网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2.8元/平/月 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
荔城街增城大道 |
广州市增城区增江街道狮尾路（荔城中学对面） |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
在建中的21号线地铁覆盖，珠三角环线高速、广河高速、广惠高速、广汕公路、荔新路 |
穗莞深交通枢纽，通达珠三角：穗广深轻轨，贯通广州北站、新白云机场，终点为深圳机场，并预留至福田中心区条件，将成为沟通增城、东莞、深圳的快速通道。 广州新东站迁移，辐射全国：占地4500多亩的新火车东站将落成增城，2019年投入使用，将成为广州真正的东站，更趁势成为广州东部交通运输枢纽门户，比肩深圳北站。 双地铁线挺进增城，同步广州市区：地铁13号线（在建中）、21号线（在建中），将完善增城交通路网，大大缩短与市区距离，加速与广州一体化进程。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
21号线,16号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20200078 |
20170713 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
3.0 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
3844户 |
1380户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
616740㎡ |
240000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
159322㎡ |
70000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
低密生态、高科技新锐项目 |
时代在增城的最新的项目 |
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车位数 |
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2217 |
6273 |
2276 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.6 |
1:1.62 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
荔城 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
幼儿园、肉菜市场 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
天赋宝地，生态宜居首选 著名的生态旅游示范区，毗邻国家森林公园 增城森林覆盖率高，植被丰茂，空气质量居广州前排是全国著名的生态旅游示范区，山水相依，观之流连忘返 蕉石岭森林公园：海拔高253米，总体规划面积6117亩，譬美广州白云山。增城区最高点，秀色尽收眼底，园区设有山茶花园、叠翠湖、山顶观景平台等，日逾千人享休闲健身之乐。 东湖公园：蕉石岭山下综合性公园，占地面积 274 亩，内拥20亩的人工湖，园内湖光山色交相辉映。公园内设有锻炼的器材、休闲凉亭，100个标准垂钓位，解放身心的好去处。 挂绿湖：原名荔湖，著名风景区、现代化生态休闲宜居旅游中心，其中甘泉花园、挂绿荔枝园、荔枝博览园位于挂绿湖核心位置，是挂绿湖的翡翠明珠。 增江画廊，两岸四季花木盛放，河水相映衬，沿线打造初溪体育公园、天然沙滩泳场等。 时代天启格局为大，前有案山，后有靠山，中有明堂，水流曲折。小区内斥资改造山体公园，推窗见山，天然氧吧，大师手笔打造之时代时代艺术园林，园景入户，媲美墅居景致 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
全龄运动设施，家门口的体育公园 专业社区泳池、标准篮球场、阳光活动广场、儿童活动乐园(设有攀爬墙、儿童跑道、儿童器械等) 阳光休闲草坪、登山步道、山林活动场 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州市妇女儿童医疗中心增城院区(在建)、社区医疗中心 |
小区一公里内增城区人员医院(三甲)、增城区中医院、社区卫生服务中心 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
小区幼儿园、三联小学、实验小学、增城中学 |
项目自建高标准幼儿园，正对荔城中学，1公里范围内多所幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
在建中的21号线地铁覆盖，珠三角环线高速、广河高速、广惠高速、广汕公路、荔新路 |
地铁：21号线(建设中)、16号线(规划中) 增城区内——到本项目： 主干道：荔新公路——广汕公路——增江大道——东桥东路； 广州——到本项目： 广园快速——荔新公路——广汕公路——增江大道——东桥东路； 广深高速——济广高速——广汕公路——东桥东路； 广河高速——从莞深高速——增江大道——东桥东路； 从惠州、东莞、深圳——到本项目： 广惠高速——256省道——广汕公路——经三路——东桥东路； 广惠高速——永石大道——广汕公路——经三路——东桥东路； 莞深高速——福昆线——广汕公路——经三路——东桥东路； 莞深高速——增江大道北——东桥东路； 公交：102及3路线至荔城中学站 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
简装,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广东誉丰地产发展有限公司 |
广州市富思房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
实地地产 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广东实地物业管理有限公司 |
时代物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
实地·广州蔷薇国际位于广州“东进”战略要地增城，处在区府荔城的轴心，总体量约130万㎡，首期开发共占地159322㎡，总建面达616740㎡，为86-140㎡户型产品，定位“广州东百万方全智能国际生活城”。“未来城市”的规划设计理念贯穿着整个项目，建筑外立面设计灵感取自兰博基尼超跑Sesto Elemento(第六元素)，采用现代风格弧形元素让建筑更显生动；园林以“禅意东方，效法自然”为设计理念，依地势匠造3.2万方东方梯田式叠水园林，定制“一轴两环四核多功能”全生命周期景观；匠心打造智能5+1体系，包含智能入户、智能安防、智能收纳、智能家居、智能服务及人性化体系；携手国家一级物业实地物业臻献“3031”智慧服务体系。此外，自建自营了逗号便利店、贝瑞母婴店、海绵兴趣班、实地影院及家有健康社区服务中心等5大高阶品质生活社区配套。项目荣获2017年度品质楼盘、2018年意大利A’Design Award室内空间和展览类银奖！ |
时代地产，香港联交所上市企业(股票代码1233.HK)，华南地区颇具影响力的房企之一，17载深耕品质地产，为近30万业主提供了高品质的生活居所。以“生活艺术家”的理念，将艺术融入生活，让更多人实现向往的生活。时代天启是时代地产继时代倾城、时代廊桥之后，布局增城的第三个项目。 |
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