楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分81392人参与

交 通:16分/20

环 境:17分/20

规 划:16分/20

配 套:16分/20

开发商:16分/20分

综合评分00人参与

交 通:0分/20

环 境:0分/20

规 划:0分/20

配 套:0分/20

开发商:0分/20分

综合评分00人参与

交 通:0分/20

环 境:0分/20

规 划:0分/20

配 套:0分/20

开发商:0分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

别墅:4.5元/月/㎡;保利SOHO:3.0元/月/㎡

商铺10元/月/平米;平层3元/月/平米,LOFT4.5元/月/平米

暂无

车位费

暂无

暂无

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

风神大道新体育馆旁

广东省广州市白云区石井石沙路与珠岗路交汇处

黄埔区萝岗萝塱路108号

交通状况

地铁上盖,保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通;广清、机场双高速接驳,直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达,公交车站为风神花园站。

公车:831、834、841、佛202、742、705、839、212、271、476路公交到达朝阳路口、红星桥、滘心工业区下车,步行至项目;地铁:8号线北延线至亭岗站、13号线至朝阳站下车,步行至项目;自驾路线:从白云机场、白云山风景区、广州火车站、北京路、上下九商业步行街及佛山南海等开车可到达项目。

公交:香雪公寓(广州国际人才城)站365、391、392、395、451、506、534、569支线、943、夜51、575A、575、B24、358、393等; 地铁:6号线香雪站; 驾车:开创大道、、光谱路、科韵路、大观路、广园快速等。

轨道交通

9号线

暂无

6号线

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

2017年04月22日

2017年06月

销售许可证

20140139

预售许可证待上传

预售许可证待上传

入住时间

尚未公布

2018年12月

尚未公布

产权年限

70年

40年

40年

产权类型

暂无

暂无

暂无

开工时间

暂无

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

独栋别墅,联排别墅,高层

板楼,塔楼

高层

住宅物业类别

商业,别墅

商业,写字楼,商铺

写字楼,商铺

容积率约

1.6

4

3.48

绿化率约

使用率约

户数

2200户

暂无

暂无

建筑面积

400000㎡

暂无

53196.7㎡

占地面积

250000㎡

暂无

10043㎡

一句话描述

9号线地铁上盖上的高尔夫盘

湖滨新城商服类物业

商铺类物业、商铺

车位数

2217

978

345

车位配比

1:1

暂无

暂无

供暖方式

暂无

暂无

暂无

板  块

暂无

暂无

新黄埔区府

供水方式

暂无

暂无

暂无

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

暂无

暂无

暂无

内部配套

高尔夫景观,地下室、露台、花园、泳池、小学、球场

项目配套多元化,园林设计配套时尚篮球场、园林式游泳池、垂直阳光跑道;同时后期商业街区也将配套瑜伽馆、健身室、真人互动游戏区以及各类餐饮美食,为我们年轻态的群体打造集工作生活、交友、休闲、娱乐为一体的群落社区,真正实现青年内心需求的24小时不间断精彩生活。

暂无

周边景观

天马河公园

庆丰公园、白云湖公园

萝岗市民广场、香雪公园、创业公园、暹岗公园

周边公园

天马河公园

庆丰公园、白云湖公园

萝岗市民广场、香雪公园、创业公园、暹岗公园、萝岗图书馆、广州国际体育演艺中心、黄埔区政府

周边医院

广州花都武警医院

朝阳医院、石井街第二社区卫生服务中心

中山医科大学岭南医院、萝岗中医院、开发区红十字医院、萝岗社区卫生站

周边学校

保利第二小学,保利城幼小学重点学校资源

红星小学、广州市白云区朝阳小学、朝阳小学、朝阳幼儿园

幼儿园:万科新里程幼儿园、萝岗中心幼儿园、万科东荟城幼儿园、红太阳幼儿园 ;

中小学:香雪小学、萝峰小学、玉岩中学、广州市第九十一中学、萝岗中学、广州科学城中学;

大学:广州市广播电视大学萝岗区分校、广州市医药中专;

周边交通配套设施

地铁9号线的始发站飞鹅岭站

广清、机场双高速接驳,40分钟直达花园酒店;

小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达,公交车站为风神花园站天马河公园

交通:公车:831、834、841、佛202、742、705、839、212、271、476路公交到达朝阳路口、红星桥、滘心工业区下车,步行至项目;地铁:8号线北延线至亭岗站、13号线至朝阳站下车,步行至项目。

