网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
待定 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
先烈中路云鹤北街8号 |
开拓路与求实一横路交界处 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
5号线动物园站，区庄站；6号线区庄站，黄花岗站，沙河顶站 公交：夜25路：广东工大站,动物园南门站 65路：黄花岗站,动物园站,沙河顶站 862B路：黄花岗站,动物园站,沙河顶站 B2A路：广东工大站,动物园南门站夜19路：广东工大站,动物园南门站,天河立交站 B3A路：广东工大站,动物园南门站,天河立交站 287路：广东工大站,动物园南门站,动物园南门总站 自驾交通方式：天河方向：珠江新城向正西方向出发——右转进入广州大道中——朝天河路/中山大道方向,进入天河立交桥——由环岛走第3出口——靠左进入天河路——直行进入环市东路——右转进入先烈中路——右转进入云鹤北街——右转行驶70米——广州东山海德公馆。 |
已开通广佛线鹤洞站、1号线西朗站，公交车91路、583路、222路、181路、19路、217路、277路、285路、565路、769快线、69路、811路、高峰快线46路、高峰快线68路、高峰快线81路、广275路、广商务专线4、广277路、夜11路、夜103路、夜36路、夜72路、夜44路、787路、275路、275A路；珠江隧道、如意坊隧道、沙头咀隧道等18个对外出入口；规划建设11号环城线及10号地铁线，周边规划3条有轨电车及2条水上BRT，城内规划4条社区巴士，9个公交首末站； |
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轨道交通 |
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9号线 |
5号线,6号线 |
1号线,广佛线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
粤房地权证穗字第0150223600 |
20180949 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
高层,超高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商业 |
住宅,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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1.6 |
4.2 |
4.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
514户 |
1288户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
34000㎡ |
179250㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
7960㎡ |
38778㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
综合性的酒店式的商务中心 |
保利进驻广钢新城的第三个项目 |
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车位数 |
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2217 |
250 |
机动车位：2106；非机动车位：230 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.4 |
1：1.635 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
淘金—水荫 |
广钢新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
待定 |
泳池、会所、巨幕影院、烧烤场、老人休闲区、宠物游玩区、儿童体验区、底层商铺。 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
广州动物园、东风公园、黄花岗公园 |
珠江、广州首个环保科教园、荔湾区儿童公园、大沙河湿地公园、醉观公园、葵蓬生态公园。 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
广州动物园、东风公园、黄花岗公园 |
中央公园、市政公园。 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
在项目2公里的生活圈拥有超10所三甲医院：中山大学附属第一医院、中山大学附属肿瘤医院、广东省人民医院、广州市妇女儿童医疗中心珠江新城院区、解放军第四五八医院、白云区人民医院、广东医科大学附属第一医院等、广州市胸科医院等。 |
广钢医院、荔湾区第三人民医院、广东省中医院芳村分院、广州市脑科医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州中医院大学第三附属医院。 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广东工业大学、星海音乐学院沙河校区、先烈中路小学、广州市恒福中学东校区 |
广钢新城周边拥有鹤洞小学、培真小学，还有培英中学、真光中学等9所省一级百年名校；内部将配套32座学校： 3所高中5100个学位，5所初中7500个学位，9所小学13000个学位，15所幼儿园3500个学位，真正实现每300米有幼儿园、500米有小学、800米有中学。 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
轨道交通：5号线动物园站，区庄站；6号线区庄站，黄花岗站，沙河顶站 公交：夜25路：广东工大站,动物园南门站 65路：黄花岗站,动物园站,沙河顶站 862B路：黄花岗站,动物园站,沙河顶站 B2A路：广东工大站,动物园南门站夜19路：广东工大站,动物园南门站,天河立交站 B3A路：广东工大站,动物园南门站,天河立交站 287路：广东工大站,动物园南门站,动物园南门总站 自驾交通方式：天河方向：珠江新城向正西方向出发——右转进入广州大道中——朝天河路/中山大道方向,进入天河立交桥——由环岛走第3出口——靠左进入天河路——直行进入环市东路——右转进入先烈中路——右转进入云鹤北街——右转行驶70米——广州东山海德公馆。 |
已开通广佛线鹤洞站、1号线西朗站，公交车91路、583路、222路、181路、19路、217路、277路、285路、565路、769快线、69路、811路、高峰快线46路、高峰快线68路、高峰快线81路、广275路、广商务专线4、广277路、夜11路、夜103路、夜36路、夜72路、夜44路、787路、275路、275A路。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
精装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州云山大酒店有限公司 |
广州市埔域房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
北京劲杉投资管理有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
待定 |
保利物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
合富辉煌 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
东山海德公馆地处环市东商务区及黄花岗科技园的“双核心”区位，环市东是传统东山的商务区，整体商务氛围十分成熟，整体片区的写字楼租赁、商业配套等均十分成熟，同时项目享受1991年黄花岗科技园的规划利好，黄花岗科技园是广州高新区的五个科技园区之一，政府大力支持并建立房租补助。东山海德公馆总建筑面积为3.4万平方米，经由云山大酒店升级打造，是涵盖平层式商服类产品、loft式商服类产品、商业配套、会所配套等，是一个综合性的酒店式的商务中心。项目总有A、B、C三栋， B栋共81户，主力户型36-66㎡一至两房，C栋共93户，主力户型29-38㎡一至四房复式，A栋户型尚在规划中。项目采用4A及楼宇智控，打造现代化管理的人居生活，园林设计采用热带风情园林水岸，演绎出具有独家风情及惬意氛围的现代都市生活。 |
保利地产在曼城、海德之后，沿用简约挺拔的基础，以严格的标准、律己的态度打造其第三代升级产品——和光晨樾：坐落于广钢新城中央公园首排，同时将区内园林与区外公园融为一体的和光晨樾邀请台湾冼剑雄建筑设计事务所，类比纽约世贸中心和迪拜塔，采用昂贵石材、玻璃幕墙做外立面。作为广钢首个咬合复式产品，和光晨樾6米挑高阳台，随屋附赠30㎡大面积，达到120%的超高实用率；梯户独立，电梯直达入户花园更能保证每一户业主的私密空间；合理动静分区、充分利用空间，让老中青三代共享天伦之乐。此外，和光晨樾还将“宅度假”引入社区，将小区园林打造成【森林会客厅】，建设露天泳池、烧烤场、夜光跑道、老人休闲区、儿童体验区及宠物专区等。值得一提的是保利还将华南区首个IMAX影院搬进下沉式连通会所，让您随时观赏最新大片，真正实现足不出户也可享受度假之乐趣。 |
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