网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
待定 |
待定 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
先烈中路云鹤北街8号 |
广州市荔湾区芳村大道西兴东路 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
5号线动物园站，区庄站；6号线区庄站，黄花岗站，沙河顶站 公交：夜25路：广东工大站,动物园南门站 65路：黄花岗站,动物园站,沙河顶站 862B路：黄花岗站,动物园站,沙河顶站 B2A路：广东工大站,动物园南门站夜19路：广东工大站,动物园南门站,天河立交站 B3A路：广东工大站,动物园南门站,天河立交站 287路：广东工大站,动物园南门站,动物园南门总站 自驾交通方式：天河方向：珠江新城向正西方向出发——右转进入广州大道中——朝天河路/中山大道方向,进入天河立交桥——由环岛走第3出口——靠左进入天河路——直行进入环市东路——右转进入先烈中路——右转进入云鹤北街——右转行驶70米——广州东山海德公馆。 |
公交线路：芳信路总站: 34路;75路;411路, 窖口客运站总站: 57路;124路;202路;206路;233路;236路;309a路;309路;312路;839路;佛250路;佛251路;佛277路;广佛城巴2线;夜29路, 广佛城巴17线;广佛城巴18线 自驾路线：珠江大桥、芳村隧道、环城高速等多条通道转芳村大道西进兴东路即可到项目。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
5号线,6号线 |
1号线,5号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
粤房地权证穗字第0150223600 |
20180378 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商业 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
4.2 |
2.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
514户 |
128户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
34000㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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250000㎡ |
7960㎡ |
32000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
综合性的酒店式的商务中心 |
花地生态城62-95㎡两三房 |
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车位数 |
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2217 |
250 |
128 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.4 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
淘金—水荫 |
芳村大道-花地大道 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
待定 |
公建配套,超市幼儿园会所健身房 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
广州动物园、东风公园、黄花岗公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
广州动物园、东风公园、黄花岗公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
在项目2公里的生活圈拥有超10所三甲医院：中山大学附属第一医院、中山大学附属肿瘤医院、广东省人民医院、广州市妇女儿童医疗中心珠江新城院区、解放军第四五八医院、白云区人民医院、广东医科大学附属第一医院等、广州市胸科医院等。 |
荔湾区芳村中医院、第一人民医院等 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广东工业大学、星海音乐学院沙河校区、先烈中路小学、广州市恒福中学东校区 |
附近有3所幼儿园(园德明实验幼儿园、逸彩幼儿园、君诚博雅实验幼儿园)，4所小学(德明中英文实验小学、真光中英文小学(区一级)、林凤娥小学(市一级)、五眼桥小学(市三星级))，1所中学(广州四中(省一级))，从3岁到18岁优质教育全部齐全，居住在此衣食住行生活方便；项目所属:石围塘街道办,对标林凤娥小学。 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
轨道交通：5号线动物园站，区庄站；6号线区庄站，黄花岗站，沙河顶站 公交：夜25路：广东工大站,动物园南门站 65路：黄花岗站,动物园站,沙河顶站 862B路：黄花岗站,动物园站,沙河顶站 B2A路：广东工大站,动物园南门站夜19路：广东工大站,动物园南门站,天河立交站 B3A路：广东工大站,动物园南门站,天河立交站 287路：广东工大站,动物园南门站,动物园南门总站 自驾交通方式：天河方向：珠江新城向正西方向出发——右转进入广州大道中——朝天河路/中山大道方向,进入天河立交桥——由环岛走第3出口——靠左进入天河路——直行进入环市东路——右转进入先烈中路——右转进入云鹤北街——右转行驶70米——广州东山海德公馆。 |
芳信路总站: 34路;75路;411路, 窖口客运站总站: 57路;124路;202路;206路;233路;236路;309a路;309路;312路;839路;佛250路;佛251路;佛277路;广佛城巴2线;夜29路, 广佛城巴17线;广佛城巴18线 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州云山大酒店有限公司 |
广州市荔湾区城建开发总公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
北京劲杉投资管理有限公司 |
广州市荔湾区城建开发总公司 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
待定 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
合富辉煌 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
东山海德公馆地处环市东商务区及黄花岗科技园的“双核心”区位，环市东是传统东山的商务区，整体商务氛围十分成熟，整体片区的写字楼租赁、商业配套等均十分成熟，同时项目享受1991年黄花岗科技园的规划利好，黄花岗科技园是广州高新区的五个科技园区之一，政府大力支持并建立房租补助。东山海德公馆总建筑面积为3.4万平方米，经由云山大酒店升级打造，是涵盖平层式商服类产品、loft式商服类产品、商业配套、会所配套等，是一个综合性的酒店式的商务中心。项目总有A、B、C三栋， B栋共81户，主力户型36-66㎡一至两房，C栋共93户，主力户型29-38㎡一至四房复式，A栋户型尚在规划中。项目采用4A及楼宇智控，打造现代化管理的人居生活，园林设计采用热带风情园林水岸，演绎出具有独家风情及惬意氛围的现代都市生活。 |
项目位于荔湾区兴东路，位处花地生态城五眼桥规划中央地带，五眼桥片区定位以花卉交易为特色、社区服务为主要功能，打造荔湾南片北部水秀花香宜居社区。规划有40.4公顷绿地、7.8公顷水域“桥街水市，船埠码头”、连续滨水开敞空间、主题历史文化公园等，环境配套无出其右；而且项目位置紧邻于岭南花卉市场，花卉市场交易业务辐射全国乃至东南亚，成为花卉产业电子商务的重要货源集中采购地。在未来岭南花卉市场将升级改造为占地16万㎡的现代综合花卉交易中心。置业于此前景广阔，不比广钢差。而楼盘所处的位置有老城区成熟的生活配套，周边无论是交通、教育、医疗、商业、公园等都配备齐全。 临近5号线滘口始发站与1号线芳村站双地铁交汇，5站可到北京路。项目旁边芳信路公交总站+窖口公交总站,有超20条线路近在直达广州各区不转乘。相比其他市中心楼盘密度高、楼间距密、楼层三四十层高、而且很多是一层多户，我们项目打造荔湾城区罕见低密度、低楼层。洋房复式均有，面积段涵盖62-95㎡两三房户型。 |
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