丰小学、新庄小学、贤江小学 |
广州市华南师范附中番禺学校(3000米) 、执信中学(3000米) 、北京师范大学番禺实验学校 、明德广地实验学校 、中大附属香江学校第一幼儿园 、蔼德幼儿园 、灵格风幼儿园 |
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁1号线，长寿路地铁站。6号线文化公园站。 公交线路：15路、530路、6路、广123路、广281路、广81路、2路、61路、82路、226路、541路、55路万科四季花城班车、114路、181路、238路、288A路、288路、521路、552路、79路、旅游公交2线、商务专线4路玉器市场、17路短线、251路、297路、521路凰岗锦东服装城班车、广205路等。 附近车站：文化公园站、宝华路、市中医院、长寿西、六二三路、华贵路、黄沙后道、市三宫、逢源路、多宝路(广医三院)、康王南路、恩宁路、和平东、华林寺。 |
516、566、B31等多条公交路线抵达广州文冲地铁站、黄埔西区、东区、科学城等地 |
地铁：7号线-南村万博站A、B出口、18号线(建设中)； 公交：万达广场站 、万博中心站 自驾：毗邻广州南站，10分钟可达；25分钟可到达珠江新城、天河商圈；40分钟可到达北京路；1小时可达广州白云机场。 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
毛坯、公共部分精装 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
2 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广东粤海房地产开发有限公司 |
广州经济技术开发区房地产企业联合有限公司 |
广州市万亚投资管理有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
广东粤海房地产开发有限公司 |
广州宏康房地产有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
粤海物业管理有限公司 |
广州开发区房地产物业有限公司 |
粤海物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
项目位于老城区，拥有私家小花园。6层带电梯，一梯四户的舒适设计，户型方正实用 广东粤海房地产开发有限公司系粤海房地产开发(中国)有限公司(简称“粤海地产”)下属公司，粤海地产是中国房地产行业的先行者，是在国内最早成功引入香港住宅小区开发模式的房地产企业之一. 粤海房地产开发建设了番禺丽江花园、广州丽江花园、惠阳丽江花园、中山嘉路华花园等住宅项目，总开发建筑面积约178万平方米。形成了“一方水土一方人，美善相随丽江人”的产品文化理念，其中番禺丽江花园先后荣获联合国人居中心颁发的“优秀社区住宅环境”特别奖，科技部、建设部授予的“国家小康住宅示范小区”等多项殊荣。 粤海地产开发及关联公司拥有八大在建项目，仰忠汇、如英居、珠江新城B1-1地块、番禺天河城、泰康路项目、珠光路项目、文昌南项目以及南海和顺项目等已全面开花，优质商业与住宅项目将会陆续推出。 |
宏康小筑位于广州萝岗中心区与长岭居生态圈，该板块拥有天鹿湖、香雪公园、萝峰寺等大面积自然与人文景观资源，还是珠三角地区的创新基础。区内涵盖多家全球500强企业、研发总部、商业综合体、教育等千亿配套设施。宏康小筑由2栋小高层建筑组成，错落布局，精致园林绿化，舒适宜居，主要户型为42—100平方米的一房至三房，方正实用，面积适中，适合刚需首次置业人群。总价与首付低，置业门槛低，为业主营造专属私密花园，充分体验长岭居生态园林的生活情趣。 |
万博CBD·湾区枢纽综合体 项目总建筑面积逾38万㎡，集商业、休闲、娱乐、办公和居住于一体的创新城市综合体；由10万㎡天河城、5万㎡特色商业体、40层甲级写字楼和30层挑高4.5m的LOFT创意空间组成，全面满足湾区精英的品质空间需求。 项目地理位置优越，落址广州南拓中轴商务区-万博CBD核心位置，地铁7号线与建设中的18号线交汇处上盖，地铁站厅层与项目商业直接连通。坐拥五纵五横道路网，近亚洲最大高铁枢纽——广州南站，通过已开通的广深港高铁，47分钟顺达香港。在此尽享“粤港澳大湾区1小时生活圈”的繁华便捷。 |
