网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分63分96人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
住宅：3元/平米/月 |
5.5元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
机场路西侧进棠乐路段（靠霸王大酒店） |
大石石北工业路 |
南沙区双山大道和祈丰路的交汇处（金洲地铁站A出口） |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交： 810路、244路、58路、832路、274路 111; 244; 244a; 244短; 280; 291短线b; 511; 519; 528; 538; 803; 807; 807a; 840 等67条公交线路 地铁：8号线北延段、地铁14号线新市墟站（规划中）、12号线南航新村站 |
广州番禺区大石石北工业路 ，大石小学西行200米(导航：天睿)； 位于地铁二号线会江、地铁三号线大石站交汇处 |
南12路; 南13路; 南18路; 南19路; 南1a路; 南20路; 南31a路; 南31b路; 南38路; 南4路; 南4路夜班; 南53路; 南5路; 南6路; 南8路；金洲地铁站50米。 |
轨道交通 |
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9号线 |
8号线北延段 |
暂无 |
4号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20170999 |
20170101 |
20150716 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
住宅：40年 |
50年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2014年12月15日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
小高层 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
商业 |
商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
4.1 |
1.6 |
2.75 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1974户 |
495户 |
224户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
298400㎡ |
64379㎡ |
14600㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
62834㎡ |
28274㎡ |
169205.7㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
保利白云区的第九个标杆力作 |
城市新中轴南段 海珠综合体 |
南沙地铁旁的商铺产品 |
车位数 |
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2217 |
2418 |
466 |
待定 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.22 |
1:0.9 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
白云新城 |
市桥 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
商水 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
项目拥有3800米的商业风情街（银行、面包店、超市等）、足球场、篮球场、羽毛球场、儿童和成人游泳池、露天萌宠区（可遛狗）、多功能草坪活动区和星光老年之家等场所。 小区采用拥有20年口碑的保利物业，24小时全封闭管理。 项目自带12班幼儿园和24班小学。 |
教育：大石中学、市北中学、富丽中学、富丽小学、大石镇小学、新联小学。 银行：中国银行、中国农业银行、邮政储蓄、工商银行、招商银行。 购物：好又多、华润万家、正佳超市、好益多超市等。 医疗：番禺区第二人民医院。 邮局：项目自身配套。 肉菜市场：会江市场、湘粤粮油大市场、东联农贸市场、大兴综合市场。 |
一期设有约600㎡成人泳池、儿童泳池、儿童活动区等，二期设有2900㎡幼儿园 ，卫生站，文化站，老人服务站点，托老所，居委会，1000㎡肉菜市场，邮政所，泛会所，物业管理，公共厕所，垃圾站，出租车停靠站点，社会停车场。 |
周边景观 |
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天马河公园 |
白云湖公园，未来规划新增16个公园、2个体育广场。 |
大维村公园、关帝岗公园、孟浦湖公园 |
绿化公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
白云湖公园 |
长隆飞鸟乐园、长隆度假区、大维村公园、关帝岗公园、孟浦湖公园。 |
绿化公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
新市医院，白云区人民医院、民航医院、广州中医药大学第一附属医院、广州广安医院 |
番禺区第二人民医院 |
南沙中心医院，中山大学附属第六医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
棠涌小学、民航小学、贤丰实验小学、新市中学、汇侨第一小学、汇侨中学、侨隆小学、棠涌幼儿园。 未来新增2个高中、13个幼儿园。 |
大石中心小学、大石中学 |
广外附中、南沙一中、金隆小学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：8号线北延段、12号线、14号线二期 公交： 810路、244路、58路、832路、274路 111; 244; 244a; 244短; 280; 291短线b; 511; 519; 528; 538; 803; 807; 807a; 840 等67条公交线路 自驾：目前有三条线路可以进来： (1)从三元里大道进棠乐路再进来 (2)从机场路到新市新街进棠乐路 (3)从机场路进汇桥南路进棠乐路 未来规划： (1)后期政府开设双向八车道的东西走向的白云二线。齐富路到汇桥南路会打通地下隧道，直接通到霸王酒店。 (2)未来规划广州火车站搬迁到霸王酒店西北角(商业综合体，有写字楼)； (3)未来新增3条地铁线路(8号北延段，12号线、14号线)； |
地铁：2号线会江站、3号线大石站。 公交：(石北工业路公交站)番145路、番181路、番182路、番185路。(大维村公交站)番145路、182路、番187路 |
南34路、南12路 金洲站，途经线路包括：南沙1路、4路、5路、8路、12路、14路、18路、19路，360路、361A路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
简装,装修 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州璟晔房地产开发有限公司 |
红八方置业发展有限公司 |
广州城建开发南沙房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
红八方置业发展有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
保利物业管理有限公司 |
佳信物业管理公司 |
224 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
广州市世联房地产咨询有限公司、保利地产投资顾问有限公司 |
合富辉煌 |
兴业地产 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
保利紫云是保利白云区的第九个标杆力作，项目采取新亚洲风格，简约大气，建筑布局为点式分布，有利于采光。小区引入最新的保利5.0全生命周期居住系统，融入人性化、智能化、健康化理念。 项目总占地6.2万㎡，总建筑面积接近30万㎡，容积率4.1，项目总共分三期开发，规划13栋高层，总套数1974套，以89-110㎡的三房户型为主，带精装修，户型为保利最新第五代产品，智能化，强收纳系统。项目内还配备超大绿地空间，绿化率高达35%。小区自带幼儿园、小学、商业街，配套自成一体。项目紧靠百信广场，生活配套一应俱全。 |
天睿位于海珠区南部的宜居板块，位于城市新中轴南段。广州的发展中轴线不断向南拓展，从天河中信广场到珠江新城，到海珠湖的南大门，再到番禺，一条新的城市中轴线已然崛起。而项目就在中轴板块之上！享受得天独厚的地理位置优势。天睿占地面积3.5万㎡，建筑面积6.4万㎡，绿化率35%，容积率1.6。规划建有120-180㎡双拼联排微墅、30-102㎡商服产品、写字楼、商业等，是番禺区集商业、办公、休闲、居住的综合体。 |
滨海御城分两期开发，总占地17万平米，总建面 32 万平米，一期9万平米，由11栋32层高的住宅和一栋公寓组成。其中商业总建筑面积约1.46万㎡， 位于蕉门河CBD中心城区，项目周边大量住宅区环绕，配套成熟完善。同时离地铁金洲站仅50米距离，占据南沙交通扼地。 项目一期住宅已售完，人口及消费力毋庸置疑。本期推售黄金地段商铺224套，面积从50-80㎡，主力面积小，投资门槛相对低。 |
