网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
暂无 |
2.8元/平/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
天府路天河公园西门新世界天逸（新世界东逸花园） |
石楼镇建设路联围小学斜对面 |
荔城街增城大道 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁：共三条，13号线-天河公园 、11号线-天河公园 、21号线-天河公园 公交：华景新城站 （194路 、B2 、B9 、B4 、B12 、B13 、239路 、293路 、B8路 、夜36路 、771路 、b11路 ） 自驾路线：天河路——中山大道——天府路，内环路——黄埔大道——天府路，科韵路——中山大道——天府路，科韵路——黄埔大道——天府路。 地铁站：21号线天河公园站，11、13、21号线交汇 |
地铁线路4号线石基站 |
在建中的21号线地铁覆盖，珠三角环线高速、广河高速、广惠高速、广汕公路、荔新路 |
轨道交通 |
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9号线 |
21号线,11号线,13号线 |
4号线 |
21号线,16号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预(网)字第20170592号 |
20170259 |
20200078 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼 |
小高层,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
3.3 |
2.4 |
3.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
250户 |
3844户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
22857㎡ |
31716㎡ |
616740㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
6946㎡ |
11262㎡ |
159322㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
天河公园旁地铁大盘 |
旅游景区类投资地产品牌 |
低密生态、高科技新锐项目 |
车位数 |
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2217 |
暂无 |
232 |
6273 |
车位配比 |
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1：1 |
1:0.5 |
1:1 |
1:1.6 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
亚运城 |
荔城 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
小区园林、健身房 |
地下车库、中庭园林 |
暂无 |
周边景观 |
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天马河公园 |
天河公园占地70万方，有儿童游乐场、碰碰车、划船、钓虾、钓鱼、足球场、羽毛球场、网球场、泳池等娱乐设施。 |
莲花山旅游公园、海鸥岛湿地公园、莲花山高尔夫球会、大岭村(古村落)、莲花山港码头(粤港码头)、大浮莲公园 |
暂无 |
周边公园 |
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天马河公园 |
天河公园占地70万方，有儿童游乐场、碰碰车、划船、钓虾、钓鱼、足球场、羽毛球场、网球场、泳池等娱乐设施。 |
莲花山旅游区、海鸥岛湿地公园、莲花山高尔夫球会、大岭村 |
暂无 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
南方医科大学第三附属医院(743米) 、中山大学附属第三医院 、暨南大学附属第一医院(广州华侨医院) 、广州市第六人民医院、天河区中医医院等。 |
广州医科大学第四附属医院、石楼人民医院、石楼镇社区卫生服务中心、康嘉中西医结合门诊部 |
广州市妇女儿童医疗中心增城院区(在建)、社区医疗中心 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
天晖幼儿园(300米) 、天河区天府幼儿园 、天府路小学 、广州市113中学东方校区(300米) 、暨南大学(2000米) 、华南师范大学 、华南理工大学 、英孚教育青少儿英语 、迪士尼英语 、金宝贝国际儿童早教 |
幼儿园：奇星幼儿园、蓓蕾幼儿园、健苗幼儿园 小学：联围小学 、石楼镇中心小学 中学：莲花山中学 、石楼第二中学 、广铁一中(番禺校区) |
小区幼儿园、三联小学、实验小学、增城中学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：13号线-天河公园 、11号线-天河公园 、21号线-天河公园 公交：华景新城站 194路 、B2 、B9 、B4 、B12 、B13 、239路 、293路 、B8路 、夜36路 、771路 、b11路 |
莲花山汽车总站、石基地铁站(4号线)、南沙港快线高速 |
在建中的21号线地铁覆盖，珠三角环线高速、广河高速、广惠高速、广汕公路、荔新路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
新风系统、VRV空调、智能门锁、进口仿石砖、实木复合地板、和成卫浴、Miele厨房四件套、LOW-E双层玻璃等 |
带装修 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州新华晨房地产有限公司 |
广州富盛房地产开发有限公司 |
广东誉丰地产发展有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
实地地产 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州锦日物业服务有限公司 |
暂无 |
广东实地物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
新世界天逸是继珠江新城的凯旋新世界之后，新世界中国重点打造的广州天河核心区人居代表作，也是天河核心区唯一在售新盘！位于天河之心，珠江新城、国际金融城、天河北商圈等，商务、产业、购物三大核心环绕。拥有主城区最大公园-天河公园，70.7公顷的绿意自然，千亿负氧离子涵养。邻亚洲最大地铁枢纽天河公园站，地铁11号线、13号线与21号线于此交汇。生活氛围醇熟：太古汇、天环广场、天河城、正佳等繁华中心聚集。全邻教育配套：周边四所公立幼儿园，天府路小学，省一级113中学，更有华师附中、暨大附中等优质教育资源丰富择校选择。在售产品：172-212方大四房。新世界中国，香港四大开发商之一，十年厚积力作，成就当代美学生活新标准。 |
锦绣一方总建面约3.17万㎡，容积率2.4，规划由三幢18-21层高层洋房，两梯四户、两梯六户组成，户型为2-4房刚需面积。项目以独特的产品设计、匠心打造的产品品质和人性化的居住体验，将成为区域新的居住标杆，抓住区域市场空白，立足改善型客户。项目北面望莲花山景色，南面拥揽河景和海鸥岛美景，拥有可贵丰富的景观资源。 锦绣一方现在交通位置配套都已经很完善了，毗邻莲花山汽车总站，多条连通各镇区、地铁4号线、番禺广场、市桥及天河区，出行十分便利。项目位于镇区旺地，周边配套幼儿园、中小学、银行、商店等配套成熟，满足生活必需。 项目位于广州新城核心，具有优越非凡的区位优势。作为广州未来两个城市发展中心之一，广州新城承载着助力城市发展的冀望。距离莲花山旅游景区仅200-300米，对于爱好旅游、爬山的运动爱好者的选择；珠水环绕，莲花山在望，背山望江生态息息；保护完好的生态湿地海鸥岛近在咫尺，老牌27洞莲花山高尔夫高场瞬间即达，全方体验休闲度假健康生活。 全玻璃幕墙时尚外立面设计，简约几何式园林，充分契合年轻都市精英的审美品位。用心铸造“优质户型，刚需必选”的产品，倾力打造“揽山临水，安静宜居” 的旅游景区类投资地产品牌。 |
实地·广州蔷薇国际位于广州“东进”战略要地增城，处在区府荔城的轴心，总体量约130万㎡，首期开发共占地159322㎡，总建面达616740㎡，为86-140㎡户型产品，定位“广州东百万方全智能国际生活城”。“未来城市”的规划设计理念贯穿着整个项目，建筑外立面设计灵感取自兰博基尼超跑Sesto Elemento(第六元素)，采用现代风格弧形元素让建筑更显生动；园林以“禅意东方，效法自然”为设计理念，依地势匠造3.2万方东方梯田式叠水园林，定制“一轴两环四核多功能”全生命周期景观；匠心打造智能5+1体系，包含智能入户、智能安防、智能收纳、智能家居、智能服务及人性化体系；携手国家一级物业实地物业臻献“3031”智慧服务体系。此外，自建自营了逗号便利店、贝瑞母婴店、海绵兴趣班、实地影院及家有健康社区服务中心等5大高阶品质生活社区配套。项目荣获2017年度品质楼盘、2018年意大利A’Design Award室内空间和展览类银奖！ |
