网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
公寓2.8元/平，写字楼3.5元/平 |
暂无 |
住宅：2.5元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
未定 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
南沙区进港大道与凤凰大道交汇处（南沙区政府北对面） |
广州市增城新塘镇永和路永平路29号 |
中新知识城凤凰湖畔 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
城市中轴主干道：进港大道和凤凰大道交汇处 地铁：蕉门地铁站 自驾路线：番禺大道、南沙港快速线、佛莞高速 |
公交线路：永和总站(566A)、崇和花园站(571A路、增104路、增202路、增205路、新塘4路、新塘5路) 自驾路线： 1.从广州天河出发：天河路—广园快速路—中新出口左转—新新大道崇和花园-创业路； 天河路—华南快速—沈海高速广州支线—京港澳高速—济广高速永和出口右转—新新大道崇和花园-创业路； 2.萝岗区出发：永和大道—永和隧道—左转入田园路—右转入永顺大道—新新大道崇和花园-创业路；开创大道—转入广园快速路——中新出口左转—新新大道崇和花园-创业路 |
暂无 |
轨道交通 |
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9号线 |
4号线 |
暂无 |
21号线,14号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2017年07月26日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
20190124 |
穗房预(网)字第20200249号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2018年03月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
25年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2017年03月31日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
多层 |
塔楼 |
联排别墅,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
公寓,写字楼 |
住宅,商铺 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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1.6 |
0.9 |
2.5 |
2.3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
471户 |
1398户 |
2880户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
5万㎡ |
202780㎡ |
333439㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
约5万5㎡ |
55305.1㎡ |
166095㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
南沙区政府旁，地铁口物业 |
增城全龄段运动公园家 |
知识城南起步区，湖景大盘 |
车位数 |
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2217 |
约800个 |
2018个 |
2800 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:1.5 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
中新知识城 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
按照国家法规规定,二次供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
开创性打造5万㎡定制式全龄运动公园园林，9大运动配套，按全龄段规划，既包括了青年主流运动设施，也充分考虑了老人与孩童的需求，童年运动系统有专门的0-12岁的大型亲子原地，这里就设置婴儿车停放点、组合滑梯、平衡木、滑滑梯、涂鸦洞洞墙、爬行隧道等10余项设置，有足球场、儿童泳池等；青年运动系统有420米的彩虹跑道、成人泳池、篮球场、露天电影等，老年运动系统有健身广场，首层5.2米架空用作泛室外会所，增设棋牌、象牌、乒乓球等设置。背靠1万㎡山体。8000㎡的商业街，规划3000平方米的幼儿园，另外会规划有超市、便利店、银行、洗衣店、宠物店、早教、兴趣班等业态，完全满足生活配套。 |
底层商业街 |
周边景观 |
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天马河公园 |
蕉门河、大拿山、水岸广场、南沙儿童公园 |
暂无 |
凤凰湖、九龙湖、帽峰山森林公园、福和山 |
周边公园 |
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天马河公园 |
南沙儿童公园 |
暂无 |
帽峰山森林公园、九龙湖公园、凤凰湖公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
南沙区第一医院 |
5KM可到增城唯一的三甲医院，增城中心医院，总开放病床将超过1000张 |
南方医科大学南方医院、中山大学附属医院、广州泰和医院、广州皇家丽医院等 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
外国语学校、南沙第一中学、金州小学、蕉门幼儿园等 |
2KM范围内既有幼儿园、小学、中学，项目规划有幼儿园，2公里周边教育配套目前有永和幼儿园、春晖幼儿园、永和小学、永和第二中学、项目内规划有幼儿园。而且“简村旧改”明确将增加建设一所高中、三所小学、三所幼儿园 |
市二中、广州实验中学(规划中)、新加坡南洋理工大学、新加坡南洋华侨中学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：四号线蕉门站 |
1.5KM地铁及轻轨站，广惠高速，广园快速，5KM直线到东部交通枢纽中心，广深高速，项目旁的公交站直达黄埔与天河 |
地铁14号线知识城支线、地铁14号线、地铁21号线(建设中)、广河高速、广从快速、快速(建设中)，知识大道(建设中） |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州联越置业有限公司 |
广州市雄泰房地产开发有限公司 |
广州市璧湖房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
中国奥园地产集团 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州顺元物业 |
奥园物业 |
龙湖物业服务集团有限公司广州分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
南沙区政府旁，地铁口物业，低密度山景办公居住两用物业，6A办公。 |
项目占地5.5万㎡，总建筑面积20万㎡，共有8幢洋房和8000㎡商业街，总户数有1398户，车位配比高达1:1.5。所有楼栋均采用边缘点式布局，保证每户的视线100米以上。每幢楼的首层5.2米架空，既提高了小区的品质，也给业主提供了一个好的休闲活动空间。整个小区均为人车分流设计，既保证小区内部空间的舒适性和安全性，同时也减少了噪音对小区内部的影响。小区配套有幼儿园、泳池、5万㎡健康生态主题现代风格园林，依靠周边的自然山体和公共绿地，融合奥园品牌理念构筑健康生活，为时下追求生活运动健康、智能社区生活的青年一族打造天河东ELIFE运动公园家， 真正将“运动健康”融入社区生活。真正的在家推窗看公园，下楼移步13景，实现全龄段运动公园家。户型有70㎡两房以及85㎡小三房、95㎡3房、105㎡3+1房以及118㎡4房，使用率均达到81%以上，基本所有房间的飘窗均为全景飘窗。户型都按双阳台设计，户型方正实用。 |
龙湖•双珑原著为龙湖集团匠心打造的约50万方湖心墅居大盘，拥有龙湖“原著系”别墅和洋房两种业态。项目位于广州中新知识城，周边阿里巴巴大数据中心、中国联通互联网应用创新基地等高新产业林立。龙湖•双珑原著自然资源十分优渥，择邻约30万方凤凰湖公园，臻纳约300万方九龙湖、约6万亩帽峰山、福和山等湖山资源。同时，广州市二中、新加坡南洋理工大学、绿地城商业中心、南方医科大学南方医院等近20所国际教育院校、8大商业中心、4大国际医院等城市级配套环伺。在交通方面，14号线知识城支线、地铁14号线（建设中）、地铁21号线(建设中)和广河高速、广从快速、快速(建设中)等城市主干道快速直达各地！ |
