网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分89分100人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：15分/20分 配 套：19分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
分期付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
商业：5元/平米/月 |
住宅：5.8元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广深大道东107号（13号线官湖站旁） |
广州大道北920号(地铁三号线梅花园地铁站南侧) |
革新路126号（太古仓旁） |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁13号线(官湖站)、571A路、517B路、东莞615路、穗莞1路、新塘3路、新塘4路、新塘6路、新塘8路、广增4线 |
1、地铁：3号延长线(梅花园站)，步行约300米； 2、途径公交线路：双公交站，约20来条线路经过项目。 详情如下：共计途径公交线路：鸡颈坑站(16路、179路、219路、241路、504路、56路、560路、785路、804路、833路、836路、862路、862B、784路、B6快线、B6线、旅游3线)； 银利街(四海小学)站或牛利岗南街站(785路、784路)； 3、自驾路线： 从白云(南湖乐园)方向出发：沿广州大道北南行； 从天河(珠江新城)方向出发：广州大道中——广州大道北北行； 从越秀(花园酒店)方向出发：广园东路——永福路/恒福路——麓湖路——环市东路 从海珠(海珠客运站)方向出发： 南洲路——南洲立交——广州大道中——广州大道北 |
世茂天鹅湾距离内环路A/B线、工业大道、昌岗路、南田路、人民桥、鹤洞桥等主干道出入口仅数百米，通过以上几条主干道，可迅速到达天河、越秀、琶洲等各个行政区域、通达广州全城。 |
轨道交通 |
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9号线 |
13号线 |
3号线 |
8号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20170186号 |
穗房预（网）字第20190757号 |
穗预售许字第20200144号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
商业：40年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2016年09月 |
2016年12月 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
小高层 |
板楼,高层 |
塔楼,超高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
商业 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
2.34 |
6.96 |
5.67 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
102户 |
1399户 |
168户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
14684㎡ |
192264㎡ |
63284㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
4406㎡ |
27633㎡ |
8252㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
新塘板块，紧邻四望岗公园 |
天河区33万平米城市综合体 |
品牌房企 江景大平墅 |
车位数 |
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2217 |
140 |
1137 |
420 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.4 |
1:1.89 |
1:2.5 |
供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
自采暖 |
自采暖 |
板 块 |
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暂无 |
新塘 |
天河北 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
民水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
商业裙楼、文化活动中心 |
自身带约8万㎡商业广场，Jerde捷得时尚商业中心、商业街、幼儿园、约13000㎡中心园林、约8000㎡体育公园 |
会所、公共会客厅、健身房、董事会议室、奢华空中花园、户外游泳池 |
周边景观 |
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天马河公园 |
四望岗公园 |
白云山边、靠山望城 |
珠江白鹅潭一线江景，太古仓，太古仓码头 |
周边公园 |
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天马河公园 |
四望岗公园、新塘公园 |
广州白云山国家5A级风景名胜区等 |
志愿者公园、庄头公园、沙园公园、公共绿道，邻近珠江，生态环境优异。 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
新塘医院、广东省水电医院、 南方医院 |
2公里范围内有全国首批百佳医院——南方医科大学南方医院、全国知名脑科医院——三九脑科医院，直线 距离6公里范围内是华南地区规模最大的三级甲等妇女儿童 |
广州市红十字会医院昌岗分院、暨南大学第四附属医院、南方医科大学珠江医院、广州市妇幼保健院，享受最为齐备的医疗配套。 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
金色童年幼儿园、甘泉小学、增城华英学校、菊泉中学、新塘中学 |
四海小学、七十五中；南方医科大学、华南理工大学、省实天河分校等高等名校 |
宝玉直小学、北京大学附属小学、广州市第四十一中学等具备成熟的教育体系 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁13号线(官湖站)、地铁23号线坭紫站(规划)、571A路、517B路、东莞615路、穗莞1路、新塘3路、新塘4路、新塘6路、新塘8路、广增4线 |
地铁3号线梅花园站，4站体育西路、5站珠江新城、15分钟直达天河CBD；2公里范围接驳环城高速、广园快速 |
项目距离8号线、广佛线沙园站约450米；出门即环岛路，约2公里直驳内环，30分钟可达珠江新城、越秀区、荔湾区、白云区。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市海川房地产开发有限公司 |
中国金茂、信达地产 |
广州世茂新世纪置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
广州启创置业有限公司（信达地产、中国金茂联合控股） |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市昆仲物业管理有限公司 |
中化金茂物业管理（北京）有限公司广州分公司 |
世茂天成物业服务集团有限公司广州分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
山璟轩项目位于新塘城中心，紧靠大润发商圈，广州东部交通枢纽中心。离地铁13号线官湖站1.5公里、地铁23号线坭紫站(规划)0.5公里。周边为新塘国际牛仔城贸易中心区，紧邻四望岗公园、东江绿道广场，宜居宜商。项目用地面积约4406㎡，总建筑面积约1.4万平方。共开发洋房3栋编号为A-C，共102户。项目配有1839㎡底层商铺、地下两层停车位及露天停车位，其中机动车位140个，非机动车位112个。 |
信达金茂广场是由信达地产和中国金茂双央企匠心打造的城市综合体项目，项目体量约33万㎡，涵盖了金茂府系 住宅、轻奢特色商用产品、Jerde捷得时尚商业，三大明星产品线，汇聚购物、休闲、娱乐、运动、商务、居住等多功能于一体，是品质地产商中国金茂在华南布局的城市综合体的旗舰项目。 项目位于天河区广州大道北距离三号线延长线梅花园地铁站260米，2站到广州东站，4站体育西路、5站珠江新城。享20k㎡城央稀缺一线山景西看白云山景，尤其是中高层单位视野广阔，尽享云山景观。 |
世茂天鹅湾地处广州城芯地段，对望白天鹅宾馆，坐拥海珠创新湾规划利好，占据一线江景资源，享超4km+270°珠江美景。世茂天鹅湾打造三重归家礼序、十二景观的中式园林，配置六大国际会所配套，业主足不出户，即可享受全周期配套服务，以领先匠造系统、十二道阿里云黑科技，以及品牌装标，打造高端人居生活。 项目位于广州海珠革新路126号太古仓旁，周边各大社区配套成熟，区内拥有时尚休闲领地太古仓、乐峰广场、广百新一城、江南西商业街，生活休闲购物便利。 |
