网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分61分98人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分95人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分108人参与 交 通：11分/20分 环 境：15分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.6元/平米/月 |
写字楼：33元/平米/月 |
公寓：4.8元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广东省广州市黄埔区黄埔东路733号 |
广州市天河区黄埔大道中660号汇金国际金融中心 |
双山大道与金隆路交汇处 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
BRT乌冲:B1路(夏园-体育中心)，B27(黄埔客运总站-体育中心)，B17(石化路总站-广州东站)，B26(凌塘村总站-南岗总站)，B28：保税区总站-地铁鱼珠总站； 城市主干道：黄埔大道、中山大道、临江大道； |
项目位于地铁5号线、地铁广佛环线（待建）、APM线花城大道延长线（待建） |
地铁4号线金洲站旁，40分钟直达天河，40分钟内直达香港西九龙； |
轨道交通 |
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9号线 |
5号线,7号线,13号线 |
5号线 |
4号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20230171号 |
穗房预字第20160163号-3 |
穗房预(网)字第20211549号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
商铺：40年 |
公寓：40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2016年09月 |
暂无 |
尚未公布 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层,超高层 |
高层,超高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
商业,写字楼,商铺 |
公寓,写字楼,商铺,商业 |
容积率约 |
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1.6 |
3.75 |
5.63 |
5.02 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
5184户 |
1016户 |
8000户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
581759㎡ |
163152㎡ |
1014893㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
155052㎡ |
27595㎡ |
170839㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
黄埔大道旁 地铁沿盘 |
金融城滨水中轴综合体 |
湾区芯·百万方综合体 |
车位数 |
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2217 |
4638 |
2004 |
6125 |
车位配比 |
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1：1 |
1:0.99 |
1:1.2 |
1:2.7 |
供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
暂无 |
自采暖 |
板 块 |
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暂无 |
老黄埔 |
金融城 |
金洲板块 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
商业 |
商水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
2所幼儿园，1所小学，1所初中，10万方商业配套+岭南风情商业街 |
待定 |
有商业独栋以及1栋超甲级写字楼和3栋写字楼产品，配有8万平方米的购物中心旺地。 |
周边景观 |
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天马河公园 |
黄埔儿童公园、荔枝公园、黄埔公园、牛山炮台公园、文园山公园 |
待定 |
黄山鲁森林公园、蕉门河公园、南沙天后宫 |
周边公园 |
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天马河公园 |
黄埔儿童公园、荔枝公园、黄埔公园、牛山炮台公园、文园山公园 |
待定 |
向秀丽公园、横荷公园、清远市民体育公园、滨江公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
中山大学附属医院（三甲）、广州医科大学附属第五医院、广州亿仁医院、广州市黄埔区中医院、广州黄浦区妇幼保健院 |
南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院 |
广州市第一人民医院南沙医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：育蕾幼儿园、文冲幼儿园、中大附属外国语实验幼儿园等； 小学：文冲小学（省一级）、怡园小学（省一级）、下沙小学（省一级） 、石化小学（省一级） 、中黄外国语小学（国际学校）、万科城市花园小学、怡瑞小学等； 中学：黄埔广大附中实验学校（广附集团）、石化中学（省一级）、中大附属外国语实验中学（国际学校）、广州第86中学； |
学校：骏景中学、广州市天河区骏景小学 |
广州市南沙第一中学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：四地铁站(大沙东、文冲、裕丰围、双岗)，项目距地铁5号线文冲站实际距离约50米，距离大沙东站约300m，三地铁线环绕(5号线、7号线、13号线)； BRT乌冲:B1路(夏园-体育中心)，B27(黄埔客运总站-体育中心)，B17(石化路总站-广州东站)，B26(凌塘村总站-南岗总站)，B28：保税区总站-地铁鱼珠总站； 城市主干道：黄埔大道、中山大道、临江大道； 高速道路：广深高速、广深沿江高速环绕； |
地铁5号线、地铁广佛环线(待建)、APM线花城大道延长线(待建） |
4号线金洲地铁站，公交车南沙1路，南沙4路，南沙12路，南沙13路，南沙20路，南沙31路，蒲州汽车19路，蒲州汽车53路，南沙交通38路 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯,简装 |
装修 |
毛坯,公共部分精装 |
装修标准 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州黄埔文冲城中村改造投资有限公司 |
广州穗荣房地产开发有限公司 |
越秀地产 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
合景泰富集团有限公司、华润（集团）有限公司、世茂房地产控股有限公司 |
越秀地产 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市万科物业服务有限公司 |
广州市宁骏物业管理有限公司 |
广州越秀物业发展有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
广州合富辉煌房地产开发有限公司 |
暂无 |
广州城建开发兴业房地产中介有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
万科城市之光位于黄埔大道旁，横跨地铁5号线大沙东站、文冲站，不换乘直达珠江新城。坐享三地铁线、四地铁站、三重商圈、五大公园，项目自身配建4所学校(两所幼儿园、一所小学、一所初中)且附近2公里内5所省一级小学、2所省一级中学、1所国际院校，项目将打造建面约78-140㎡品质住宅。 周边商圈：共三重商圈，第一重项目内部配置10万方商业配套+岭南风情商业街，第二重走路10分钟：大沙地、下沙、文冲商圈(沃尔玛、海底捞等)，第三重开车10分钟：美林天地(宜家、山姆会员店、居然之家等)； |
汇金国际金融中心位于广州国际金融城，第三中轴核心上，作为广州城市东进的桥头堡，由合景泰富、华润置地、世茂三强联袂共同打造的41万㎡滨水中轴综合体，拥320米超甲级写字楼，精品Minimall，七大交通枢纽轴心等优势配套。 项目硬性指标也以总部规格配置：10米殿堂级挑高大堂、18部搭载自动派梯系统的迅达高速电梯等，提高商务效率，避免电梯拥挤，为广州未来国际商务形象再树标杆。广州国际金融城，巨大的企业人才虹吸效应，汇聚了超60家世界500强金融总部，涵盖“一行两局”、中国人保、广发银行、平安保险等金融企业总部聚集。 |
越秀国际总部广场总占地面积17万㎡，体量超100万㎡，总投资达80亿，集办公、居住、购物、休闲娱乐于一体，是越秀地产和政府在南沙重点打造的新城市名片项目，也是目前南沙最大的城市综合体。整个项目由12栋高端办公楼、7栋天际豪宅和10万㎡ SHOPPING MALL购物中心、7000㎡中央绿化广场、600㎡艺术中心组成。周边教育、商业、医疗、新政配套一应俱全，是南沙现阶段开发交完善的区域！ |
