网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广汕路与增江大道南交汇处（天恩小学对面） |
环市大道南南沙小学对面（塘坑地铁口） |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交：增城7路、110路 自驾：朝广园快速(东行)/车陂路/奥体中心/珠吉路方向，靠右进入广园快速路——从荔新公路(南行)/新塘城区/G107出口离开——进入荔新大道——进入增城大道——项目 |
4号线地铁塘坑站可直达。 约60分钟直达广州城区;地铁4号线延长线已经开通， 18号线(规划)、22号线(规划) 贯穿全城 1小时内通达珠三角及港澳地区;深中通道、虎门二桥、港珠澳大桥、明珠湾大桥等全面建设…广中江高速、番莞高速、江中高速等8条高速,广深港专线、深茂铁路、南沙港铁路、京九客专支线4条高铁 1个国际邮轮母港,已通游日韩,未来将开通去欧美航线… |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
4号线南延线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20160463 |
穗房预字第20180726号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.5 |
2.73 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
700户 |
346户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
78000㎡ |
85541㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
32500㎡ |
20000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
与挂绿新城一江之隔 |
南沙4号线南延段的纯地铁项目 |
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车位数 |
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2217 |
1197 |
722 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:0.58 |
1:2.1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
明珠湾板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
民水 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
七喜·增江春晓花园 |
1.5万平米商业、中央园林、儿童休闲娱乐设施 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
周围有雁塔公园、樱花园 、鹤之洲湿地公园、槎岗怡园 、荔香别院等 |
4A级黄山鲁森林公园，面朝天山，南望伶仃洋，三山环绕，依山看水，距离海岸线不到1公里。 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
周围有雁塔公园、樱花园 、鹤之洲湿地公园、槎岗怡园等 |
黄山鲁森林公园、天后宫 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州市增城区中医医院、广州市增城区人民医院 |
三甲医院南沙中心医院、南沙区妇幼保健院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
西山小学，天恩(国际)双语学校 |
南沙小学、玫瑰花园幼儿园、南沙第一中学、英东中学、南沙第一幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
增城7路、110路 |
地铁：4号线延长线地铁口塘坑站直达，从海珠乘地铁8号线，在万胜围站换乘4号线，或从天河乘地铁5号线，在车陂南换乘4号线。 公交：南沙小学、塘坑站-南4路，南5路，南1A路，南27路，南4路夜班，番141B路，番141路，南13路，南18路环线，南19路环线，南1B路，南49路，南54路 高速：从广州城区／番禺等：华南快速干线/南环快速/南沙港快速在鱼窝头出口，转进南沙大道，在京珠高速亭角收费站(往虎门方向)入， 在南沙出口(虎门大桥收费站前)下高速。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州七喜房地产开发有限公司 |
广州南沙经济技术开发区大宏实业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
七喜物业 |
广州大宏物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
广州市金岳置业有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
昭阳和牧场 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
七喜公园里位于增城新区板块，与挂绿新城一江之隔，地理位置优越，近地铁21号线，交通便利，双地铁无缝接驳广州天河，周边生活配套完善。七喜公园里将打造城市与公园合著的品质居所。 周边商业：附近有珠江学院超市 、顺隆百货(西山店) 、好又多平价商场等超市和汇广购物商城 、万达广场等商业综合体 周边景观：周围有雁塔公园、樱花园 、鹤之洲湿地公园、槎岗怡园 、荔香别院等 |
大宏锦绣项目紧邻明珠湾自贸区，高水平的国际化城市定位，粤港澳大湾区成为国家战略，国际自贸区设立，享双区政策，潜力巨大。出门即是四号线南延线地铁口塘坑站，2017年底通车，规划的地铁18、22号线也将贯穿片区，便捷地铁畅达全城。项目地处南沙醇熟城区，生活配套完善齐全，项目自带1.5万㎡地铁上盖商业，汇聚地铁2公里范围内庞大人群。与省一级学校南沙小学一街之隔，名校围绕包括省一级中学南沙第一中学、英东贵族中学、玫瑰花园幼儿园、南沙第一幼儿园等。全龄教育为孩子的成才之路保驾护航。坐拥优质山景资源，邻近黄山鲁森林公园等生态公园，离海岸线仅一公里距离，是靠山面水的宜居之地。大宏锦绣依据现代人居的标准，以精细到每一处细节的匠心，打造90-140㎡ 两至四房品质华宅。 |
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