网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅2.5元/㎡/月；商业4.5元/㎡/月 |
4元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
车位50元/月/个 |
500元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市增城区朱村街凤岗村 |
海珠区怡安路266-286号二层 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁：21号线快线站凤岗站 公交：燕岗桥公交站、增城103路车，广增线1、9、14、17等线路 自驾：广汕公路旁，邻近广河高速、广惠高速、广深高速、广园东等主干道 |
距离海珠区江湾桥南公交站约200米，距离市二宫地铁站约600米。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
21号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2017年04月08日 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20180704 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2017年12月01日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
公寓 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.5 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1376户 |
58户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
209900㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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250000㎡ |
63153.8㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
70-108㎡一线河景现房 |
可个人名义购买物业 |
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车位数 |
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2217 |
1808 |
15 |
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车位配比 |
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1：1 |
1：1.3 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
滨江板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
幼儿园、泳池、羽毛球场、迷宫、儿童乐园、健康步道、滨河公园、篮球场、健身区 |
超市、幼儿园、会所、健身房 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
河流：西福河 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
医院：朱村街社区卫生服务中心、朱村医院、增城中医院、增城中心医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
小学：广州教育城24所品牌专职院校、朱村一中、朱村二中、朱村中心小学、广州大学松田学院等 幼儿园：广州教育城品牌幼儿园、朱村镇中心幼儿园 |
水手宝宝婴幼儿水育早教乐园(富基广场店),名都幼儿园(怡安路),海珠区实验小学,纽诺·艾玛国际保育园(富基广场园),富基花园幼儿园,基立道小学(西校区) |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
交通：地铁21号线朱村站、燕岗桥公交站 |
江湾桥南站(公交站),南华东路(公交站),纺织路(公交站),怡安花园朗晴居(素社)(公交站),怡安花园朗晴居(公交站),草芳围(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
简装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州永宝房地产开发有限公司 |
广州市叁木酒店有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州惠信物业管理有限公司 |
广州市叁木酒店有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
西福蓝湾占地面积约6.3万㎡，可售总建筑面积约21万㎡。项目由10栋26层洋房、裙楼商业街及占地1万平方米的公立幼儿园组成，居住户数总共为1376户。 |
广州市区老城区中央地段少有项目，项目位于广州市海珠区怡安路266-286号二层(中海名都旁)，生活配套齐全，在售货量仅58席珍藏单位，数量有限。本项目仍可个人名义购买，不受新政限购影响，属市内中心区域屈指可数的珍贵投资产权物业。 |
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