网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：1.85元/平米/月 |
2.5元/平米/月 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
待定 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
石滩镇沙庄光明中路100号 |
新华街环湖路10号 |
|
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
增110路、穗莞2路：沙庄街站 石滩客运站进入汇商路，行驶360米左转，进入前进路，行驶90米右转，从前进路到新桥路，行驶130米；左转，进入新桥路，行驶230米向右前方行驶，进入S379，行驶4.4公里右转，进入S256，行驶2.3公里；右转，进入光明东路，行驶610米。 |
公交线路：新湖大厦: 713路、花1路、702路、花7路、花21路、广花天河线 花城南路: 713路、712路、花21路、广花天河线 新华市场: 花1路、花6路、花18路、花11路、广花东站线、花86路、夜87路、花73路 新华中学: 花1路、花6路、夜92路 横潭市场: 花1路、夜92路 秀全公园: 花1路、花10路、花7路 卫生局: 花18路、广花东站线、花86路、花8路、花73路 新华街道办: 广花东站线、703路、花86路、夜87路、花8路 自驾路线：珠江新城：华夏路——广州大道中——内环路——S41机场高速——G15沈海高速——广花一级公路——雅源路——环湖路——森悦华庭 |
|
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
暂无 |
9号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
20180632 |
20150730 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
70年 |
住宅：70年 |
70年 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
2014年05月29日 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼,塔楼,小高层,高层 |
小高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
|
容积率约 |
|||
|
1.6 |
2 |
1.38 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
827户 |
254户 |
|
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
136353㎡ |
50529.84㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
60803㎡ |
36504㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
大型园林，南面三江汇聚 |
花都区新华街环湖路10号 |
|
车位数 |
|||
|
2217 |
822 |
708 |
|
车位配比 |
|||
|
1：1 |
1:1 |
1:1.5 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
自采暖 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
石滩 |
花都区府 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
民水 |
市政供水 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
园林花园，儿童乐园，篮球场，毛球场，休闲健身公园 |
无 |
|
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
东江、涌口公园 |
横潭公园、聚贤花园、秀全公园 |
|
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
东江、涌口公园 |
横潭公园、聚贤花园、秀全公园 |
|
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
暂无 |
花都人民医院(607米) 、三甲中西医结合医院(949米) |
|
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
江龙学校,龙地村幼儿园,碧江学校,沙头乡姚明恩学校,石滩中心小学,石滩镇中心小学 |
学校：花都区第一幼儿园(409米) 、花都新华实验幼儿园(484米) 、花都区新华第二小学(660米) |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
增110路、穗莞2路：沙庄街站 石滩客运站进入汇商路，行驶360米左转，进入前进路，行驶90米右转，从前进路到新桥路，行驶130米；左转，进入新桥路，行驶230米向右前方行驶，进入S379，行驶4.4公里右转，进入S256，行驶2.3公里；右转，进入光明东路，行驶610米。 |
公交路线：新湖大厦: 713路、花1路、702路、花7路、花21路、广花天河线 花城南路: 713路、712路、花21路、广花天河线 新华市场: 花1路、花6路、花18路、花11路、广花东站线、花86路、夜87路、花73路 新华中学: 花1路、花6路、夜92路 横潭市场: 花1路、夜92路 秀全公园: 花1路、花10路、花7路 卫生局: 花18路、广花东站线、花86路、花8路、花73路 新华街道办: 广花东站线、703路、花86路、夜87路、花8路 自驾路线：珠江新城：华夏路——广州大道中——内环路——S41机场高速——G15沈海高速——广花一级公路——雅源路——环湖路——森悦华庭 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
毛坯 |
待定 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
A1栋、A3栋毛坯交楼，A2栋带装修交楼 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州横沙房地产实业有限公司 |
广州市绿隆房地产开发有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
广州进取物业管理有限公司 |
暂无 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
三江盛汇位于增城石滩镇南大门沙庄经济技术开发区，所在区域被增城政府规划为石滩南部生态 新区与中国电子信息产业名镇—石蝎镇一桥之隔。三江盛汇南面三江汇聚，东面是下围公园，百亩社区，以围合式点状布局进行规划。 三江盛汇小区约6.1万㎡，由15栋15-17层的住宅楼组成，建筑外观欧式设计，中间是一个3万平方米的大型园林，配有健身设施。小区北面和西面有河，南面面江，小区绿化率达45%，容积率2.0。 |
森悦华庭项目位于花都区新华街环湖路10号，总占地面积36504平米，总建筑面积50529.84平方米。其中住宅面积32377.67平方米，商业配套面积118.72平方米，地下室面积15638.87平方米。共3栋254户，绿化率30%，地下机动停车位372个，非机动停车位336个。 项目靠近9号线花城路站，出行相当方便。 |
|