公交:香雪公寓(广州国际人才城)站365、391、392、395、451、506、534、569支线、943、夜51、575A、575、B24、358、393等; 地铁:6号线香雪站; 驾车:开创大道、、光谱路、科韵路、大观路、广园快速等。

装修信息对比

装修情况

毛坯,装修

装修

简装

装修标准

暂无

暂无

暂无

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

广州保利南方置业有限公司

广州星湖泰富房地产投资有限公司

广州市智汇星房地产开发有限公司

投 资 商

暂无

广州盛禾投资发展有限公司

暂无

物业公司

广州保利城物业管理有限公司

盛禾物业管理公司

广东粤垦物业管理有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

合富辉煌房地产代理公司

暂无

广州市周道房地产代理有限公司

广告公司

暂无

暂无

广州市周道房地产代理有限公司

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁, 占地面积25万㎡,建筑面积约40万㎡,整体绿化率高达35%,容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖,出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站,交通便利。目前已全线施工,预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳,直达花园酒店。

  项目总共有三期,规划总建筑面积超40万平米,一期为风情商步行街及主题青年社区,整三期规划有主题乐园、大型购物中心、星级酒店、甲级写字楼等。(换行)项目处于白云湖片区中部综合组团和片区人口集中的核心位置,北面为大型的物流产业集中地,南面石井为大型的服装纺织专业市场集中地,东面石井大道沿线多为汽配专业市场。周边超100万方批发市场体量,近30000个经营商家,吸引来自全球的客商。随着这三大产业的发展,意味着未来人口逐渐增多到45万,可以预见,项目所处片区的租赁需求非常旺盛。(换行)政府对整个白云湖的片区定位为“湖滨生态宜居宜商新城”,据白云湖街道“十三五”规划指出,未来会增加24个小学,17个初中,3个综合医院,2个体育馆。所谓“湖滨生态“的概念即是白云湖是整个广州最大的人工湖,被石井大道一分为二,目前东湖已经对外开放,西湖正在开发,未来离项目仅为800米的距离,为小区的业主提供了休闲娱乐的好去处。(换行)无论是片区专业市场的发展,商业经济的发展以及人口的增长都离不开便捷的交通的路网。项目所在周边交通网络四通八达,整体路面路网呈现“四横四纵”的方格分布,“四横”从南向北,依次为黄石西路、白云三线(规划路)、湖滨南路(规划在建)、华南快速路;“四纵”由西向东依次为于增槎路相连的广清高速、是石沙路、石井大道以及与广花路相连的机场高速。拥有如此强大的交通路网,从我们盛禾水悦城出发前往广州各个中心城区都是十分方便的,30分钟之内均可直达白云机场。(换行)项目所在区域周边的配套非常齐全,医疗、教育、金融等配套周边3公里内均能实现;周边休闲娱乐、餐饮场所应有尽有,包括项目1公里外的庆丰广场,万民广场以及庆丰财智广场等,基本都能满足区域居民日常的衣食住行需求。另外庆丰村里的广州大学附属实验学校,是一所市一级的小学。

用地面积:10043平方米,总建筑面积为:53196.7平方米,容积率为:3.48,建筑密度为:36.8%,绿化率为:35%,结构体系为钢筋混凝土框架剪力墙结构。

主要由A1、A2两栋公寓楼和一个两层的商业裙楼组成,其中:

一、商业裙楼两层,每层层高五米,主要为独立商铺,肉菜市场,餐饮用房,开关房,公共卫生间,入口大堂架空。裙楼设三台观光梯直达裙楼屋顶,裙楼屋顶设一个游泳池,泳池旁边配套休闲会所,设健身房,桑拿房、棋牌室、健身园等。

二、A1栋17层公寓楼(含两层裙楼连体)临萝塱路(香雪大道中),建筑主体高度为71.9米,层高4.1米,每层标准层面积约785㎡,共11231.3平米

三、A2栋16层公寓楼置于地块北端,建筑主体高度为73.5米,南北向布局。首层层高6.0米。2-16层层高4.5米,每层面积约1083.4㎡,共16545.4平米A1、A2两栋塔楼之间在3层和16层分别设置连廊连接。

四、地下3层地库,总面积19593.6平米,共有小汽车车位345个。

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