网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
未定 |
暂无 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
未定 |
待定 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
金沙路 |
芳村大道南以西鹤洞路以南 |
|
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁：金洲地铁站、蕉门地铁站；公交：南沙20路；自驾路线：进港大道—金沙路、进港大道—环市大道—金沙路等 |
公交车：(白鹤洞)站，途经线路包括：19路；69路；91路；181路；217路；222路；285路；583路；769快线；811路等； 地铁：(广佛)号线(鹤洞 )站、(1)号线(西朗 )站 、11号线鹤洞东站(规划中)； 自驾车： 荔湾区鹤洞大桥——鹤洞路——开拓路——到达终点 荔湾区花地大道——鹤洞路——开拓路——到达终点； 未来交通规划：广州地铁11号线鹤洞东站，广州地铁10号线，3条有轨电车、4条社区巴士、2条水上巴士。 |
|
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
4号线 |
1号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
20200037 |
20180376 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
住宅：70年 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
多层,高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
住宅,政策房 |
住宅 |
|
容积率约 |
|||
|
1.6 |
2.4 |
3.9 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
7000户 |
1059户 |
|
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
950000㎡ |
166529㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
340000㎡ |
28513㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
活力大城 一站教育 |
省实旁 广钢新城小户型社区 |
|
车位数 |
|||
|
2217 |
8300 |
1346 |
|
车位配比 |
|||
|
1：1 |
0.8:1 |
1:1.25 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
金洲板块 |
广钢新城 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
幼儿园、小学、中学、1.3万商业配套、文化活动会所、篮球场、足球场、泳池等。 |
小区设置商业街、居民健身设施、老年人服务站点、文化活动室、泳池等 |
|
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
蕉门河、水岸广场、南沙儿童公园。 |
社区景观打造休闲时尚现代生活服务圈 |
|
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
南沙儿童公园。 |
广钢中央公园、醉观公园、葵蓬生态园、环保主题生态园、花地生态园、坑口公园、新爵公园 |
|
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
市妇幼、南沙区唯一三甲医院南沙中心医院。 |
广钢医院、荔湾区第三人民医院 |
|
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
社区内配有幼儿园、小学、中学12年全学龄教育配套。 |
培英中学、真光中学、鹤洞小学、培真小学、鹤洞幼儿园、广钢幼儿园 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交：南20路 地铁：四号线金洲站。 |
公交车：(白鹤洞)站，途经线路包括：19路；69路；91路；181路；217路；222路；285路；583路；769快线；811路等 地铁：(广佛)号线(鹤洞 )站、(1)号线(西朗 )站 、11号线鹤洞东站(规划中) 自驾车： 荔湾区鹤洞大桥——鹤洞路——开拓路——到达终点 荔湾区花地大道——鹤洞路——开拓路——到达终点 未来交通规划：广州地铁11号线鹤洞东站，广州地铁10号线，3条有轨电车、4条社区巴士、2条水上巴士 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
带装修 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
2梯6户 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
越秀地产 |
广州市振发房地产开发有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
广州城建开发物业管理集团有限公司 |
未知 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
兴业地产、合富辉煌 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
深圳精武广告公司 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
越秀·滨海新城，是南沙百万方规模的生活大城。社区内引入幼儿园、小学、中学三所优质学校，12年教育为孩子成长护航；除此之外，社区自建两大体育公园，满足一家老少休闲及运动所需。项目位于南沙中心区，依靠金洲及万达商圈，近享醇熟的高端城市配套，周边金洲商业街、万达广场、华师附二中(省级)、市妇幼(三甲)等齐全配套汇聚，打造最宜居的生活区. 现推出三区压轴新品，约74-115㎡精装二至四房/复式，N+1灵动户型、高实用率、带入户花园，全屋智能化家居配置，为您来带更加便捷、舒适的智能生活体验。 |
项目规划8栋23层-28层高的住宅，建筑高度不超过80米，其中地下2层，设置停车位大约1334个。小区总体规划采用了两排式布局，形成总规划约9000㎡的中央花园；规划将南侧中央公园的景观视觉引入到小区内部，设计为每栋楼大部分户型可三面单边采光；其首层均局部架空，面临三条马路，一楼设商业。 规划面积具体为住宅106311.4㎡、商业3520.1㎡、居民健身设施205.3㎡、老年人服务站点102.8㎡、物业管理用房229.8㎡、社区居委会100.3㎡、可再生资源回收站50.4㎡、文化活动室200㎡。 |
|
