网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分70分101人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：10分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分59分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
待定 |
高层洋房管理费2.8元/月/平米，2023年1月1日前按2.5元/月/平米计收，商铺3.5元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
番禺区市桥东环路与光明北路交汇处 |
广州市增城区石滩镇江龙大道北沙庄商贸城东 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁：距离项目约600米地铁3号线市桥站，转接地铁1号线、5号线、7号线、8号线及APM线； 公交：有儿童公园南门、星海中学、鸣翠园等不同公交站点，其中星海中学目前共有10条公交线经过（番12、15、160、165、18、20B、23B、30、5、73路）。 公路：光明北路直上【新光快速】或番禺大道，直连华南快速干线。 另番禺大道直达万博商务区，往南可接进港大道，直通南沙区。 或金山大道连接【南沙港快速路】可达南沙，向北则可到达大学城、广州东部罗岗、增城等区域。 |
本项目处于穗莞深核心区域，交通便利，快捷通达珠三角各大城市。百度地图/腾讯地图/高德地图导航至“碧桂园琥珀湾” （1） 自驾车： 东莞：A、莞深高速(莞龙路出口)-莞龙路-榴花路-东风路-建设东路-碧桂园琥珀湾；B、莞龙路- 榴花路-东风路-建设东路-碧桂园琥珀湾 增城：广汕公路/增滩公路-S256-建设东路-碧桂园琥珀湾 （2）公共交通： 增城城区：广运增城客运站-乘坐增城110路公交车(沙庄街公交站下车)-建设东路(走路500米)-碧桂园琥珀湾 增城石滩：石滩汽车站-乘坐穗莞2路公交车(沙庄街公交站下车)-建设东路(走路500米)-碧桂园琥珀湾 东莞：东莞地铁2号线（榴花公园站）-乘坐东莞829路公车交（石碣潢泗围站下车）-乘坐穗莞2路公交车(沙庄街公交站下车)-建设东路(走路500米)-碧桂园琥珀湾 |
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轨道交通 |
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9号线 |
3号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
20170459 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
板楼,板塔结合,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
暂无 |
2.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
848户 |
1308户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
255814.1㎡ |
2120000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
50930.6㎡ |
86888㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
番禺地区大型城市综合体 |
穗莞深 智能3.0湾居社区 |
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车位数 |
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2217 |
1011 |
车位共约2093个，含地上停车位167个，地下停车位1926个（报建未定，未最终确定），没有子母车位 |
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车位配比 |
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1：1 |
1：1.13 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
市桥 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
电影院、大型超市、会所、健身房、大型餐饮、名店零售等；公建配套含居委会、卫生所等 |
水景园林、室外游泳池、室外羽毛球场、居民健身房、室外活动场地，幼儿园，菜肉市场，商业街 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
项目与番禺区未来的文化艺术/体育休闲中心、1478亩自然生态公园——城北公园仅一路数米之隔 |
2万方大师手笔中央水景园林 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
城北公园、儿童公园 |
水景园林、室外游泳池 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
三甲番禺中医院和祈福医院，市桥医院，口腔医院、何贤医院。 |
近邻石碣医院、中大附属东华医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
省一级北城幼儿园、省一级市桥中心小学、市一级富都小学、省一级星海中学 |
规划品牌幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：距离项目600米地铁3号线市桥站，转接地铁1号线、5号线、7号线、8号线及APM线； 公交：有儿童公园南门、星海中学、鸣翠园等不同公交站点，其中星海中学目前共有10条公交线经过（番12、15、160、165、18、20B、23B、30、5、73路）。 公路：光明北路直上【新光快速】或番禺大道，直连华南快速干线。 另番禺大道直达万博商务区，往南可接进港大道，直通南沙区。 或金山大道连接【南沙港快速路】可达南沙，向北则可到达大学城、广州东部罗岗、增城等区域。 |
轻轨站（R2地铁榴花公园站、下桥站），莞深高速，东城中路 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
待定 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
单元标准层为2梯4户或6户 更拥有电梯入户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广东碧桂园房地产开发有限公司 |
广州市汇强房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
碧桂园物业管理公司 |
广州碧桂园物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
星海汇项目位于光明北路与东环路交汇处、新光快线东侧 、城北公园南侧，距商业中心番禺宾馆、易发商业街仅1.5公里。项目规划为番禺地区大型城市综合体， 由两栋超高层、六栋高层住宅组成，其中1-3层规划为大型综合商业MALL，住宅产品主打改善型客户，定位公园宽景大宅。 |
【碧桂园琥珀湾】作为碧桂园首次落子东江之作，碧桂园琥珀湾精心选址中俄贸易园旁。雄踞广州新东站、东莞火车站两大交通枢纽辐射带，穗莞深三城聚核之地。其拥有逾2万方大师手笔中央水景园林、约650m社区跑道。享智能3.0湾居产品。 |
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