网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通:16分/20分 环 境:17分/20分 规 划:16分/20分 配 套:16分/20分 开发商:16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通:0分/20分 环 境:0分/20分 规 划:0分/20分 配 套:0分/20分 开发商:0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅:4.5元/月/㎡;保利SOHO:3.0元/月/㎡ |
暂无 |
4元/月/平米 |
2.8元/平/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
石楼镇建设路联围小学斜对面 |
佛山市南海区盐步直街(盐步中学对面) |
荔城街增城大道 |
交通状况 |
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地铁上盖,保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通;广清、机场双高速接驳,直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达,公交车站为风神花园站。 |
地铁线路4号线石基站 |
公交:A、盐步中学站(210A,佛277,佛279,桂19,沥05,沥17) B、盐步医院站(广260、沥08、沥10、佛244) C、虎榜路口站(佛275、佛276、佛278、佛271) |
在建中的21号线地铁覆盖,珠三角环线高速、广河高速、广惠高速、广汕公路、荔新路 |
轨道交通 |
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9号线 |
4号线 |
广佛线 |
21号线,16号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2017年12月 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20170259 |
预售许可证待上传 |
20200078 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
小高层,高层 |
板塔结合 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
2.4 |
2 |
3.0 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
250户 |
暂无 |
3844户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
31716㎡ |
12908㎡ |
616740㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
11262㎡ |
4492㎡ |
159322㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
旅游景区类投资地产品牌 |
暂无 |
低密生态、高科技新锐项目 |
车位数 |
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2217 |
232 |
暂无 |
6273 |
车位配比 |
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1:1 |
1:1 |
暂无 |
1:1.6 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
亚运城 |
暂无 |
荔城 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观,地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
地下车库、中庭园林 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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天马河公园 |
莲花山旅游公园、海鸥岛湿地公园、莲花山高尔夫球会、大岭村(古村落)、莲花山港码头(粤港码头)、大浮莲公园 |
盐步公园(步行500米)、沙面、洲头咀公园、青龙公园、千灯湖公园、南海金融公园、南海体育公园、灯湖市政公园、南海活水公园、礌岗公园、新桂公园、蟾兴公园、盐步篮球场、盐步文体中心 |
暂无 |
周边公园 |
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天马河公园 |
莲花山旅游区、海鸥岛湿地公园、莲花山高尔夫球会、大岭村 |
盐步公园(步行500米)、沙面、洲头咀公园、青龙公园、千灯湖公园、南海金融公园、南海体育公园、灯湖市政公园、南海活水公园、礌岗公园、新桂公园、蟾兴公园、盐步篮球场、盐步文体中心 |
暂无 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州医科大学第四附属医院、石楼人民医院、石楼镇社区卫生服务中心、康嘉中西医结合门诊部 |
广东省中医院、联安医院、南苑医院、第七人民医院、盐步医院(步行200米)、黄岐医院、金鹰医疗门诊部、大军营门诊、南苑门诊部、华圣门诊、梁氏百年老字号鼻炎护理中心 |
