网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
商业：5元/平米/月 |
住宅：2元/平米/月 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市南沙自贸区进港大道与蕉西路及海滨路交汇处 |
广汕路与增江大道南交汇处（天恩小学对面） |
增城区荔城街荔星大道北60-98号 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
交通状况： （1）自驾车： 深圳：广深沿江高速——莞佛高速——虎门大桥——港前大道——进港大道——南沙水岸广场（驾车60分钟） 天河：南沙港快速——番禺大道南——进港大道——南沙水岸广场（驾车45分钟） 珠海：广澳高速——灵山互通——亭角大桥——进港大道——南沙水岸广场（驾车90分钟） 东莞：虎门高速——南沙出口——港前大道——进港大道——南沙水岸广场（驾车15分钟） 番禺：新光快速——番禺大道——亭角立交——进港大道——南沙水岸广场（驾车30分钟） 南沙：进港大道——南沙牌坊——南沙水岸广场（驾车5分钟） （2）轨道交通：地铁四号线（蕉门站）、高铁（庆盛站） （3）公交：南沙自贸区专线（天河公交场-南沙蕉门公交站） 乘坐南沙1路、南沙2路、南沙3路、南沙4路、南沙5路、南沙6路、南沙12路、南沙23路、南沙27路、南沙31路、南沙32路、南沙33路、南沙34路、南沙38路、南沙49路、南沙53路、南沙54路、南沙56路（公交站具体站点详见附件1） 未来交通规划：规划高速路8条、划轨道交通线路28条、规划铁路4条（广深客运、深茂铁路、南沙港铁路、京九客专线）、规划地铁3条（已运营4号线，规划增加15号线，18号线）、小型商务机场1个 |
公交：增城7路、110路 自驾：朝广园快速(东行)/车陂路/奥体中心/珠吉路方向，靠右进入广园快速路——从荔新公路(南行)/新塘城区/G107出口离开——进入荔新大道——进入增城大道——项目 |
公交路线：荔城三中: 增城103路、增城3路、增城104路、增城105路、增城8路、增城4路 实验小学(增城): 增城103路、增城104路、增城105路 庆丰村: 增城103路、增城104路、增城105路 碧桂园北门: 增城3路、增城8路、增城4路 迳吓村: 增城3路 碧桂园中门: 增城8路 实验小学(增城): 增城8路 自驾路线：广州市内→环城高速公路→沈海高速广州支线→济广高速公路→荔湖大道→荔新大道→荔星路→荔城大道→项目 |
轨道交通 |
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9号线 |
4号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20181135号 |
20160463 |
穗房预字第20230325号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
写字楼：50年；商业：40年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2016年11月17日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
塔楼,高层 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商业,写字楼,商铺 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
2 |
2.5 |
2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
578户 |
700户 |
775户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
123500㎡ |
78000㎡ |
116289㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
43790㎡ |
32500㎡ |
40000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
完善的区域配置楼盘 |
与挂绿新城一江之隔 |
广州增城刚需新盘 |
车位数 |
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2217 |
578 |
1197 |
1073 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1 |
1:0.58 |
1:1.4 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
蕉门板块 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
民水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
商业街，影院引进，银行引进等等 |
七喜·增江春晓花园 |
底层临街商铺(零售街铺、百货、超市） |
周边景观 |
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天马河公园 |
凤凰湖、蕉门河中心广场 |
周围有雁塔公园、樱花园 、鹤之洲湿地公园、槎岗怡园 、荔香别院等 |
荔枝文化公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
凤凰湖、蕉门河中心广场 |
周围有雁塔公园、樱花园 、鹤之洲湿地公园、槎岗怡园等 |
荔枝文化公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
项目距离南沙中心医院仅1.5公里 |
广州市增城区中医医院、广州市增城区人民医院 |
增城市人民医院、增城中医院、妇幼保健医院、增城荔江医院，广州市荔城医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
南沙一中、广州外国语学校、金洲小学、金隆小学 |
西山小学，天恩(国际)双语学校 |
庆丰小学、增城实验小学、新联小学、增城第三中学、省一级增城中学、荔景中学 幼儿园：天恩幼儿园、六一幼儿园、荔城碧桂园中英文幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交车：乘坐南沙1路、南沙2路、南沙3路、南沙4路、南沙5路、南沙6路、南沙12路、南沙23路、南沙27路、南沙31路、南沙32路、南沙33路、南沙34路、南沙38路、南沙49路、南沙53路、南沙54路、南沙56路 地铁：广州地铁4号线蕉门地铁 |
增城7路、110路 |
公交路线：荔城三中: 增城103路、增城3路、增城104路、增城105路、增城8路、增城4路 实验小学(增城): 增城103路、增城104路、增城105路 庆丰村: 增城103路、增城104路、增城105路 碧桂园北门: 增城3路、增城8路、增城4路 迳吓村: 增城3路 碧桂园中门: 增城8路 实验小学(增城): 增城8路 自驾路线：广州市内→环城高速公路→沈海高速广州支线→济广高速公路→荔湖大道→荔新大道→荔星路→荔城大道→项目 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
东地块简装，西地块毛坯 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
10 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州京粤湾区实业发展有限公司 |
广州七喜房地产开发有限公司 |
广东增城中建实业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
广州南沙产业投资公司、中铁建南沙投资发展有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州南思第一太平戴维斯物业管理有限公司 |
七喜物业 |
广州市中横物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
广东合富辉煌、广州市世联、中铁房地产集团设计咨询有限公司广州分公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
南沙水岸广场旨在打造滨水风光写字楼和公寓为一体的综合项目。南沙水岸广场位于南沙蕉门河中心区，雄踞凤凰核心经济带和蕉门黄金十字中轴上。两个地块沿蕉门河两岸呈东西向分布，将与建设完成的滨河城市公园绿地无缝衔接，建造成一个拥有丰富海岸线、步行系统、滨海休闲设施的滨海主体公园，同时将把艺术引入社区生活，通过艺术空间和室外雕塑提升办公环境品质，并以心的空间创新理念打造社区，使其成为集生产、交易、休闲为一体的多功能社区，发展前景优良。 |
七喜公园里位于增城新区板块，与挂绿新城一江之隔，地理位置优越，近地铁21号线，交通便利，双地铁无缝接驳广州天河，周边生活配套完善。七喜公园里将打造城市与公园合著的品质居所。 周边商业：附近有珠江学院超市 、顺隆百货(西山店) 、好又多平价商场等超市和汇广购物商城 、万达广场等商业综合体 周边景观：周围有雁塔公园、樱花园 、鹤之洲湿地公园、槎岗怡园 、荔香别院等 |
中建荔苑项目综合容积率2.0；建筑密度19.6%,绿化率30%；总规划居住房数775户，总居住人口2200人。总建筑面积为116289㎡，配套公建建筑面积748㎡，商业建筑面积2057㎡；地下车库和设备用房建筑面积41502㎡共计1073个车位，架空绿化和公共活动场地建筑面积2998㎡。配套建设：居民健身设施、文化活动站、物业管理、公厕、垃圾转运站等。 |
