网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：1.85元/平米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
石滩镇沙庄光明中路100号 |
广州市海珠区南洲路38号 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
增110路、穗莞2路：沙庄街站 石滩客运站进入汇商路，行驶360米左转，进入前进路，行驶90米右转，从前进路到新桥路，行驶130米；左转，进入新桥路，行驶230米向右前方行驶，进入S379，行驶4.4公里右转，进入S256，行驶2.3公里；右转，进入光明东路，行驶610米。 |
公共交通：南洲名苑站9路 13路 59路 75路 79a路 79路 86路 87路 180路 202路 221路 230路 288a路 288路 309路 546路 882路 997路 夜24路 夜55路 夜7路 地铁：2号线南洲站、广佛线延长线南洲站 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
2号线,广佛线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20180632 |
20170395 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼,塔楼,小高层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
商业 |
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容积率约 |
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1.6 |
2 |
3.47 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
827户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
136353㎡ |
101190㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
60803㎡ |
49414㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
大型园林，南面三江汇聚 |
靠近地铁2号线南洲地铁站 |
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车位数 |
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2217 |
822 |
待定 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1 |
暂无数据 |
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供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
石滩 |
南洲路 |
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供水方式 |
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暂无 |
民水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
园林花园，儿童乐园，篮球场，毛球场，休闲健身公园 |
底层商业 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
东江、涌口公园 |
上涌果树公园、海珠儿童公园 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
东江、涌口公园 |
上涌果树公园、海珠儿童公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
中山大学附属第二医院、珠江医院、海珠区石溪中医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
江龙学校,龙地村幼儿园,碧江学校,沙头乡姚明恩学校,石滩中心小学,石滩镇中心小学 |
第三金碧幼儿园、名苑幼儿园、瑞宝幼儿园、第一金碧小学、晓港湾小学、南武小学、广州市五中、广州市九十七中 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
增110路、穗莞2路：沙庄街站 石滩客运站进入汇商路，行驶360米左转，进入前进路，行驶90米右转，从前进路到新桥路，行驶130米；左转，进入新桥路，行驶230米向右前方行驶，进入S379，行驶4.4公里右转，进入S256，行驶2.3公里；右转，进入光明东路，行驶610米。 |
公共交通：南洲名苑站9路 13路 59路 75路 79a路 79路 86路 87路 180路 202路 221路 230路 288a路 288路 309路 546路 882路 997路 夜24路 夜55路 夜7路 地铁：2号线南洲站、广佛线延长线南洲站 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
简装,待定 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州横沙房地产实业有限公司 |
广州市涛景企业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州进取物业管理有限公司 |
广州市东海物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
三江盛汇位于增城石滩镇南大门沙庄经济技术开发区，所在区域被增城政府规划为石滩南部生态 新区与中国电子信息产业名镇—石蝎镇一桥之隔。三江盛汇南面三江汇聚，东面是下围公园，百亩社区，以围合式点状布局进行规划。 三江盛汇小区约6.1万㎡，由15栋15-17层的住宅楼组成，建筑外观欧式设计，中间是一个3万平方米的大型园林，配有健身设施。小区北面和西面有河，南面面江，小区绿化率达45%，容积率2.0。 |
涛景国际展贸中心（南洲汇）项目位于广州市海珠区南洲路38号，靠近地铁2号线南洲地铁站及广佛线南洲站。 项目开发商为涛景企业发展有限公司，南洲汇总占地面积为49414㎡，总建筑面积为101190㎡，容积率3.47；由4栋商用物业组成，A栋7层、B栋15层、C栋20层、D栋20层。其中，1-4层为商业，5层及以上为实用商用物业，项目分为平层与LOFT，主推建面45-70平的商用物业。 |
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