网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：5元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
1小时内免费，24小时内最高10元 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
良口镇御泉大道288号 |
市南大道北侧，滨水大道左侧 |
狮岭镇利源街2号花悦台 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
珠江新城：进入华南快速干线，行驶18.1公里，三岔路靠最左侧行驶，进入京港澳高速，行驶20.9公里，靠右前方行驶，进入大广高速，行驶34.5公里，靠右前方行驶，从大广高速到温泉大道，行驶610米，靠右前方行驶，进入温泉大道，行驶2.2公里，靠左前方行驶，进入御泉大道，行驶6.9公里，右转，从御泉大道到景业珑泉湾，行驶约290米。 |
地铁：地铁4号线，距蕉门站2公里，距黄阁站2.5公里。南8路、南53路公交可接驳地铁；地铁15号线，东瓜宇站（规划中）。 公交：南53路、南8路到市南路站，南53路、南63a路、南63b路、南8路到海滨路站。 快线：中国(广东)自贸区南沙快线，从蕉门公交车站开往天河公交总站，全程 55 公里，中间不停。 有轨电车：南沙规划建设 6 条有轨电车线路，全长 137 .6km，共设置 115 个车站。 海上交通：深中通道，虎门大桥，虎门二桥，港珠澳大桥，南沙客运港，邮轮母港。 机场：南沙在大岗镇规划有商务机场，预计年内动工，2025 年完工。 |
花悦台位于广州市花都区国际皮革城板块，毗邻广清城际轨道交通线花都狮岭站，位处清远连接广州珠三角区域的交通交汇处,可驾车到达花都万达文化旅游城、花都区政府。城轨站连接经广州地铁九号到达广州市各区。 从花都区政府驾车，经迎宾大道——建设北路——平步大道——狮岭大道——宝峰南路——金狮大道——金狮三街——本项目； 广州市各区驾车均由许广高速到花都狮岭马岭站出口——山前旅游大道中——盘古北路——金狮大道——金狮四街， 公交路线：花89路、花88路、花80路、花91路、花23路、花3B路、花82路 自驾路线：广州城区——广州环城高速——广清高速(or肇花高速)——狮岭钟屋出口——山前大道——右转进入盘古北路——右转进入金狮大道西——行驶900米即可见花悦台。 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
15号线,4号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20170310号 |
穗房预（网）字第20210717号 |
穗房预字第20180808号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
独栋别墅,双拼别墅 |
叠拼别墅,小高层,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
别墅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
0.25 |
2 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
62户 |
727户 |
723户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
45000㎡ |
192000㎡ |
92667㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
131000㎡ |
96000㎡ |
38881㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
景业名邦温泉项目 |
湾区峰层人居大宅 |
广清轻轨旁低总价N+1小户型 |
车位数 |
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2217 |
62 |
2058 |
800 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1 |
1:2.62 |
1:1.1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
蕉门板块 |
狮岭 |
供水方式 |
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暂无 |
加压供水 |
市政 |
变频水泵加压系统 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
酒店 |
项目将在南北两区之间配备 1.4 万方的东南亚主题中央公园，在项目西边建造骑楼式风情商业街，小区12个班幼儿园。 同时保利旗下品牌和熹会、和乐会、三乐文创、会所、社区超市、文化活动站、社区服务中心、卫生站、托老所、居民健身场地等也会入驻。 |
卫生站、老年人服务站、文化室、社区服务中心、居委会、邮政所、物业管理、公共厕所、垃圾收集站、肉菜市场。 |
周边景观 |
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天马河公园 |
五指山生态旅游区、从化三桠塘幽谷、千泷沟大瀑布旅游区、溪头村、世外萄园、碧水峡漂流、流溪水陆绿道、从化人文蜡像馆、碧水湾温泉、都喜泰丽 |
蕉门河公园、南沙儿童公园 |
本项目距离花都盘古景区不足2km，项目高层揽山风景宜人、金狮水世界、东坑岭水库 |
周边公园 |
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天马河公园 |
石门国家森林公园、流溪河国家森林公园 |
蕉门河公园、南沙儿童公园 |
