网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.5元/平米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
新塘镇民营大道东路 |
增城广园大道中新出口（富士康园区西侧） |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁、道路、城轨立体交通路网，无缝接驳 五维立体交通，优越的全程无缝连接交通价值 路网通达，自驾随心 双地铁沿线，约1公里即可到达官湖地铁站 公交密集 |
驾车：广园快速路-新新大道-永宁大道 地铁：在建地铁23号线永宁路站 |
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轨道交通 |
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9号线 |
13号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2017年12月30日 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20180545 |
20180444 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2020年09月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
3 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1018户 |
546户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
153706㎡ |
14.6万平米㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
42081㎡ |
50000平方米㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
广园东双地铁理想城 |
保利i立方的升级组团 |
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车位数 |
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2217 |
1458 |
739 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:4 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
新塘 |
新塘 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
文化室、卫生站及星光老人之家、体育馆、水景园林、居民健身区、商业街、泳池 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
塘美公园 |
背靠南香山，南望雅瑶河 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
后龙山公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
省水电医院、新塘中心医院、新塘医院(沙埔分院)，增城中心医院(三甲医院） |
增城区中心医院 、增城新塘医院 、九如村卫生站 、宁西湖卫生站 、塔岗村卫生站 、妇幼保健卫生站 、永和医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
塘美幼儿园、上绍幼儿园、塘美小学、瑶田小学、新塘二中、新塘中学 |
永和小学 、新塘中学 、广州广园东碧桂园凤凰城中英文学校 、永和第一小学 、公安小学 、塔岗小学 、永和中学 、永和第二中学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：13号线官湖站，距离项目约1公里，一站到达新塘站，可转乘16号线(规划建设中)去往增城广场 公交车：增城204路( 塘美广场 )站，途经线路包括：塘美广场—官湖桥头—官湖村—瑶田村—八达岭—石新路口—新塘镇、政府—新塘公园—高地街口—新塘广场 |
时代廊桥(公交站),东布岭(公交站),木棉冚(公交站),香山大道路口(公交站),坡头村(公交站),钟陂头村(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市锦基房地产开发有限公司 |
广州保鑫房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
广东中海联投资有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市正颐物业服务有限公司 |
保利物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
保利地产投资顾问有限公司； 广州云策企业管理咨询有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
中海联睿品是中海联集团的匠心之作，中海联集团2018年的重要项目。睿品总建筑面积约15万平方米，坐拥广州东进战略中心地段—新塘，目前为全国综合实力千强镇，广东省第一强镇；同步，凯达尔国际枢纽中心的建立，高端产业人口流入，未来将打造成下一个“珠江新城”。 本案距离官湖地铁站约1公里，快速直达天河中心，无需换乘；七轨交汇、“五维立体交通”全覆盖网络，通过广园快速路约30分钟到达天河，1小时畅游珠三角核心经济圈。 项目园林将采用新亚洲园林风格，规划有运动场、儿童游乐场、无边际泳池、儿童活动区、夜光跑道、有氧跑道等，全方位满足业主需求。 |
本项目占地面积约5万㎡，总建筑面积约14.67万㎡，项目容积率2.5，绿化率达30%，建筑密度22%，其从配套细节打造入手，用心打造专属4D生活系统，社区、园林、家居灵活百变。项目以人居思维强势打造全新5.0社区，整个项目以营造一个新亚洲简约风格的个性的舒适社区、全公园式中央叠水景观花园、真正有趣且实用的创新产品三大理念主题来设计。 |
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