网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
商业：3元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
商业：5元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
花地大道南657号 |
狮岭镇利源街2号花悦台 |
广州市南沙自贸区进港大道与蕉西路及海滨路交汇处 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
项目位于广佛一体核心区域，东边靠近广州南站，南瞰珠江的支流——西江，与佛山三山新城隔江相望； 西邻广佛之心，紧挨千灯湖金融高新区；北承广钢新城——白鹅潭商业中心； |
花悦台位于广州市花都区国际皮革城板块，毗邻广清城际轨道交通线花都狮岭站，位处清远连接广州珠三角区域的交通交汇处,可驾车到达花都万达文化旅游城、花都区政府。城轨站连接经广州地铁九号到达广州市各区。 从花都区政府驾车，经迎宾大道——建设北路——平步大道——狮岭大道——宝峰南路——金狮大道——金狮三街——本项目； 广州市各区驾车均由许广高速到花都狮岭马岭站出口——山前旅游大道中——盘古北路——金狮大道——金狮四街， 公交路线：花89路、花88路、花80路、花91路、花23路、花3B路、花82路 自驾路线：广州城区——广州环城高速——广清高速(or肇花高速)——狮岭钟屋出口——山前大道——右转进入盘古北路——右转进入金狮大道西——行驶900米即可见花悦台。 |
交通状况： （1）自驾车： 深圳：广深沿江高速——莞佛高速——虎门大桥——港前大道——进港大道——南沙水岸广场（驾车60分钟） 天河：南沙港快速——番禺大道南——进港大道——南沙水岸广场（驾车45分钟） 珠海：广澳高速——灵山互通——亭角大桥——进港大道——南沙水岸广场（驾车90分钟） 东莞：虎门高速——南沙出口——港前大道——进港大道——南沙水岸广场（驾车15分钟） 番禺：新光快速——番禺大道——亭角立交——进港大道——南沙水岸广场（驾车30分钟） 南沙：进港大道——南沙牌坊——南沙水岸广场（驾车5分钟） （2）轨道交通：地铁四号线（蕉门站）、高铁（庆盛站） （3）公交：南沙自贸区专线（天河公交场-南沙蕉门公交站） 乘坐南沙1路、南沙2路、南沙3路、南沙4路、南沙5路、南沙6路、南沙12路、南沙23路、南沙27路、南沙31路、南沙32路、南沙33路、南沙34路、南沙38路、南沙49路、南沙53路、南沙54路、南沙56路（公交站具体站点详见附件1） 未来交通规划：规划高速路8条、划轨道交通线路28条、规划铁路4条（广深客运、深茂铁路、南沙港铁路、京九客专线）、规划地铁3条（已运营4号线，规划增加15号线，18号线）、小型商务机场1个 |
轨道交通 |
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9号线 |
1号线,广佛线 |
暂无 |
4号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预(网)字第20201398号 |
穗房预字第20180808号 |
穗房预字第20181135号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
商业：40年 |
住宅：70年 |
写字楼：50年；商业：40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2016年11月17日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
小高层,高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商业,写字楼 |
住宅 |
商业,写字楼,商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
4.7 |
2.5 |
2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
3400户 |
723户 |
578户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
530000㎡ |
92667㎡ |
123500㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
220000㎡ |
38881㎡ |
43790㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
生产、生态、生活一体化模式 |
广清轻轨旁低总价N+1小户型 |
完善的区域配置楼盘 |
车位数 |
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2217 |
3466 |
800 |
578 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1 |
1:1.1 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
狮岭 |
蕉门板块 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
变频水泵加压系统 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
待定 |
卫生站、老年人服务站、文化室、社区服务中心、居委会、邮政所、物业管理、公共厕所、垃圾收集站、肉菜市场。 |
商业街，影院引进，银行引进等等 |
周边景观 |
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天马河公园 |
1.5公里的江岸线 |
