网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
3元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
南村万博兴南大道 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
1、公交车： 302A路：广州火车东站总站——林和西路——天河北路——天河东路——天河南——江海大道中——大塘——龙潭村——沙溪村——星河湾——塘步西——塘西——塘步东——华南新城——官堂东——广州雅居乐——员岗——槽南水厂——新基金坑——陈边村——利口福——岭南电缆厂——南草塘——南村综合市场——南村医院——南山公园——板桥——南村剑桥郡总站 788路：海珠客运站总站——三滘村——沥滘——后滘村——沙溪村——星河湾——塘步西——塘西——塘步东——华南新城——番禺万达广场——官堂东——广州雅居乐——员岗——陈边村——利口福——岭南电缆厂——南草塘——板桥西——板桥东——南山公园——南村医院——南村综合市场——南村总站 番17路：洛溪南浦总站——东乡村——东乡水闸——东乡联发工业区——水厂路口——南浦大桥南——地铁洛溪站——吉祥道——洛涛南区——上漖——大石桥北——五洲装饰材料城——沙溪村——星河湾——塘步西——塘西——塘步东——华南新城——番禺万达广场——官堂东——广州雅居乐——员岗——槽南水厂——新基金坑——陈边村——利口福——岭南电缆厂——南草塘——板桥西——板桥东——南山公园——南村医院——南村综合市场——南村车站 番30路：奥园广场总站——海伦堡——华景新城——农校职中——农校南门——新世纪花园——南区公园——西丽桥南——华侨城——西丽路——禺山大道西——民政局(合盛市场)——友谊大厦——光明北路——百越广场西门——星海中学——鸣翠园——星誉花园——东沙村天桥——榄塘村——地铁汉溪长隆站——锦绣香江北门——锦绣香江——万博中心——南大路口——塘西——塘步东——华南新城——番禺万达广场——官堂东——广州雅居乐——员岗——新基金坑——陈边村——利口福——岭南电缆厂——南草塘——南村车站——南村综合市场——南村医院——南山公园——余荫山房总站 2、地铁： 地铁三号线(运营中)：汉溪长隆站——三号线与七号线换乘站， 广州地铁3号线(南北快线，北延段称机场线)，被誉为广州地铁暨1号线之後最繁忙的地铁路线，代表颜色是橙色。路线呈南北“Y”字形走向，从北向南贯穿广州市区新城市中轴线和番禺区发展轴线。路线向北与机场快线(现3号线北延段)衔接，向南延伸至广州新城。 地铁七号线(2016年12月通车)：南村万博站 全线大致呈东北~西南走向，始于顺德区美的大道，往东经陈村、广州南站、钟村、汉溪长隆、大学城和长洲岛，止于黄埔区水西站。七号线设有25个车站，首期和西延段16个车站，二期9个车站。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
7号线,3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼,多层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商业 |
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容积率约 |
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1.6 |
1.89 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
680户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
100247㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
48513㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
万博板块 地铁商业体 |
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车位数 |
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2217 |
地上35，地下693 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
番禺华南 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
长隆旅游度假区、中央公园 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
长隆旅游度假区 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广东省妇幼保健院番禺院区、番禺区南村镇塘东社区卫生服务站 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
汇贤小学、华立学校、塘步东学校、官堂村幼儿园、大石镇河村幼儿园、明德广地实验学校 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交车：302A路、302A时代倾城班车、788路、番17路、番30路、番52长线、番53路、番56夜班、番70路、番75B路、番75路、番75路班车、公交地铁接驳专线8路、节假日公交专线11路 地铁：3号线、7号线 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市顺恩投资咨询有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州硕果物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
【锦麟万博】位于万博CBD，位于7号线与19号线地铁交汇之上盖，占地面积约4.8万㎡，总建筑面积约10万㎡，是低密度的创意产业综合体。项目由三栋建筑物组成，分别为A栋、B栋公寓及C栋商业体，B、C栋于2楼设置空中连廊连接。其中，A栋首二层规划为商业，3-8层为Loft，B栋首二层规划为商业，3-21层为Loft，C栋1-4层均为商业。本项目所有Loft产品层高4.5米，实用率约150%。 【锦麟万博】所在的万博板块，是广州市政府“南拓”的重要板块之一，板块占地面积超过2平方公里，规划总建筑面积548万平方米，目前总投资达718亿元，未来将以IT技术产业带动整体发展。区域内更有华南快速干线、新光快速路、南沙港快速路、105国道四条南北向的快速路通过，可通达珠江新城、琶洲商圈、南站商圈、南沙自贸区等多个金融、科技产业核心板块。而兴南大道、汉溪大道等东西走向的道路，分别可与四条快速路接驳，形成快速交通网络，从锦麟万博通达全广州。 |
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