网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
住宅：1.85元/平米/月 |
2.00元/㎡·月 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
开拓路与求实一横路交界处 |
石滩镇沙庄光明中路100号 |
三东大道北石岗 |
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
已开通广佛线鹤洞站、1号线西朗站，公交车91路、583路、222路、181路、19路、217路、277路、285路、565路、769快线、69路、811路、高峰快线46路、高峰快线68路、高峰快线81路、广275路、广商务专线4、广277路、夜11路、夜103路、夜36路、夜72路、夜44路、787路、275路、275A路；珠江隧道、如意坊隧道、沙头咀隧道等18个对外出入口；规划建设11号环城线及10号地铁线，周边规划3条有轨电车及2条水上BRT，城内规划4条社区巴士，9个公交首末站； |
增110路、穗莞2路：沙庄街站 石滩客运站进入汇商路，行驶360米左转，进入前进路，行驶90米右转，从前进路到新桥路，行驶130米；左转，进入新桥路，行驶230米向右前方行驶，进入S379，行驶4.4公里右转，进入S256，行驶2.3公里；右转，进入光明东路，行驶610米。 |
航空：距广州白云国际机场约约20公里 地铁：地铁8号线北沿线的广州北站；广佛城际轨道环线 |
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
1号线,广佛线 |
暂无 |
8号线北延段 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
20180949 |
20180632 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
住宅：70年 |
70年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层,超高层 |
板楼,塔楼,小高层,高层 |
塔楼,多层,高层,超高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
住宅,写字楼,商铺 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
|||
|
1.6 |
4.8 |
2 |
2 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
1288户 |
827户 |
3210户 |
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
179250㎡ |
136353㎡ |
369388㎡ |
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
38778㎡ |
60803㎡ |
232672㎡ |
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
保利进驻广钢新城的第三个项目 |
大型园林，南面三江汇聚 |
区府商圈，商业、教育资源齐全 |
车位数 |
|||
|
2217 |
机动车位：2106；非机动车位：230 |
822 |
车位2594个，地上39个，地下2555个。 |
车位配比 |
|||
|
1：1 |
1：1.635 |
1:1 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
自采暖 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
广钢新城 |
石滩 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
民水 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
泳池、会所、巨幕影院、烧烤场、老人休闲区、宠物游玩区、儿童体验区、底层商铺。 |
园林花园，儿童乐园，篮球场，毛球场，休闲健身公园 |
暂无 |
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
珠江、广州首个环保科教园、荔湾区儿童公园、大沙河湿地公园、醉观公园、葵蓬生态公园。 |
东江、涌口公园 |
暂无 |
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
中央公园、市政公园。 |
东江、涌口公园 |
暂无 |
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
广钢医院、荔湾区第三人民医院、广东省中医院芳村分院、广州市脑科医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州中医院大学第三附属医院。 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广钢新城周边拥有鹤洞小学、培真小学，还有培英中学、真光中学等9所省一级百年名校；内部将配套32座学校： 3所高中5100个学位，5所初中7500个学位，9所小学13000个学位，15所幼儿园3500个学位，真正实现每300米有幼儿园、500米有小学、800米有中学。 |
江龙学校,龙地村幼儿园,碧江学校,沙头乡姚明恩学校,石滩中心小学,石滩镇中心小学 |
圆玄中学,三东幼儿园,花都区骏威小学,石岗小学,花都区花城街三东小学,团结小学 |
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
已开通广佛线鹤洞站、1号线西朗站，公交车91路、583路、222路、181路、19路、217路、277路、285路、565路、769快线、69路、811路、高峰快线46路、高峰快线68路、高峰快线81路、广275路、广商务专线4、广277路、夜11路、夜103路、夜36路、夜72路、夜44路、787路、275路、275A路。 |
增110路、穗莞2路：沙庄街站 石滩客运站进入汇商路，行驶360米左转，进入前进路，行驶90米右转，从前进路到新桥路，行驶130米；左转，进入新桥路，行驶230米向右前方行驶，进入S379，行驶4.4公里右转，进入S256，行驶2.3公里；右转，进入光明东路，行驶610米。 |
航空：距广州白云国际机场约约20公里 地铁：地铁8号线北沿线的广州北站；广佛城际轨道环线 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
精装修 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州市埔域房地产开发有限公司 |
广州横沙房地产实业有限公司 |
广州常元房地产开发实业有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
保利物业 |
广州进取物业管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
保利地产在曼城、海德之后，沿用简约挺拔的基础，以严格的标准、律己的态度打造其第三代升级产品——和光晨樾：坐落于广钢新城中央公园首排，同时将区内园林与区外公园融为一体的和光晨樾邀请台湾冼剑雄建筑设计事务所，类比纽约世贸中心和迪拜塔，采用昂贵石材、玻璃幕墙做外立面。作为广钢首个咬合复式产品，和光晨樾6米挑高阳台，随屋附赠30㎡大面积，达到120%的超高实用率；梯户独立，电梯直达入户花园更能保证每一户业主的私密空间；合理动静分区、充分利用空间，让老中青三代共享天伦之乐。此外，和光晨樾还将“宅度假”引入社区，将小区园林打造成【森林会客厅】，建设露天泳池、烧烤场、夜光跑道、老人休闲区、儿童体验区及宠物专区等。值得一提的是保利还将华南区首个IMAX影院搬进下沉式连通会所，让您随时观赏最新大片，真正实现足不出户也可享受度假之乐趣。 |
三江盛汇位于增城石滩镇南大门沙庄经济技术开发区，所在区域被增城政府规划为石滩南部生态 新区与中国电子信息产业名镇—石蝎镇一桥之隔。三江盛汇南面三江汇聚，东面是下围公园，百亩社区，以围合式点状布局进行规划。 三江盛汇小区约6.1万㎡，由15栋15-17层的住宅楼组成，建筑外观欧式设计，中间是一个3万平方米的大型园林，配有健身设施。小区北面和西面有河，南面面江，小区绿化率达45%，容积率2.0。 |
龙门苑项目位于花都区府商圈，是由广州常元房地产开发实业有限公司开发建设的大型项目。项目总占地面积为232672平米，总建筑面积369388㎡，项目容积率为1.58。 龙门苑项目小区公建配套有卫生站(社区卫生服务站)、居民健身设施、九年一贯制学校、幼托园、老年人服务站点、肉菜市场。此外，周边配套完善，广百百货、大润发、石岗小学、黄冈实验小学等大型购物及教育资源齐全 。 |
