网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分70分91人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分69分117人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分59分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：5元/平米/月 |
公寓：3.38元/平米/月 |
公寓：3.5元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
进港大道和港前大道交汇处 |
工业大道 |
空港经济区迎宾大道 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁15号线金门站(规划在建中)，芦湾村公车站：(南沙3,南沙18,南沙19,南沙53)。 |
1、地铁：广佛线燕岗站，11号线南石路站 2、公交：9,29,31,59,202，469、544、夜32等等（珠江医院站、纸厂总站、纸厂邮局站、广纸路站）； 3、自驾车：工业大道-----广纸路 |
项目毗邻花都主干道迎宾大道，5分钟车程到地铁9号线【清塘站】，13分钟车程可达机场及区府，1小时车程达白云新城和天河体育中心。 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
11号线 |
9号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20180534号 |
20230205 |
穗房预字第20210502号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
公寓：40年 |
商铺：50年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
尚未公布 |
2015年10月 |
2016年07月21日 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
板楼 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,别墅 |
公寓,商业 |
公寓,商铺,商业 |
容积率约 |
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1.6 |
0.5 |
4 |
3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
2716户 |
7000户 |
7600户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
607359㎡ |
560000㎡ |
862550㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
330794㎡ |
110000㎡ |
219105㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
南沙高尔夫墅级综合体 |
55万平方米国际滨江综合体 |
花都区大型城市综合体 |
车位数 |
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2217 |
4778 |
暂无 |
5000 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.7 |
1:1.02 |
1:0.7 |
供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
金洲板块 |
广纸板块 |
花都-新机场 |
供水方式 |
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暂无 |
民水 |
市政 |
商水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
公立幼儿园 |
31万方商业配套 |
空港经济区区域规划展厅、五星级酒店、准四星级酒店、大型多功能会议厅、风情商业街、便利店、洗衣店、银行网点、药店、员工食堂等。 |
周边景观 |
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天马河公园 |
36洞南沙高尔夫球会、南沙游艇会、南沙街芦湾村太空数字电影院(石路上街店)、大角山炮台 |
庄头公园，滨江公园，晓港公园，广纸文化公园 |
云高生态公园、新村公园、马鞍山公园、花都湖公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
黄山鲁森林公园、蒲州花园、荷塘公园，九王庙公园、海滨公园 |
庄头公园，滨江公园，晓港公园，广纸文化公园 |
云高生态公园、新村公园、马鞍山公园、花都湖公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
南沙中心医院、南沙区第一人民医院、第六人民医院、南沙区中医医院、中山大学附属第六医院南沙分院、南沙妇幼保健院 |
南方医科大学珠江医院(三甲)、广州医学院第二附属医院(三甲) |
广州市中西医结合医院、广州市中山医科大学分院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
南沙金业小学，广州市英东中学、金洲小学、广隆小学、华师附小，南沙一中等 |
工业大道中小学、宝玉直实验小学、广州市第四十一中学 |
黄冈中学、黄冈小学、秀全中学、东境中学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁四号线延长线南沙客运港站（需公车换乘），地铁金门站(规划中)、芦湾公交站(南沙5,南沙18,南沙19,南沙3） |
地铁：广佛线燕岗站，11号线南石路站； 公交：9,29,31,59,202，469、544、夜32等等(珠江医院站、纸厂总站、纸厂邮局站、广纸路站)； |
9号线清塘站驱车5分钟 清布站：701a路;701路;707路;715路;花70路 皇冠假日酒店：机场快线9号线 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
66 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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广州保利南方置业有限公司 |
广州富立鸿地产有限公司 |
越秀地产 |
广州绿港房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
越秀地产 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
港联（中国）物业 |
广州越秀物业发展有限公司 |
上海绿地物业服务有限公司广州分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
合富辉煌（中国）房地产顾问有限公司 |
中原、经纬、易居、兴业 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
广州天机广告 |
昭阳与牧场 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
南沙湾御苑位于广州南沙区进港大道和港前大道交汇处，是霍英东集团和香港侨兴集团联袂打造的滨海高尔夫墅级综合体，拥有山海高尔夫游艇会四重资源景观。 项目邻近霍氏集团与政府合资建造的进港大道和港前大道，两条路都是南沙的主干道。 项目总占地面积约33万㎡，建筑面积约60.7万㎡，分为别墅区及洋房区。 别墅产品独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性极强的法式风格别墅，法式风格讲究将建筑点缀在自然中，在设计上讲求心灵的自然回归感，回归自然，回归生活的本源，低调却不失尊贵。 别墅社区以“自然生态”作为整个区域的基调，以“山、水、高尔夫、园林、果园”为整个景观的主体造景元素。项目整体景观规划以山景、高尔夫景为依托，让每一户别墅单位都享受优质景观，同时引入黄山鲁天然溪水，打造活水引流的社区，流动的活水将令整个园区更加充满生机。园林设计在引入活水的基础上设置了多个景观木栈道及亲水平台供业主观赏嬉戏，除此之外，项目还打造生态果园，由项目物业专门管理。 |
越秀·星汇海珠湾，是广纸新城约56万㎡江岸商住综合体，涵盖约24万㎡住宅、约32万㎡商服配套，集住宅、商铺、商业寓所及街区式商业于一体的人居大城。立足珠江后航道焦点位置，占据一湾龙头位置；坐拥老城数十年发展之精华，尽揽一线临江风景，以滨水高端居住圈，成就又一城市生活门面。 项目周边环绕有庄头公园、滨江公园、晓港公园、珠江医院、工业大道小学、红棉小学、南边路小学、培红小学、广纸幼儿园、力源幼儿园、南石中学等配套资源。 |
广州国际空港中心是广州空港经济区的重点项目，集独栋总部办公、甲级办公、创意办公、星级酒店、商业、多元商务生活配套于一体的城市综合体，是宜业、宜商的产城一体示范区。 广州国际空港中心由绿地集团和广东省机场管理集团有限公司联手打造。绿地集团拥有丰富的项目整体规划、开发建设和运营经验，已成为大型城市开发和运营商。广东机场集团是直属广东省人民政府的国有大型航空运输服务保障企业。项目目前已签约进驻翼通商务航空服务、航湾酒店资产管理、新科宇航、春秋航空、和睦家医疗、红土航空等6家企业。 |