狮岭公园、狮山公园、金狮水世界、盘古景区、团结公园、狮岭镇街心公园、狮子山公园等 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
无 |
南沙中心医院、市妇幼 |
花都区第二人民医院花、都区狮岭镇医院、前进门诊部 、永康医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
无 |
金洲小学、金隆小学、南沙一中、华师二附中等 |
前进小学、前进幼儿园、万和学校 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
外联路网规划有8条高速，目前已建成：京珠高速(G4)、街北高速(G45)、增从高速从化段、大广高速从化段共计4条高速车程约150公里。目前从天河到项目，经华南快速+京珠高速+大广高速温泉出口下高速，约80公里，约一小时车程。规划建4条高速公路，佛清从、汕湛高速、北三环、广州北部快线车程约120公里。 内畅路网为“三纵三横”路网规划建设：从化大道、环市路、八乡大道；三横：北星路、迎宾大道、环城北路。最值得期待的利好是，紧邻项目的14号线延长线养生谷站预计将于2022年12月建成通车。 |
地铁：地铁4号线，距蕉门站2公里，距黄阁站2.5公里。南8路、南53路公交可接驳地铁；地铁 15 号线，东瓜宇站（规划中）。 公交：南53路、南8路到市南路站，南53路、南63a路、南63b路、南8路到海滨路站。 海上交通：深中通道，虎门大桥，虎门二桥，港珠澳大桥，南沙客运港，邮轮母港。 |
公交：花89路、花88路、花80路、花91路、花23路、花3B路、花82路(利达路站) 自驾：广州城区——广州环城高速——广清高速——狮岭/山前大道出口——山前大道——右转进入盘古北路——右转进入金狮大道西——行驶900米即可见花悦台 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
简装,待定 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
带装修 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州意浓实业有限公司 |
广州市思泰房地产开发有限公司 |
广州市益威复合材料制造有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
广州宏新投资集团有限公司 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州卓都物业管理有限公司 |
保利物业发展股份有限公司 |
广州市溢嘉物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
景业珑泉湾项目位于从化市良口镇热水村G105国道地段，涵盖精品温泉度假酒店、养生温泉泡池区、温泉合院别墅及山景别墅等具有酒店、度假、投资三重功能的复合产品，项目由自有酒店团队和物业团队共同运营，以“豪宅+五星级酒店”服务标准，提供“托管代租”、社区“医养”健康配套，是景业名邦多元生态产业集中体现的一个精品项目。 作为生态人文倡导者的景业名邦集团深耕广州的“泉新质作”，景业珑泉湾在千米中轴上对称建筑了新中式九进庭院群，仅62席私家温泉坡地别墅。 景业珑泉湾前拦流溪河环拥凤凰山，北望流溪河国家森林公园南临高尔夫球俱乐部，项目更坐拥“岭南 泉”泉眼。历经3年精益求精的设计与建造，景业珑泉湾精筑一方温泉圣地的姿态，打造景业名邦集团地产新标杆产品。 |
保利半岛位居蕉门河板块，地理位置优越且交通系统发达，项目拥市南大道与滨水大道两大城市干道，快速连通城市各区；约1.6公里距离即达地铁4号线【蕉门站】、【黄阁站】；门前开通市南路公交站，南8、南53、南61等多路公交接驳。 保利半岛外拥一河、两岸、三公园，内享社区L型绿地公园，南北区业主均步行百米即达。【公园】—【绿地】—【家】的归家序列，将社区自然分隔。 项目内设12个班幼儿园，下楼即达的亲子距离，提供高起点的陪伴式教育，约5分钟步行达华师附中，省去了坐校车与接送的时间，安全便捷。与同圈层的业主子女共成长，更让孩子自小拥有优秀的伙伴，获得终身受益的圈层资源。 保利半岛在项目规划上，以创新低密度点式排列布局，保证了岛居的视野，更提高了建筑与空间的私密性，加强了专属感与对家的归属感。项目由创新叠拼、复式洋房与平层洋房组成，楼栋依岛势沿河叠落分布，错落有致。岭南风格的外立面，更赋予建筑浓郁的文化底蕴。媲美大面积产品的南向面宽，更大限度地提高岛居景观视野，采光通风俱佳，推窗近景，更时刻邂逅阳光。 保利半岛配备保利全生命周期系统6.0，结合若比邻超市、文化活动站、社区服务中心、托老所、居民健身场所等内部配套，打造适老化 适幼化的全龄社区。 |
花悦台位于花都区国际皮具城版块，临近广清高速与广清城际轨道花都狮岭站，共占地38881㎡，总建95557㎡。 从地图上可以看出，我们项目位于花都狮岭国际皮具城的北端——狮岭镇狮岭大道利源街，地处花都区狮岭城核心板块，地理位置优越。皮革城是广州市花都区国际航空枢纽核心区域，从2003年起，花都区政府对狮岭镇定位国际皮革之都进行市政建设，皮革城经济生产力雄厚，周边产业园区密集，办公商住氛围浓厚。 项目所处的皮革城位于花都万达文化旅游城版块新城核心区，是花都第二商业特色产业区。而未来政府规划的方式是打造“花都空港经济城轨快速生活圈”。 开发商简介： 花悦台项目是由广州市益威复合材料制造有限公司开发建设(以下简称益威公司)，益威公司是广州宏新投资集团有限公司全资子公司。 集团公司成立于二00五年，注册资本金人民币25000万元，集团现有资产总值约20亿元，年均生产总值约4亿元。 集团公司经过多年的经营开发，先后已建成的项目有怡新花园30万平方米、光复北路商住楼宏新华庭项目7万平方米，花悦台项目10万平方米，在建房地产项目扬州怡新花园约30 万平方米，已购买或办理出让的土地面积共约20万平方米；自有权属出租的物业约10万平方米，现负责管理的物业建筑面积约40万平方米。 |
