网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通:16分/20分 环 境:17分/20分 规 划:16分/20分 配 套:16分/20分 开发商:16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通:0分/20分 环 境:0分/20分 规 划:0分/20分 配 套:0分/20分 开发商:0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通:0分/20分 环 境:0分/20分 规 划:0分/20分 配 套:0分/20分 开发商:0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅:4.5元/月/㎡;保利SOHO:3.0元/月/㎡ |
商铺10元/月/平米;平层3元/月/平米,LOFT4.5元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广东省广州市白云区石井石沙路与珠岗路交汇处 |
黄埔区萝岗萝塱路108号 |
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交通状况 |
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地铁上盖,保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通;广清、机场双高速接驳,直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达,公交车站为风神花园站。 |
公车:831、834、841、佛202、742、705、839、212、271、476路公交到达朝阳路口、红星桥、滘心工业区下车,步行至项目;地铁:8号线北延线至亭岗站、13号线至朝阳站下车,步行至项目;自驾路线:从白云机场、白云山风景区、广州火车站、北京路、上下九商业步行街及佛山南海等开车可到达项目。 |
公交:香雪公寓(广州国际人才城)站365、391、392、395、451、506、534、569支线、943、夜51、575A、575、B24、358、393等; 地铁:6号线香雪站; 驾车:开创大道、、光谱路、科韵路、大观路、广园快速等。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
6号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2017年04月22日 |
2017年06月 |
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销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2018年12月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼,塔楼 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商业,写字楼,商铺 |
写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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1.6 |
4 |
3.48 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
暂无 |
53196.7㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
暂无 |
10043㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
湖滨新城商服类物业 |
商铺类物业、商铺 |
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车位数 |
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2217 |
978 |
345 |
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车位配比 |
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1:1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
新黄埔区府 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观,地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
项目配套多元化,园林设计配套时尚篮球场、园林式游泳池、垂直阳光跑道;同时后期商业街区也将配套瑜伽馆、健身室、真人互动游戏区以及各类餐饮美食,为我们年轻态的群体打造集工作生活、交友、休闲、娱乐为一体的群落社区,真正实现青年内心需求的24小时不间断精彩生活。 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
庆丰公园、白云湖公园 |
萝岗市民广场、香雪公园、创业公园、暹岗公园 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
庆丰公园、白云湖公园 |
萝岗市民广场、香雪公园、创业公园、暹岗公园、萝岗图书馆、广州国际体育演艺中心、黄埔区政府 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
朝阳医院、石井街第二社区卫生服务中心 |
中山医科大学岭南医院、萝岗中医院、开发区红十字医院、萝岗社区卫生站 |
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周边学校 |
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保利第二小学,保利城幼小学重点学校资源 |
红星小学、广州市白云区朝阳小学、朝阳小学、朝阳幼儿园 |
幼儿园:万科新里程幼儿园、萝岗中心幼儿园、万科东荟城幼儿园、红太阳幼儿园 ; 中小学:香雪小学、萝峰小学、玉岩中学、广州市第九十一中学、萝岗中学、广州科学城中学; 大学:广州市广播电视大学萝岗区分校、广州市医药中专; |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳,40分钟直达花园酒店; 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达,公交车站为风神花园站天马河公园 |
交通:公车:831、834、841、佛202、742、705、839、212、271、476路公交到达朝阳路口、红星桥、滘心工业区下车,步行至项目;地铁:8号线北延线至亭岗站、13号线至朝阳站下车,步行至项目。 |
公交:香雪公寓(广州国际人才城)站365、391、392、395、451、506、534、569支线、943、夜51、575A、575、B24、358、393等; 地铁:6号线香雪站; 驾车:开创大道、、光谱路、科韵路、大观路、广园快速等。 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
简装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州星湖泰富房地产投资有限公司 |
广州市智汇星房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
广州盛禾投资发展有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
盛禾物业管理公司 |
广东粤垦物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
广州市周道房地产代理有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
广州市周道房地产代理有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁, 占地面积25万㎡,建筑面积约40万㎡,整体绿化率高达35%,容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖,出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站,交通便利。目前已全线施工,预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳,直达花园酒店。 |
项目总共有三期,规划总建筑面积超40万平米,一期为风情商步行街及主题青年社区,整三期规划有主题乐园、大型购物中心、星级酒店、甲级写字楼等。(换行)项目处于白云湖片区中部综合组团和片区人口集中的核心位置,北面为大型的物流产业集中地,南面石井为大型的服装纺织专业市场集中地,东面石井大道沿线多为汽配专业市场。周边超100万方批发市场体量,近30000个经营商家,吸引来自全球的客商。随着这三大产业的发展,意味着未来人口逐渐增多到45万,可以预见,项目所处片区的租赁需求非常旺盛。(换行)政府对整个白云湖的片区定位为“湖滨生态宜居宜商新城”,据白云湖街道“十三五”规划指出,未来会增加24个小学,17个初中,3个综合医院,2个体育馆。所谓“湖滨生态“的概念即是白云湖是整个广州最大的人工湖,被石井大道一分为二,目前东湖已经对外开放,西湖正在开发,未来离项目仅为800米的距离,为小区的业主提供了休闲娱乐的好去处。(换行)无论是片区专业市场的发展,商业经济的发展以及人口的增长都离不开便捷的交通的路网。项目所在周边交通网络四通八达,整体路面路网呈现“四横四纵”的方格分布,“四横”从南向北,依次为黄石西路、白云三线(规划路)、湖滨南路(规划在建)、华南快速路;“四纵”由西向东依次为于增槎路相连的广清高速、是石沙路、石井大道以及与广花路相连的机场高速。拥有如此强大的交通路网,从我们盛禾水悦城出发前往广州各个中心城区都是十分方便的,30分钟之内均可直达白云机场。(换行)项目所在区域周边的配套非常齐全,医疗、教育、金融等配套周边3公里内均能实现;周边休闲娱乐、餐饮场所应有尽有,包括项目1公里外的庆丰广场,万民广场以及庆丰财智广场等,基本都能满足区域居民日常的衣食住行需求。另外庆丰村里的广州大学附属实验学校,是一所市一级的小学。 |
用地面积:10043平方米,总建筑面积为:53196.7平方米,容积率为:3.48,建筑密度为:36.8%,绿化率为:35%,结构体系为钢筋混凝土框架剪力墙结构。 主要由A1、A2两栋公寓楼和一个两层的商业裙楼组成,其中: 一、商业裙楼两层,每层层高五米,主要为独立商铺,肉菜市场,餐饮用房,开关房,公共卫生间,入口大堂架空。裙楼设三台观光梯直达裙楼屋顶,裙楼屋顶设一个游泳池,泳池旁边配套休闲会所,设健身房,桑拿房、棋牌室、健身园等。 二、A1栋17层公寓楼(含两层裙楼连体)临萝塱路(香雪大道中),建筑主体高度为71.9米,层高4.1米,每层标准层面积约785㎡,共11231.3平米 三、A2栋16层公寓楼置于地块北端,建筑主体高度为73.5米,南北向布局。首层层高6.0米。2-16层层高4.5米,每层面积约1083.4㎡,共16545.4平米A1、A2两栋塔楼之间在3层和16层分别设置连廊连接。 四、地下3层地库,总面积19593.6平米,共有小汽车车位345个。 |