网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分63分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分70分101人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：10分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
住宅：3元/平米/月 |
待定 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
太和镇草庄中路18-19号（近广东白云申通物流园） |
大石石北工业路 |
番禺区市桥东环路与光明北路交汇处 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
105国道、沈海高速、京珠高速、北二环高速、机场高速及建设中的钟永路和地铁14号线 |
广州番禺区大石石北工业路 ，大石小学西行200米(导航：天睿)； 位于地铁二号线会江、地铁三号线大石站交汇处 |
地铁：距离项目约600米地铁3号线市桥站，转接地铁1号线、5号线、7号线、8号线及APM线； 公交：有儿童公园南门、星海中学、鸣翠园等不同公交站点，其中星海中学目前共有10条公交线经过（番12、15、160、165、18、20B、23B、30、5、73路）。 公路：光明北路直上【新光快速】或番禺大道，直连华南快速干线。 另番禺大道直达万博商务区，往南可接进港大道，直通南沙区。 或金山大道连接【南沙港快速路】可达南沙，向北则可到达大学城、广州东部罗岗、增城等区域。 |
轨道交通 |
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9号线 |
14号线 |
暂无 |
3号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
20170101 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
使用权35年 |
住宅：40年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼 |
小高层 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
公寓,写字楼,商铺 |
商业 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
3.5 |
1.6 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
8000户 |
495户 |
848户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
800000㎡ |
64379㎡ |
255814.1㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
260000㎡ |
28274㎡ |
50930.6㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
白云太和镇 医药智慧产业园 |
城市新中轴南段 海珠综合体 |
番禺地区大型城市综合体 |
车位数 |
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2217 |
待定 |
466 |
1011 |
车位配比 |
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1：1 |
待定 |
1:0.9 |
1：1.13 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
市桥 |
市桥 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
商水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
公建配套,超市幼儿园会所健身房 |
教育：大石中学、市北中学、富丽中学、富丽小学、大石镇小学、新联小学。 银行：中国银行、中国农业银行、邮政储蓄、工商银行、招商银行。 购物：好又多、华润万家、正佳超市、好益多超市等。 医疗：番禺区第二人民医院。 邮局：项目自身配套。 肉菜市场：会江市场、湘粤粮油大市场、东联农贸市场、大兴综合市场。 |
电影院、大型超市、会所、健身房、大型餐饮、名店零售等；公建配套含居委会、卫生所等 |
周边景观 |
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天马河公园 |
大罗村公园、东海堂公园 |
大维村公园、关帝岗公园、孟浦湖公园 |
项目与番禺区未来的文化艺术/体育休闲中心、1478亩自然生态公园——城北公园仅一路数米之隔 |
周边公园 |
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天马河公园 |
大罗村公园、东海堂公园 |
长隆飞鸟乐园、长隆度假区、大维村公园、关帝岗公园、孟浦湖公园。 |
城北公园、儿童公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
南方医院、广州友好医药 |
番禺区第二人民医院 |
三甲番禺中医院和祈福医院，市桥医院，口腔医院、何贤医院。 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
沙亭岗小学、太和中学、广州市第二外国语学校、石湖小学、太和第一小学 |
大石中心小学、大石中学 |
省一级北城幼儿园、省一级市桥中心小学、市一级富都小学、省一级星海中学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
985路、471路、797路，草庄村公车站 |
地铁：2号线会江站、3号线大石站。 公交：(石北工业路公交站)番145路、番181路、番182路、番185路。(大维村公交站)番145路、182路、番187路 |
地铁：距离项目600米地铁3号线市桥站，转接地铁1号线、5号线、7号线、8号线及APM线； 公交：有儿童公园南门、星海中学、鸣翠园等不同公交站点，其中星海中学目前共有10条公交线经过（番12、15、160、165、18、20B、23B、30、5、73路）。 公路：光明北路直上【新光快速】或番禺大道，直连华南快速干线。 另番禺大道直达万博商务区，往南可接进港大道，直通南沙区。 或金山大道连接【南沙港快速路】可达南沙，向北则可到达大学城、广州东部罗岗、增城等区域。 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
简装,装修,公共部分精装 |
毛坯,装修 |
待定 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
带装修 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州万莹置业有限公司 |
红八方置业发展有限公司 |
广东碧桂园房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
万莹股份 |
红八方置业发展有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市江都市场经营管理有限公司 |
佳信物业管理公司 |
碧桂园物业管理公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
合富辉煌 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
广州白云国际医药智慧产业园项目位于白云区太和镇，总占地400亩，一期总建筑面积约30万㎡，依托区域便捷的轨道交通和城市快速路网，规划为配套齐全、管理规范、现代化、国际化的医药智慧产业园。 园区采用严格科学的功能分区，划分为国际医药展区、中医药展区、西医药展区、医疗器械展区、公寓区、综合服务区、企业孵化区、医疗基地等八大功能分区，打造最专业的医药展贸市场。 有别于传统的医药专业市场，我们项目拥有完善的配套体系。包含5000㎡的医药科技新品展示转化中心、3000㎡的国际会议中心、80万㎡的仓储等等，全面升级医药行业市场。借力中国医药产业升级和广东医药产业市场的快速发展，本项目力争成为中国医药产业知名品牌。 首期产品主要包括5米层高LOFT公寓，5米层高医药产业商铺、办公写字楼、酒店式公寓等。 |
天睿位于海珠区南部的宜居板块，位于城市新中轴南段。广州的发展中轴线不断向南拓展，从天河中信广场到珠江新城，到海珠湖的南大门，再到番禺，一条新的城市中轴线已然崛起。而项目就在中轴板块之上！享受得天独厚的地理位置优势。天睿占地面积3.5万㎡，建筑面积6.4万㎡，绿化率35%，容积率1.6。规划建有120-180㎡双拼联排微墅、30-102㎡商服产品、写字楼、商业等，是番禺区集商业、办公、休闲、居住的综合体。 |
星海汇项目位于光明北路与东环路交汇处、新光快线东侧 、城北公园南侧，距商业中心番禺宾馆、易发商业街仅1.5公里。项目规划为番禺地区大型城市综合体， 由两栋超高层、六栋高层住宅组成，其中1-3层规划为大型综合商业MALL，住宅产品主打改善型客户，定位公园宽景大宅。 |
