网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分89分100人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：15分/20分 配 套：19分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分59分95人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
商业：5元/平米/月 |
写字楼：33元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州大道北920号(地铁三号线梅花园地铁站南侧) |
广州市天河区黄埔大道中660号汇金国际金融中心 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
1、地铁：3号延长线(梅花园站)，步行约300米； 2、途径公交线路：双公交站，约20来条线路经过项目。 详情如下：共计途径公交线路：鸡颈坑站(16路、179路、219路、241路、504路、56路、560路、785路、804路、833路、836路、862路、862B、784路、B6快线、B6线、旅游3线)； 银利街(四海小学)站或牛利岗南街站(785路、784路)； 3、自驾路线： 从白云(南湖乐园)方向出发：沿广州大道北南行； 从天河(珠江新城)方向出发：广州大道中——广州大道北北行； 从越秀(花园酒店)方向出发：广园东路——永福路/恒福路——麓湖路——环市东路 从海珠(海珠客运站)方向出发： 南洲路——南洲立交——广州大道中——广州大道北 |
项目位于地铁5号线、地铁广佛环线（待建）、APM线花城大道延长线（待建） |
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轨道交通 |
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9号线 |
3号线 |
5号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预（网）字第20190757号 |
穗房预字第20160163号-3 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
商业：40年 |
商铺：40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2016年12月 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼,高层 |
高层,超高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商业 |
商业,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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1.6 |
6.96 |
5.63 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1399户 |
1016户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
192264㎡ |
163152㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
27633㎡ |
27595㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
天河区33万平米城市综合体 |
金融城滨水中轴综合体 |
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车位数 |
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2217 |
1137 |
2004 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.89 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
天河北 |
金融城 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
商业 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
自身带约8万㎡商业广场，Jerde捷得时尚商业中心、商业街、幼儿园、约13000㎡中心园林、约8000㎡体育公园 |
待定 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
白云山边、靠山望城 |
待定 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
广州白云山国家5A级风景名胜区等 |
待定 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
2公里范围内有全国首批百佳医院——南方医科大学南方医院、全国知名脑科医院——三九脑科医院，直线 距离6公里范围内是华南地区规模最大的三级甲等妇女儿童 |
南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
四海小学、七十五中；南方医科大学、华南理工大学、省实天河分校等高等名校 |
学校：骏景中学、广州市天河区骏景小学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁3号线梅花园站，4站体育西路、5站珠江新城、15分钟直达天河CBD；2公里范围接驳环城高速、广园快速 |
地铁5号线、地铁广佛环线(待建)、APM线花城大道延长线(待建） |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
中国金茂、信达地产 |
广州穗荣房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
广州启创置业有限公司（信达地产、中国金茂联合控股） |
合景泰富集团有限公司、华润（集团）有限公司、世茂房地产控股有限公司 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
中化金茂物业管理（北京）有限公司广州分公司 |
广州市宁骏物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
信达金茂广场是由信达地产和中国金茂双央企匠心打造的城市综合体项目，项目体量约33万㎡，涵盖了金茂府系 住宅、轻奢特色商用产品、Jerde捷得时尚商业，三大明星产品线，汇聚购物、休闲、娱乐、运动、商务、居住等多功能于一体，是品质地产商中国金茂在华南布局的城市综合体的旗舰项目。 项目位于天河区广州大道北距离三号线延长线梅花园地铁站260米，2站到广州东站，4站体育西路、5站珠江新城。享20k㎡城央稀缺一线山景西看白云山景，尤其是中高层单位视野广阔，尽享云山景观。 |
汇金国际金融中心位于广州国际金融城，第三中轴核心上，作为广州城市东进的桥头堡，由合景泰富、华润置地、世茂三强联袂共同打造的41万㎡滨水中轴综合体，拥320米超甲级写字楼，精品Minimall，七大交通枢纽轴心等优势配套。 项目硬性指标也以总部规格配置：10米殿堂级挑高大堂、18部搭载自动派梯系统的迅达高速电梯等，提高商务效率，避免电梯拥挤，为广州未来国际商务形象再树标杆。广州国际金融城，巨大的企业人才虹吸效应，汇聚了超60家世界500强金融总部，涵盖“一行两局”、中国人保、广发银行、平安保险等金融企业总部聚集。 |
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