广州市妇女儿童医疗中心增城院区(在建)、社区医疗中心 |
周边学校 |
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保利第二小学,保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园:奇星幼儿园、蓓蕾幼儿园、健苗幼儿园 小学:联围小学 、石楼镇中心小学 中学:莲花山中学 、石楼第二中学 、广铁一中(番禺校区) |
幼儿园:南海实验幼儿园、佰星幼儿园、盐步城区幼儿园(步行150米)、信孚幼儿园、金桂幼儿园、南光中英文学校、佛山市一级幼儿园、贝尔幼儿园(步行500米)、新时代幼儿园。 小学:盐步中心小学、灯湖小学、南海实验小学、南光中英文学校、乔治中英文学校、河东小学 中学:盐步中学(步行30米)、南光中英文学校、华师附中南海实验中学、大沥水星学校(步行500米)。 |
小区幼儿园、三联小学、实验小学、增城中学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳,40分钟直达花园酒店; 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达,公交车站为风神花园站天马河公园 |
莲花山汽车总站、石基地铁站(4号线)、南沙港快线高速 |
A、盐步中学站(210A,佛277,佛279,桂19,沥05,沥17) B、盐步医院站(广260、沥08、沥10、佛244) C、虎榜路口站(佛275、佛276、佛278、佛271) |
在建中的21号线地铁覆盖,珠三角环线高速、广河高速、广惠高速、广汕公路、荔新路 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州富盛房地产开发有限公司 |
佛山益得泓成房地产开发有限公司 |
广东誉丰地产发展有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
实地地产 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
佛山益得泓成房地产开发有限公司 |
广东实地物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁, 占地面积25万㎡,建筑面积约40万㎡,整体绿化率高达35%,容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖,出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站,交通便利。目前已全线施工,预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳,直达花园酒店。 |
锦绣一方总建面约3.17万㎡,容积率2.4,规划由三幢18-21层高层洋房,两梯四户、两梯六户组成,户型为2-4房刚需面积。项目以独特的产品设计、匠心打造的产品品质和人性化的居住体验,将成为区域新的居住标杆,抓住区域市场空白,立足改善型客户。项目北面望莲花山景色,南面拥揽河景和海鸥岛美景,拥有可贵丰富的景观资源。 锦绣一方现在交通位置配套都已经很完善了,毗邻莲花山汽车总站,多条连通各镇区、地铁4号线、番禺广场、市桥及天河区,出行十分便利。项目位于镇区旺地,周边配套幼儿园、中小学、银行、商店等配套成熟,满足生活必需。 项目位于广州新城核心,具有优越非凡的区位优势。作为广州未来两个城市发展中心之一,广州新城承载着助力城市发展的冀望。距离莲花山旅游景区仅200-300米,对于爱好旅游、爬山的运动爱好者的选择;珠水环绕,莲花山在望,背山望江生态息息;保护完好的生态湿地海鸥岛近在咫尺,老牌27洞莲花山高尔夫高场瞬间即达,全方体验休闲度假健康生活。 全玻璃幕墙时尚外立面设计,简约几何式园林,充分契合年轻都市精英的审美品位。用心铸造“优质户型,刚需必选”的产品,倾力打造“揽山临水,安静宜居” 的旅游景区类投资地产品牌。 |
项目地处盐步传统中心城区,周边配套完善,500米范围内佳华商场、盐步医院、盐步市场、盐步公园等生活配套齐全,完全足够应付日常生活所需。 文澜阁项目300米范围内有3个不同的公交站,合共多达14条公交线路分别覆盖广州、大沥城区、禅桂中心等地,出行交通条件非常方便。 文澜阁周边有十大名校环绕,涵盖幼儿园到中学都有,佛山是支持购房入籍的,只要在文澜阁置业,基本上孩子3-15岁的学位问题都能解决。而且,抛开学位的稀缺性不说,这些学校离项目这么近,对于孩子接送的安全性和方便性都有很大的保障。 |
实地·广州蔷薇国际位于广州“东进”战略要地增城,处在区府荔城的轴心,总体量约130万㎡,首期开发共占地159322㎡,总建面达616740㎡,为86-140㎡户型产品,定位“广州东百万方全智能国际生活城”。“未来城市”的规划设计理念贯穿着整个项目,建筑外立面设计灵感取自兰博基尼超跑Sesto Elemento(第六元素),采用现代风格弧形元素让建筑更显生动;园林以“禅意东方,效法自然”为设计理念,依地势匠造3.2万方东方梯田式叠水园林,定制“一轴两环四核多功能”全生命周期景观;匠心打造智能5+1体系,包含智能入户、智能安防、智能收纳、智能家居、智能服务及人性化体系;携手国家一级物业实地物业臻献“3031”智慧服务体系。此外,自建自营了逗号便利店、贝瑞母婴店、海绵兴趣班、实地影院及家有健康社区服务中心等5大高阶品质生活社区配套。项目荣获2017年度品质楼盘、2018年意大利A’Design Award室内空间和展览类银奖! |