网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分59分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：14分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
商业：3元/平米/月 |
公寓：3.5元/平米/月 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
新塘镇荔城大道与邵白路交界处 |
空港经济区迎宾大道 |
|
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁：13号线新塘站 公车路线：新塘二中: 增城204路 白石村: 增城203路、新塘10路、增城201路、增城101路 上邵村: 增城203路、新塘10路、增城201路、增城101路 上邵工业区: 新塘1路 新和南路: 新塘1路 捷厉特车厂: 新塘1路 自驾路线：东莞：环城西路→中堂广州方向→广园快速方向→广园大桥收费站→塘美出口→直行100米第一个红绿灯右拐 萝岗：开创大道→广园快速东行(新塘东莞方向)→荔新北出口→荔新大道→白石派出所旁 黄埔：广园快速→荔新北出口→荔新大道→白石派出所旁 天河客运站：华南快速→广园快速→荔新北出口→荔新大道→白石派出所旁 增城广场：荔新公路→白石派出所 广园东线：广州东站→新塘(荔新公路北出口)→荔新公路 广惠线：广州市区→环城高速→广深高速→北二环高速(萝岗出入口)→广惠高速沙浦出口→荔新公路(往新塘方向) |
项目毗邻花都主干道迎宾大道，5分钟车程到地铁9号线【清塘站】，13分钟车程可达机场及区府，1小时车程达白云新城和天河体育中心。 |
|
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
16号线 |
9号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
20220237 |
穗房预字第20210502号 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
70年 |
商业：40年 |
商铺：50年 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
2016年07月21日 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层,超高层 |
塔楼,高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
商业,写字楼 |
公寓,商铺,商业 |
|
容积率约 |
|||
|
1.6 |
2.2 |
3 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
840户 |
7600户 |
|
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
120000㎡ |
862550㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
51000㎡ |
219105㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
互联网+孵化器+创客社区 |
花都区大型城市综合体 |
|
车位数 |
|||
|
2217 |
200 |
5000 |
|
车位配比 |
|||
|
1：1 |
1:0.2 |
1:0.7 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
自采暖 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
新塘 |
花都-新机场 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
商水 |
商水 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
临街商铺 |
空港经济区区域规划展厅、五星级酒店、准四星级酒店、大型多功能会议厅、风情商业街、便利店、洗衣店、银行网点、药店、员工食堂等。 |
|
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
后龙山公园、东埔公园、塘美公园、沙埔广场 |
云高生态公园、新村公园、马鞍山公园、花都湖公园 |
|
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
后龙山公园、东埔公园、塘美公园、沙埔广场 |
云高生态公园、新村公园、马鞍山公园、花都湖公园 |
|
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
南方医院增城分院 |
广州市中西医结合医院、广州市中山医科大学分院 |
|
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
新塘镇瑶田小学、新塘镇第二中学 |
黄冈中学、黄冈小学、秀全中学、东境中学 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
新塘客运站、东部交通枢纽 |
9号线清塘站驱车5分钟 清布站：701a路;701路;707路;715路;花70路 皇冠假日酒店：机场快线9号线 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州市锦鑫房地产开发有限公司 |
广州绿港房地产开发有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
戴德梁行（广州）物业管理有限公司 |
上海绿地物业服务有限公司广州分公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
中海联·智汇城距离新塘镇区约5公里，紧邻城市主干道和高速入口，对外交通便捷。项目依托新塘牛仔服装、汽车、摩托车和淘宝镇的产业优势，搭建包含研发、设计、时尚发布、展览、交易、企业孵化、人才交流、品牌培养、供应链金融服务、资讯共享、网站建设的优势“互联网+孵化器+创客社区",打造内脑型的时尚创意总部基地。项目占地51000㎡，总建面约120000㎡，总投资额约10-15亿元。 中海联·智汇城位于增城区新塘镇荔城大道与邵白路交界处，靠近地铁13号线新塘站、新塘客运站，紧邻城市主干道和高速入口，交通较便利。 |
广州国际空港中心是广州空港经济区的重点项目，集独栋总部办公、甲级办公、创意办公、星级酒店、商业、多元商务生活配套于一体的城市综合体，是宜业、宜商的产城一体示范区。 广州国际空港中心由绿地集团和广东省机场管理集团有限公司联手打造。绿地集团拥有丰富的项目整体规划、开发建设和运营经验，已成为大型城市开发和运营商。广东机场集团是直属广东省人民政府的国有大型航空运输服务保障企业。项目目前已签约进驻翼通商务航空服务、航湾酒店资产管理、新科宇航、春秋航空、和睦家医疗、红土航空等6家企业。 |
|
