网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2.3元/月/平方 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
花山镇龙口段 |
芳村大道南以西鹤洞路以南 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交：704路、16路、17路、65路、66路、4路、711路、花都从化线 驾车：八分钟到达花都区府、10分钟到达大润发，广百，来又来广场，马鞍山公园 高速：机场高速东三东大道东 地铁：蓮塘站、马鞍山站、清布站 |
公交车：(白鹤洞)站，途经线路包括：19路；69路；91路；181路；217路；222路；285路；583路；769快线；811路等； 地铁：(广佛)号线(鹤洞 )站、(1)号线(西朗 )站 、11号线鹤洞东站(规划中)； 自驾车： 荔湾区鹤洞大桥——鹤洞路——开拓路——到达终点 荔湾区花地大道——鹤洞路——开拓路——到达终点； 未来交通规划：广州地铁11号线鹤洞东站，广州地铁10号线，3条有轨电车、4条社区巴士、2条水上巴士。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
9号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2017年04月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20090096 |
20180376 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
小高层 |
多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
暂无 |
3.9 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
160户 |
1059户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
110000㎡ |
166529㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
50000㎡ |
28513㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
省实旁 广钢新城小户型社区 |
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车位数 |
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2217 |
280 |
1346 |
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车位配比 |
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1：1 |
1：0.8 |
1:1.25 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
花都-新机场 |
广钢新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
小区设置商业街、居民健身设施、老年人服务站点、文化活动室、泳池等 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
社区景观打造休闲时尚现代生活服务圈 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
广钢中央公园、醉观公园、葵蓬生态园、环保主题生态园、花地生态园、坑口公园、新爵公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
广钢医院、荔湾区第三人民医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
馨湖幼儿园,小苹果幼儿园,雅伦幼儿园,龙口小学,嘉信学校,育才学校 |
培英中学、真光中学、鹤洞小学、培真小学、鹤洞幼儿园、广钢幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
东湖安置区(公交站),新和村(公交站),龙口(106国道)(公交站),龙口站(公交站),小布七队(公交站),花山第二工业区(公交站) |
公交车：(白鹤洞)站，途经线路包括：19路；69路；91路；181路；217路；222路；285路；583路；769快线；811路等 地铁：(广佛)号线(鹤洞 )站、(1)号线(西朗 )站 、11号线鹤洞东站(规划中) 自驾车： 荔湾区鹤洞大桥——鹤洞路——开拓路——到达终点 荔湾区花地大道——鹤洞路——开拓路——到达终点 未来交通规划：广州地铁11号线鹤洞东站，广州地铁10号线，3条有轨电车、4条社区巴士、2条水上巴士 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
待定 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
百满房地产开发有限公司 |
广州市振发房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州敬心物业有限公司 |
未知 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
深圳精武广告公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
馨泉花园坐落于花都城区重点发展区域，位于三东大道和106国道交界处。占据空港商业经济、交通、生活的制高点，价值不言自现。大盘收官之作，最后一期，珍藏精致户型160席36平方~90平方。地铁、公交站、轻轨近在咫尺门口，机场高速东湖出口旁，毗邻万达国际旅游城，坐享3000万游客强大消费力。 |
项目规划8栋23层-28层高的住宅，建筑高度不超过80米，其中地下2层，设置停车位大约1334个。小区总体规划采用了两排式布局，形成总规划约9000㎡的中央花园；规划将南侧中央公园的景观视觉引入到小区内部，设计为每栋楼大部分户型可三面单边采光；其首层均局部架空，面临三条马路，一楼设商业。 规划面积具体为住宅106311.4㎡、商业3520.1㎡、居民健身设施205.3㎡、老年人服务站点102.8㎡、物业管理用房229.8㎡、社区居委会100.3㎡、可再生资源回收站50.4㎡、文化活动室200㎡。 |
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