网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
住宅：4.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
石楼镇建设路联围小学斜对面 |
南洲路158号 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁线路4号线石基站 |
南洲名苑公交站，13路 288A路 288路 309路 79A路/电车79A路 79路 9路 夜7路；180路 202路 221路 230路 546路 59路 75路 86路 87路 夜24路 夜55路 工业大道南/东晓南路→南洲路 |
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轨道交通 |
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9号线 |
4号线 |
2号线,广佛线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20170259 |
穗房预字第20170192号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
住宅：50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
小高层,高层 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅,商业,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.4 |
4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
250户 |
320户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
31716㎡ |
53109㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
11262㎡ |
16538㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
旅游景区类投资地产品牌 |
小而灵活的体验式商业 |
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车位数 |
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2217 |
232 |
394 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1 |
1:1.23 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
亚运城 |
南洲路 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
地下车库、中庭园林 |
1万方小而灵活的体验式商业、城市广场 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
莲花山旅游公园、海鸥岛湿地公园、莲花山高尔夫球会、大岭村(古村落)、莲花山港码头(粤港码头)、大浮莲公园 |
海珠湖公园 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
莲花山旅游区、海鸥岛湿地公园、莲花山高尔夫球会、大岭村 |
海珠湖公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州医科大学第四附属医院、石楼人民医院、石楼镇社区卫生服务中心、康嘉中西医结合门诊部 |
中山二院南院、紫荆医院、珠江医院、海珠区石溪中医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：奇星幼儿园、蓓蕾幼儿园、健苗幼儿园 小学：联围小学 、石楼镇中心小学 中学：莲花山中学 、石楼第二中学 、广铁一中(番禺校区) |
名苑幼儿园、瑞宝幼儿园 ；南武小学、瑞宝小学、广州大道南小学、广州市97中学、蓝天中学、南洲小学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
莲花山汽车总站、石基地铁站(4号线)、南沙港快线高速 |
南洲名苑公交站，南洲地铁站 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州富盛房地产开发有限公司 |
广州骏怡经济发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
广州东联物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
锦绣一方总建面约3.17万㎡，容积率2.4，规划由三幢18-21层高层洋房，两梯四户、两梯六户组成，户型为2-4房刚需面积。项目以独特的产品设计、匠心打造的产品品质和人性化的居住体验，将成为区域新的居住标杆，抓住区域市场空白，立足改善型客户。项目北面望莲花山景色，南面拥揽河景和海鸥岛美景，拥有可贵丰富的景观资源。 锦绣一方现在交通位置配套都已经很完善了，毗邻莲花山汽车总站，多条连通各镇区、地铁4号线、番禺广场、市桥及天河区，出行十分便利。项目位于镇区旺地，周边配套幼儿园、中小学、银行、商店等配套成熟，满足生活必需。 项目位于广州新城核心，具有优越非凡的区位优势。作为广州未来两个城市发展中心之一，广州新城承载着助力城市发展的冀望。距离莲花山旅游景区仅200-300米，对于爱好旅游、爬山的运动爱好者的选择；珠水环绕，莲花山在望，背山望江生态息息；保护完好的生态湿地海鸥岛近在咫尺，老牌27洞莲花山高尔夫高场瞬间即达，全方体验休闲度假健康生活。 全玻璃幕墙时尚外立面设计，简约几何式园林，充分契合年轻都市精英的审美品位。用心铸造“优质户型，刚需必选”的产品，倾力打造“揽山临水，安静宜居” 的旅游景区类投资地产品牌。 |
侨建·HI CITY项目位于海珠区，地铁2号线与广佛线交汇处——南洲站，5站达珠江新城。HI·CITY5万方综合体，涵盖约1万方小而灵活的体验式商业，由专业团队自持运营，采用 [经年优化] 的国外成熟商业运营理念。未来，依托小而灵活的商业定位，跟随市场及消费者的需求持续优化转变。 项目绿化率达到35%，规划面积达到16538.00平方米，建筑面积约53109.00平方米，未来将有320户家庭这里生活。 |
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