网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分70分101人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：10分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分63分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
商业：4.5元/平米/月；商铺：8元/平米/月 |
待定 |
住宅：3元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
青年路与友谊路交汇处 |
番禺区市桥东环路与光明北路交汇处 |
大石石北工业路 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交线路：保税南门站：高快28路、516、B28，友谊路：453，开发区医院站：440，青年路：B29 地铁夏港站：五号线延长线 驾车路线： 路线1：黄埔东路—开发大道—青年路 路线2：广园快速干线(广州—增城方向)—开发大道—青年路 |
地铁：距离项目约600米地铁3号线市桥站，转接地铁1号线、5号线、7号线、8号线及APM线； 公交：有儿童公园南门、星海中学、鸣翠园等不同公交站点，其中星海中学目前共有10条公交线经过（番12、15、160、165、18、20B、23B、30、5、73路）。 公路：光明北路直上【新光快速】或番禺大道，直连华南快速干线。 另番禺大道直达万博商务区，往南可接进港大道，直通南沙区。 或金山大道连接【南沙港快速路】可达南沙，向北则可到达大学城、广州东部罗岗、增城等区域。 |
广州番禺区大石石北工业路 ，大石小学西行200米(导航：天睿)； 位于地铁二号线会江、地铁三号线大石站交汇处 |
轨道交通 |
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9号线 |
5号线 |
3号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20170437 |
预售许可证待上传 |
20170101 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
商业：40年 |
70年 |
住宅：40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼 |
塔楼,高层 |
小高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商业,商铺 |
住宅 |
商业 |
容积率约 |
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1.6 |
3 |
暂无 |
1.6 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
170户 |
848户 |
495户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
20133㎡ |
255814.1㎡ |
64379㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
4442㎡ |
50930.6㎡ |
28274㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
黄埔经济开发区 商服类产品 |
番禺地区大型城市综合体 |
城市新中轴南段 海珠综合体 |
车位数 |
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2217 |
148 |
1011 |
466 |
车位配比 |
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1：1 |
1:0.9 |
1：1.13 |
1:0.9 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
自采暖 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
市桥 |
市桥 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
商水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
项目规划商业街铺，商业建筑2142.24㎡，未来会引入社区性超市 |
电影院、大型超市、会所、健身房、大型餐饮、名店零售等；公建配套含居委会、卫生所等 |
教育：大石中学、市北中学、富丽中学、富丽小学、大石镇小学、新联小学。 银行：中国银行、中国农业银行、邮政储蓄、工商银行、招商银行。 购物：好又多、华润万家、正佳超市、好益多超市等。 医疗：番禺区第二人民医院。 邮局：项目自身配套。 肉菜市场：会江市场、湘粤粮油大市场、东联农贸市场、大兴综合市场。 |
周边景观 |
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天马河公园 |
夏园公园、夏港廉洁公园 |
项目与番禺区未来的文化艺术/体育休闲中心、1478亩自然生态公园——城北公园仅一路数米之隔 |
大维村公园、关帝岗公园、孟浦湖公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
夏园公园、夏港廉洁公园 |
城北公园、儿童公园 |
长隆飞鸟乐园、长隆度假区、大维村公园、关帝岗公园、孟浦湖公园。 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
开发区医院 |
三甲番禺中医院和祈福医院，市桥医院，口腔医院、何贤医院。 |
番禺区第二人民医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
萝岗区小天使幼儿园，广州开发区第一小学，广州开发区中学，广州开发区第1幼儿园，小天使汇林幼儿园(丰夏一街)，小天使幼儿园 |
省一级北城幼儿园、省一级市桥中心小学、市一级富都小学、省一级星海中学 |
大石中心小学、大石中学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
516：保税区总站—保税区南门—友谊路—青年路…-永和总站 项目最近站点：保税区南门 440：金碧路总站—开发区医院—友谊路—青年路——西基总站 项目最近站点: 开发区医院 453：西区公交总站—友谊路—青年路----员工大夏 项目最近站点: 友谊路 B28：保税区总站—保税区南门—友谊路-开发区医院…—地铁鱼珠总站 项目最近站点: 保税区南门 B29：西基站—青年路口—保税区西…——奥林匹克花园 项目最近站点: 青年路口 高峰快线28路：保税区总-保税区南门—友谊路—青年路…—广州火车东站 项目最近站点:保税区南门 地铁五号线延长线：窖口—蚊虫——延长线(2017年通车)至黄埔港，项目最近站点：夏港 |
地铁：距离项目600米地铁3号线市桥站，转接地铁1号线、5号线、7号线、8号线及APM线； 公交：有儿童公园南门、星海中学、鸣翠园等不同公交站点，其中星海中学目前共有10条公交线经过（番12、15、160、165、18、20B、23B、30、5、73路）。 公路：光明北路直上【新光快速】或番禺大道，直连华南快速干线。 另番禺大道直达万博商务区，往南可接进港大道，直通南沙区。 或金山大道连接【南沙港快速路】可达南沙，向北则可到达大学城、广州东部罗岗、增城等区域。 |
地铁：2号线会江站、3号线大石站。 公交：(石北工业路公交站)番145路、番181路、番182路、番185路。(大维村公交站)番145路、182路、番187路 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
待定 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带装修 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州招鑫富荔房地产开发有限公司 |
广东碧桂园房地产开发有限公司 |
红八方置业发展有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
深圳瀚康控股集团有限公司 |
暂无 |
红八方置业发展有限公司 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
城铁物业 |
碧桂园物业管理公司 |
佳信物业管理公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
中原地产代理有限公司 |
暂无 |
合富辉煌 |
广告公司 |
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暂无 |
深圳华地十五广告 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
招鑫富荔广场位于黄埔经济开发区青年路与友谊路交汇处，是目前整个经济开发区生活最便利、公共配套设施最成熟的街区之一。西面是青年路商业步行街，北面为大型跨境电商实体店为主的黄埔保税区，南面为省一级的广州开发区中学和设施齐全的三甲医院广州开发区医院。 主力户型为64平方米的三房两厅两卫，以及86平方米的四房两厅两卫。户户采用了该区域唯一的5米层高LOFT设计，拥有双层空间且无压迫感，纯板式加全落地玻璃设计，南北对流，通透采光，属于市场上较先进的商服类产品。 |
星海汇项目位于光明北路与东环路交汇处、新光快线东侧 、城北公园南侧，距商业中心番禺宾馆、易发商业街仅1.5公里。项目规划为番禺地区大型城市综合体， 由两栋超高层、六栋高层住宅组成，其中1-3层规划为大型综合商业MALL，住宅产品主打改善型客户，定位公园宽景大宅。 |
天睿位于海珠区南部的宜居板块，位于城市新中轴南段。广州的发展中轴线不断向南拓展，从天河中信广场到珠江新城，到海珠湖的南大门，再到番禺，一条新的城市中轴线已然崛起。而项目就在中轴板块之上！享受得天独厚的地理位置优势。天睿占地面积3.5万㎡，建筑面积6.4万㎡，绿化率35%，容积率1.6。规划建有120-180㎡双拼联排微墅、30-102㎡商服产品、写字楼、商业等，是番禺区集商业、办公、休闲、居住的综合体。 |
