网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
商业：5元/平米/月 |
住宅：3.2元/平米/月 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
广州市南沙自贸区进港大道与蕉西路及海滨路交汇处 |
北站新城荔红北路12号 |
|
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
交通状况： （1）自驾车： 深圳：广深沿江高速——莞佛高速——虎门大桥——港前大道——进港大道——南沙水岸广场（驾车60分钟） 天河：南沙港快速——番禺大道南——进港大道——南沙水岸广场（驾车45分钟） 珠海：广澳高速——灵山互通——亭角大桥——进港大道——南沙水岸广场（驾车90分钟） 东莞：虎门高速——南沙出口——港前大道——进港大道——南沙水岸广场（驾车15分钟） 番禺：新光快速——番禺大道——亭角立交——进港大道——南沙水岸广场（驾车30分钟） 南沙：进港大道——南沙牌坊——南沙水岸广场（驾车5分钟） （2）轨道交通：地铁四号线（蕉门站）、高铁（庆盛站） （3）公交：南沙自贸区专线（天河公交场-南沙蕉门公交站） 乘坐南沙1路、南沙2路、南沙3路、南沙4路、南沙5路、南沙6路、南沙12路、南沙23路、南沙27路、南沙31路、南沙32路、南沙33路、南沙34路、南沙38路、南沙49路、南沙53路、南沙54路、南沙56路（公交站具体站点详见附件1） 未来交通规划：规划高速路8条、划轨道交通线路28条、规划铁路4条（广深客运、深茂铁路、南沙港铁路、京九客专线）、规划地铁3条（已运营4号线，规划增加15号线，18号线）、小型商务机场1个 |
颐养院站-花70路(人和墟-万科天景花园) 天马河俱乐部站(距离项目约660米)-703路(花都万科天景花园-白云机场路)、705路(花都站前路-荔湾中山八路)、花37路(华风技工学校-花都儿童公园) 毕村站-花19路、花19路永高班车、花21路、花27路、花5路 |
|
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
4号线 |
9号线,22号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
穗房预字第20181135号 |
穗房预(网)字第20201619号 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
70年 |
写字楼：50年；商业：40年 |
住宅：70年 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
2016年11月17日 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
叠拼别墅 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
商业,写字楼,商铺 |
住宅,别墅 |
|
容积率约 |
|||
|
1.6 |
2 |
2.12 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
578户 |
984户 |
|
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
123500㎡ |
194186㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
43790㎡ |
56564㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
完善的区域配置楼盘 |
新力地产广州首盘 |
|
车位数 |
|||
|
2217 |
578 |
1728 |
|
车位配比 |
|||
|
1：1 |
1:1 |
1:1.8 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
蕉门板块 |
花都区府 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
市政供水 |
民用水 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
商业街，影院引进，银行引进等等 |
健康跑道、康乐设施、花园泳池、Mini儿童乐园、配套健身房 |
|
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
凤凰湖、蕉门河中心广场 |
天马河一线水景、天马河栈道 |
|
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
凤凰湖、蕉门河中心广场 |
天马河公园、飞鹅岭公园、秀全公园、花果山公园 |
|
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
项目距离南沙中心医院仅1.5公里 |
胡忠医院、花都区新华医院、花都区人民医院 |
|
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
南沙一中、广州外国语学校、金洲小学、金隆小学 |
荔红幼儿园、三化小学、棠澍小学、邝维煜纪念中学、九潭中学 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交车：乘坐南沙1路、南沙2路、南沙3路、南沙4路、南沙5路、南沙6路、南沙12路、南沙23路、南沙27路、南沙31路、南沙32路、南沙33路、南沙34路、南沙38路、南沙49路、南沙53路、南沙54路、南沙56路 地铁：广州地铁4号线蕉门地铁 |
颐养院站-花70路(人和墟-万科天景花园) 天马河俱乐部站(距离项目约660米)-703路(花都万科天景花园-白云机场路)、705路(花都站前路-荔湾中山八路)、花37路(华风技工学校-花都儿童公园) 毕村站-花19路、花19路永高班车、花21路、花27路、花5路 广州北站、广清高速、珠三角环城高速、机场高速、北二环高速、地铁8.9号线 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
东地块简装，西地块毛坯 |
高层洋房带装修，叠墅毛坯 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
10 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州京粤湾区实业发展有限公司 |
广东强科地产有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
广州南沙产业投资公司、中铁建南沙投资发展有限公司 |
新力地产集团 |
|
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
广州南思第一太平戴维斯物业管理有限公司 |
新力物业集团有限公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
广东合富辉煌、广州市世联、中铁房地产集团设计咨询有限公司广州分公司 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
南沙水岸广场旨在打造滨水风光写字楼和公寓为一体的综合项目。南沙水岸广场位于南沙蕉门河中心区，雄踞凤凰核心经济带和蕉门黄金十字中轴上。两个地块沿蕉门河两岸呈东西向分布，将与建设完成的滨河城市公园绿地无缝衔接，建造成一个拥有丰富海岸线、步行系统、滨海休闲设施的滨海主体公园，同时将把艺术引入社区生活，通过艺术空间和室外雕塑提升办公环境品质，并以心的空间创新理念打造社区，使其成为集生产、交易、休闲为一体的多功能社区，发展前景优良。 |
新力荔红花园项目是新力地产集团在广州首个住宅项目，占地约5.65万㎡，总规划建筑面积约19.42万㎡。地处广州市花都区北站新城天马河畔，位于北站新城与汽车城板块交汇位置，西侧为许广高速主干道，南侧为风神大道，北侧为迎宾大道、东侧为天马河，享1.5公里天马河岸绿道景观及天马河公园，尽览一线河景。 项目以新力地产“园”系精奢豪宅产品线为标准，以舒适的居住环境，完美的景观设计，便利的交通道路，打造一个宜居宜业的中高端住宅项目。项目共23栋，由7栋高层和16栋叠墅组成；高层洋房两梯四户纯板式结构，电梯间分隔楼体两侧，形成“一梯两户专属电梯”；项目户型面积段为：约91-111㎡三房高层洋房，约120-153㎡叠墅产品，整体户型方正实用，户户南北对流，双阳台设计，是花都市场上集众多优势于一身的上佳户型。 项目的社区配套十分齐全，精心设计的园林可以带给业主“一步一景”的视觉感受，另外项目还配置肉菜市场、社区卫生站、邮政所等便民设施；还配置一所建筑面积达3300㎡配置12个班的幼儿园，让业主的孩子足不出户即可享受优质教育。 |
|
