网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
未定 |
住宅：3元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
未定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
金沙路 |
中新知识城腾龙大道东侧（地铁14号线支线知识城南站500米） |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁：金洲地铁站、蕉门地铁站；公交：南沙20路；自驾路线：进港大道—金沙路、进港大道—环市大道—金沙路等 |
地铁：地铁14号线知识城专线(在建)、14号线(在建)、21号线(在建)，6站天河，4站接驳穗莞深轻轨(镇龙站) 公交：知识城南公交站，345路(天河客运站-九龙镇政府)、365路(萝岗中心区总站-九龙镇政府)、370路(广州教育城-九龙镇政府)、445路(镇龙新总站-九龙镇政府); 公路：腾龙大道东侧，临近九龙大道、东部快速(在建)、永久快速(在建)、知识大道(在建)、中太快速(在建)、广河高速、广汕公路等主干道，直达市区； 自驾线路： a.天河：华南快速干线(北向)——广河高速(九龙出口)/广汕公路——九龙大道——腾龙大道——雍景湾； b.白云机场：九龙大道——G105——九龙大道——腾龙大道——雍景湾; c.科学城：广汕公路——九龙大道——腾龙大道——雍景湾。 d.新塘：107国道——118省道——广汕公路——九龙大道——腾龙大道——雍景湾。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
4号线 |
21号线,知识城支线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20200037 |
穗房预(网)字第20211321号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
独栋别墅,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,政策房 |
商铺 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.4 |
1.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
7000户 |
2442户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
950000㎡ |
390000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
340000㎡ |
180000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
活力大城 一站教育 |
知识城 地铁口 一站教育 |
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车位数 |
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2217 |
8300 |
3052 |
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车位配比 |
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1：1 |
0.8:1 |
0.8:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
金洲板块 |
中新知识城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
幼儿园、小学、中学、1.3万商业配套、文化活动会所、篮球场、足球场、泳池等。 |
教育配套：社区托儿所（2班）、社区公立幼儿园（12班）、社区公立小学（18班）； 商业配套：社区商业中心、风情商业街、社区底商； 运动设施：全民运动中心（健身步道、休憩健身站、青年夜光跑道、儿童游乐场、老人健身平台）； 文化设施：社区文化室； 社区服务：社区居委会、老年人服务点、公共空间及过渡空间。 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
蕉门河、水岸广场、南沙儿童公园。 |
30万方凤凰湖公园、凤凰山公园、九龙湖、帽峰山、平岗河、6万方梯田公园。 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
南沙儿童公园。 |
凤凰湖公园、凤凰山公园、梯田公园。 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
市妇幼、南沙区唯一三甲医院南沙中心医院。 |
九佛医院、中新医院，区域内规划九龙新城综合医院、中山大学附属肿瘤医院华南医院、广州泰和肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院等三甲医院，以及多处社区卫生服务中心。 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
社区内配有幼儿园、小学、中学12年全学龄教育配套。 |
幼儿园：幸福誉幼儿园、绿地城幼儿园等； 小学：幸福誉小学、会元小学、九龙第四小学、何棠下小学、汤村小学等； 中学：广州市第二中学、广州市第八十三中学、九佛一中、九佛二中、中新中学、镇龙中学等； 高校：广州商学院等高校、华南康大学院等。 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交：南20路 地铁：四号线金洲站。 |
地铁：地铁14号线知识城专线(在建)、14号线(在建)、21号线(在建)，6站天河，4站接驳穗莞深轻轨(镇龙站)； 公交：知识城南公交站，345路(天河客运站-九龙镇政府)、365路(萝岗中心区总站-九龙镇政府)、370路(广州教育城-九龙镇政府)、445路(镇龙新总站-九龙镇政府)。 有轨电车：未来区域内规划有轨电车，便捷交通全覆盖。 自驾线路： a.天河：华南快速干线(北向)——广河高速(九龙出口)/广汕公路——九龙大道——腾龙大道——雍景湾； b.白云机场：九龙大道——G105——九龙大道——腾龙大道——雍景湾； c.科学城：广汕公路——九龙大道——腾龙大道——雍景湾。 d.新塘：107国道——118省道——广汕公路——九龙大道——腾龙大道——雍景湾。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
毛坯,简装,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
别墅毛坯出售，洋房精装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2梯6户 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
越秀地产 |
招商局蛇口工业区控股股份有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州城建开发物业管理集团有限公司 |
招商局物业管理有限公司广州分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
兴业地产、合富辉煌 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
越秀·滨海新城，是南沙百万方规模的生活大城。社区内引入幼儿园、小学、中学三所优质学校，12年教育为孩子成长护航；除此之外，社区自建两大体育公园，满足一家老少休闲及运动所需。项目位于南沙中心区，依靠金洲及万达商圈，近享醇熟的高端城市配套，周边金洲商业街、万达广场、华师附二中(省级)、市妇幼(三甲)等齐全配套汇聚，打造最宜居的生活区. 现推出三区压轴新品，约74-115㎡精装二至四房/复式，N+1灵动户型、高实用率、带入户花园，全屋智能化家居配置，为您来带更加便捷、舒适的智能生活体验。 |
招商雍景湾总用地面积约18万㎡，总建筑面积约39万㎡，总规划50栋住宅(高层16栋、多层29栋、别墅10栋)。容积率1.6，绿化率35%，户型为约202㎡联排别墅单位，使用率接近300%；多层约104-162㎡三四房单位，T2设计，270度无遮挡；高层约88-102㎡平层三四房，106-122㎡复式三四房，十字布局，通风采光俱佳。由房地产百强企业，城市升级引领者，招商蛇口匠心打造，母公司百年招商局，千亿品牌，央企十强。 百亿知识城：招商雍景湾位于中新知识城核心居住区，享知识城642亿完善配套，知识城南起步区2010年已全面动工。 紧邻地铁口：项目距离地铁14号线支线何棠下站约500米，联通地铁14号线和地铁21号线，6站天河，乐享繁华。 环境最宜居：项目东邻平岗河，打造6万㎡梯田公园，15万㎡社区园林，周边有凤凰湖公园、九龙湖及帽峰山等自然景观。 低密住宅：知识城低密舒适住宅，创新城市别墅及低层品质住宅，270度无遮挡，超高赠送，墅级居住感受。 一站式教育：项目自带公立幼儿园和小学配套，引进优质国际教育资源，一站式教育无忧。 百万方配套：项目临近知识城在建邻里中心(知识城南站西侧)，周边大盘林立，华润万家、麦当劳、喜士多、田客等百万方商业配套满足生活所需，区域内多个三甲医院及社区服务中心，配套完善。 百年招商局：140余年招商局千亿央企背景，央企十强，孕育招商蛇口、招商银行、平安银行等品牌企业。 一级优质物业：招商物业，国家一级物业，行业综合实力排前十位，服务全国38个城市和地区，为40万人提供优质服务。 |
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