网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2元/平米/月 |
商铺10元/月/平米；平层3元/月/平米，LOFT4.5元/月/平米 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
广州市花都区狮岭镇金狮大道西20号 |
广东省广州市白云区石井石沙路与珠岗路交汇处 |
|
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
3、62、80路公交直达城区各配套，西距广清高速出入口约500米，距广清轻轨狮岭站约1.5公里； |
公车：831、834、841、佛202、742、705、839、212、271、476路公交到达朝阳路口、红星桥、滘心工业区下车，步行至项目；地铁：8号线北延线至亭岗站、13号线至朝阳站下车，步行至项目；自驾路线：从白云机场、白云山风景区、广州火车站、北京路、上下九商业步行街及佛山南海等开车可到达项目。 |
|
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
暂无 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
2017年04月22日 |
|
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
20130857 |
预售许可证待上传 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
2018年12月 |
|
产权年限 |
|||
|
70年 |
住宅：70年 |
40年 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合,高层 |
板楼,塔楼 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
住宅 |
商业,写字楼,商铺 |
|
容积率约 |
|||
|
1.6 |
2.89 |
4 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
706户 |
暂无 |
|
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
114956㎡ |
暂无 |
|
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
38719㎡ |
暂无 |
|
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
狮岭中心低密度小高层项目 |
湖滨新城商服类物业 |
|
车位数 |
|||
|
2217 |
585 |
978 |
|
车位配比 |
|||
|
1：1 |
1:0.8 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
狮岭 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
项目周围临街商业街配套14000㎡，东北角有三层高，约8000㎡的商业大厦，规划可做酒店或商场。羽毛球场、儿童乐园、老人活动中心、绿色健身跑道。 |
项目配套多元化，园林设计配套时尚篮球场、园林式游泳池、垂直阳光跑道；同时后期商业街区也将配套瑜伽馆、健身室、真人互动游戏区以及各类餐饮美食，为我们年轻态的群体打造集工作生活、交友、休闲、娱乐为一体的群落社区，真正实现青年内心需求的24小时不间断精彩生活。 |
|
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
狮山公园 |
庆丰公园、白云湖公园 |
|
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
狮山公园 |
庆丰公园、白云湖公园 |
|
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
花都第二人民医院、振兴卫生所 |
朝阳医院、石井街第二社区卫生服务中心 |
|
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
冠华小学，狮岭中学 |
红星小学、广州市白云区朝阳小学、朝阳小学、朝阳幼儿园 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
3、62、80路公交 |
交通：公车：831、834、841、佛202、742、705、839、212、271、476路公交到达朝阳路口、红星桥、滘心工业区下车，步行至项目；地铁：8号线北延线至亭岗站、13号线至朝阳站下车，步行至项目。 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
毛坯,公共部分精装 |
装修 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州市利峰房地产开发有限公司 |
广州星湖泰富房地产投资有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
广州盛禾投资发展有限公司 |
|
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
广州市时代物业管理有限公司花都分公司 |
盛禾物业管理公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
时代康桥位于花都区狮岭镇金狮大道南侧，西临广清(107国道)高速，轻轨“狮岭站”上盖，7站畅达越秀；地铁29号线(规划中)军田站近在家门口，约30min不换乘直达广州海珠区；步行约500米便拥揽省级名校冠华小学，臻稀名校资源，狮岭中学等6大优质学校环伺在旁，孩子成材不是梦。 项目占地约38719㎡，35%绿化率打造绿意环绕美景，更巨资升级约15000㎡东南亚风情园林，规划丰富社区互动空间，悦享惬意社区生活。 时代康桥筑造奢阔人居尺度，打造近40㎡家庭宴会厅和约6.2米的奢阔开间、约30㎡双主卧套房设计，进可全家交流，退而互不干扰；超30㎡南北大露台，270°阔达视野环绕生活；三代同堂而居，圆梦城央奢阔生活想象！ |
项目总共有三期，规划总建筑面积超40万平米，一期为风情商步行街及主题青年社区，整三期规划有主题乐园、大型购物中心、星级酒店、甲级写字楼等。(换行)项目处于白云湖片区中部综合组团和片区人口集中的核心位置，北面为大型的物流产业集中地，南面石井为大型的服装纺织专业市场集中地，东面石井大道沿线多为汽配专业市场。周边超100万方批发市场体量，近30000个经营商家，吸引来自全球的客商。随着这三大产业的发展，意味着未来人口逐渐增多到45万，可以预见，项目所处片区的租赁需求非常旺盛。(换行)政府对整个白云湖的片区定位为“湖滨生态宜居宜商新城”，据白云湖街道“十三五”规划指出，未来会增加24个小学，17个初中，3个综合医院，2个体育馆。所谓“湖滨生态“的概念即是白云湖是整个广州最大的人工湖，被石井大道一分为二，目前东湖已经对外开放，西湖正在开发，未来离项目仅为800米的距离，为小区的业主提供了休闲娱乐的好去处。(换行)无论是片区专业市场的发展，商业经济的发展以及人口的增长都离不开便捷的交通的路网。项目所在周边交通网络四通八达，整体路面路网呈现“四横四纵”的方格分布，“四横”从南向北，依次为黄石西路、白云三线(规划路)、湖滨南路(规划在建)、华南快速路；“四纵”由西向东依次为于增槎路相连的广清高速、是石沙路、石井大道以及与广花路相连的机场高速。拥有如此强大的交通路网，从我们盛禾水悦城出发前往广州各个中心城区都是十分方便的，30分钟之内均可直达白云机场。(换行)项目所在区域周边的配套非常齐全，医疗、教育、金融等配套周边3公里内均能实现；周边休闲娱乐、餐饮场所应有尽有，包括项目1公里外的庆丰广场，万民广场以及庆丰财智广场等，基本都能满足区域居民日常的衣食住行需求。另外庆丰村里的广州大学附属实验学校，是一所市一级的小学。 |
|