本项目距离花都盘古景区不足2km，项目高层揽山风景宜人、金狮水世界、东坑岭水库 |
凤凰湖、蕉门河中心广场 |
周边公园 |
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天马河公园 |
项目自身拥有约10万㎡的滨江公园 |
狮岭公园、狮山公园、金狮水世界、盘古景区、团结公园、狮岭镇街心公园、狮子山公园等 |
凤凰湖、蕉门河中心广场 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州市荔湾区人民医院 、广东省中医院芳村医院 |
花都区第二人民医院花、都区狮岭镇医院、前进门诊部 、永康医院 |
项目距离南沙中心医院仅1.5公里 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广东省实验中学、真光中学、广州市荔湾区合兴苑小学 、东沙博雅实验学校聚龙双语校区、荔湾区芳村实验小学、广州市荔湾区外语职业高级中学、广州市博文学校 、广州市花地中学南校区 |
前进小学、前进幼儿园、万和学校 |
南沙一中、广州外国语学校、金洲小学、金隆小学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交站首末站、52、71、广275A等近10条公交线路 |
公交：花89路、花88路、花80路、花91路、花23路、花3B路、花82路(利达路站) 自驾：广州城区——广州环城高速——广清高速——狮岭/山前大道出口——山前大道——右转进入盘古北路——右转进入金狮大道西——行驶900米即可见花悦台 |
公交车：乘坐南沙1路、南沙2路、南沙3路、南沙4路、南沙5路、南沙6路、南沙12路、南沙23路、南沙27路、南沙31路、南沙32路、南沙33路、南沙34路、南沙38路、南沙49路、南沙53路、南沙54路、南沙56路 地铁：广州地铁4号线蕉门地铁 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
简装,待定 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带装修 |
东地块简装，西地块毛坯 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
10 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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广州保利南方置业有限公司 |
广州威谷置业有限公司 |
广州市益威复合材料制造有限公司 |
广州京粤湾区实业发展有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
广州宏新投资集团有限公司 |
广州南沙产业投资公司、中铁建南沙投资发展有限公司 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州工控服务管理有限公司 |
广州市溢嘉物业管理有限公司 |
广州南思第一太平戴维斯物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
合富辉煌商业公司 |
暂无 |
广东合富辉煌、广州市世联、中铁房地产集团设计咨询有限公司广州分公司 |
广告公司 |
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暂无 |
广东省广告集团股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
岭南V谷由广钢置地打造，是广钢集团在2013年转型后的首秀之作。整个园区总规模超53万㎡，涵括产业办公、独栋写字楼、精品酒店、创意办公、商业等业态，坐拥1.5公里一线江景，营造舒适的办公居住环境，丰富商务休闲生活配套，以生产、生态、生活一体化模式创造区域标杆。引进科技创新型龙头企业，构建全方位集约服务，打造集研发、创业孵化、商务办公、集成制造、销售配送等业态于一体的产业生态链。加大优惠政策扶持，为企业发展提供“一站式”服务链，提供更多价值创造的机会！ |
花悦台位于花都区国际皮具城版块，临近广清高速与广清城际轨道花都狮岭站，共占地38881㎡，总建95557㎡。 从地图上可以看出，我们项目位于花都狮岭国际皮具城的北端——狮岭镇狮岭大道利源街，地处花都区狮岭城核心板块，地理位置优越。皮革城是广州市花都区国际航空枢纽核心区域，从2003年起，花都区政府对狮岭镇定位国际皮革之都进行市政建设，皮革城经济生产力雄厚，周边产业园区密集，办公商住氛围浓厚。 项目所处的皮革城位于花都万达文化旅游城版块新城核心区，是花都第二商业特色产业区。而未来政府规划的方式是打造“花都空港经济城轨快速生活圈”。 开发商简介： 花悦台项目是由广州市益威复合材料制造有限公司开发建设(以下简称益威公司)，益威公司是广州宏新投资集团有限公司全资子公司。 集团公司成立于二00五年，注册资本金人民币25000万元，集团现有资产总值约20亿元，年均生产总值约4亿元。 集团公司经过多年的经营开发，先后已建成的项目有怡新花园30万平方米、光复北路商住楼宏新华庭项目7万平方米，花悦台项目10万平方米，在建房地产项目扬州怡新花园约30 万平方米，已购买或办理出让的土地面积共约20万平方米；自有权属出租的物业约10万平方米，现负责管理的物业建筑面积约40万平方米。 |
南沙水岸广场旨在打造滨水风光写字楼和公寓为一体的综合项目。南沙水岸广场位于南沙蕉门河中心区，雄踞凤凰核心经济带和蕉门黄金十字中轴上。两个地块沿蕉门河两岸呈东西向分布，将与建设完成的滨河城市公园绿地无缝衔接，建造成一个拥有丰富海岸线、步行系统、滨海休闲设施的滨海主体公园，同时将把艺术引入社区生活，通过艺术空间和室外雕塑提升办公环境品质，并以心的空间创新理念打造社区，使其成为集生产、交易、休闲为一体的多功能社区，发展前景优良。 |
