网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
商业：4.5元/平米/月 |
4.50元/月/平方米 |
住宅：4.5元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
中国·南昆山脉·广州白水寨景区 |
南村镇兴南大道36号（中华美食城斜对面） |
增城区小楼镇小楼人家风景区内 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
项目距离从莞深灌村出入口约7公里 |
自驾：周边环绕番禺大道、华南快速干线、新光快速、南沙港快速、东新高速、汉溪大道、南大干线、金山大道等八大城市干道 地铁：距离南村站约950米 公交:途径公交线路有302a路、788路、番17路、番30路等路线 |
项目距小楼镇广河高速腊圃出口仅1公里，靠近广河高速、增派公路、从莞深高速和珠三角环线高速，交通四通八达，约40分钟到天河，约15分钟到荔城。 本案→荔城：(15公里)本案→增派公路→增派大道→荔城 本案→从化：(20公里)本案→增派公路→S256→从化 本案→广州：(50公里)本案→广河高速→广州 本案→东莞：(45公里)本案→增派公路→ 珠三角环线高速→东莞 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
暂无 |
21号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
20180213 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
商业：40年 |
50年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,联排别墅 |
高层 |
双拼别墅,联排别墅,叠拼别墅 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商业,别墅 |
商业,商铺 |
别墅 |
容积率约 |
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1.6 |
1 |
8.13 |
1.05 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
878户 |
100户 |
254户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
57531㎡ |
130000㎡ |
44000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
400000㎡ |
16000㎡ |
42000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
“北回归上的瑞士” |
文化艺术博物馆和体验商业体 |
国家3A级风景区里的中国院子 |
车位数 |
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2217 |
212 |
1000 |
475 |
车位配比 |
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1：1 |
1:0.2 |
1:1 |
1:1.87 |
供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
暂无 |
自采暖 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
商水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
温泉入户 |
暂无 |
2000多方的社区配套，包括社区超市、文化活动站、社区服务中心、卫生站、托老所、居民健身场地等。 |
周边景观 |
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天马河公园 |
白水寨风景区、南昆山森林公园、大丰门漂流、石门森林公园、高滩温泉、森林海欢乐水城（规划建设中） |
暂无 |
二龙河、八仙湖、报德祠、何仙姑庙 |
周边公园 |
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天马河公园 |
南昆山森林公园、石门森林公园 |
暂无 |
小楼人家风景区 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
治未病中心和生物免疫医疗中心、赛莱拉健康旅游综合体 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
高滩小学 |
暂无 |
腊圃小学、竹坑小学、庙谭小学、小楼小学、中心小学； 中学：小楼中学、第二中学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
莞深高速、广河高速、派街高速、大广高速、新派高速5大高速，广梅湛、清从增莞、北部快速3大轨道环抱，项目距离从莞深灌村出入口约7公里 |
地铁：距离南村站约950米 公交:途径公交线路有302a路、788路、番17路、番30路等路线 |
广河高速、增派公路、从莞深高速、地铁21号西安、正果机场(规划中) |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
简装,装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州金叶子酒店有限公司 |
广州市盛邦地产开发有限公司 |
广州市保昊房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广东碧桂园物业管理有限公司 |
广州市盛邦地产开发有限公司 |
保利物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
碧桂园金叶子，地处广州白水寨景区内，藏于南昆半山的养心大境；坐拥三大森林公园，享40万亩大氧吧；5高速环绕，距都市至近的世外桃源；百亿健康小镇机遇，打造“北回归上的瑞士”；坐拥左右双4A景区，做千万游客的房东；万亩欢乐水城已动工，投资下一个华侨城；约37-68方观瀑商服物业，约93方半山院墅；背山望佛，100%偏硅酸温泉入户。 碧桂园金叶子紧邻莞深高速、广河高速、派街高速、大广高速、新派高速5大高速，广梅湛、清从增莞、北部快速3大轨道环抱，项目距离从莞深灌村出入口约7公里，交通便利。 |
盛邦万汇城定位产业为“创意+互联网+”，文化艺术博物馆和体验商业体，具有综合配套功能、商务+创客社交公寓和影院等，规划有空中花园楼阁，前店后街空间展现，使用一廊衔接两馆。可到达广州南站、珠江新城、南沙自贸区，尽享以广州南站为原点、以城际轨道和高快速路网为主线构筑而成的泛珠三角“一小时黄金都市圈”之利。该项目致力于打造全城艺术氛围浓厚、一站式体验既FUN又IN的集时尚购物、餐饮娱乐、生态办公、社交居住及旅游观光于一体的城市综合体。盛邦集团将在广州南沙及中山、佛山、珠海等珠三角城市，陆续推出系列住宅、公寓及工业物流园、创意园等项目。 |
保利小楼大院，央企保利中式别墅匠作，徽派中式设计，项目位于广州市增城区小楼人家风景区内，距广河高速腊圃出口约1公里。项目打造建面约145-214㎡叠拼别墅，采用保利首创的“七和院”建筑理念，纯中式别墅精品，配合倾心之作——七重景观，舒适阔绰户型设计，回归古朴的院落生活。 2000多方的社区配套，包括社区超市、文化活动站、社区服务中心、卫生站、托老所、居民健身场地等。 |
