网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.2元/平米/月 |
住宅：3.5元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
百花路111号（近花地湾地铁站） |
新福路与创新大道交汇处（新塘万达旁） |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
通过花地大道、芳村大道可通达越秀、荔湾老城区； 通过广州快捷路、环城高速；由花地大道转广州快捷路，速达琶洲、白云山；由龙溪大道走广州环城高速，畅达广州各个主城区； 通过珠江隧道、洲头咀隧道、广钢-广纸隧道；过三大隧道从芳村可去往荔湾、海珠西等片区； 轨道交通，广州地铁1号线(花地湾站)，芳村有轨电车(花地湾站)； 公交线路，茶漖小区、芳村丰年路总站(黄大仙祠)、百花路站、芳村合兴苑站、市慈善医院站、悦成路站 |
自驾线路： 华南快速干线—广园快速路(荔新公路出口)—荔新大道—新福路(章陂工业大道)—招商臻园 广州环城高速—广深高速—开创大道—广园快速路(荔新公路出口)—荔新大道—新福路(章陂工业大道)—招商臻园 |
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轨道交通 |
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9号线 |
1号线 |
13号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20191076 |
穗房预字第20230055号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层,超高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
4.5 |
3.61 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1260户 |
1704户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
182005.20㎡ |
300000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
40508㎡ |
86400㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
保利花地湾板块的首发代表作 |
增城新塘万达旁住宅 |
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车位数 |
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2217 |
918 |
2821 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:0.72 |
0.6:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
民水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
泳池区，儿童活动区，戏水区，下沉庭院，休闲亭，户外健身区等 |
顺欣幼儿园、新围幼儿园 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
花地河景观和8.4公里滨水绿道 |
暂无资料 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无资料 |
暂无资料 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广东省中医院芳村分院、芳村惠爱医院、第三人民医院等 |
增城市中心医院、南大医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
芳村小学、培英中学、合兴苑小学、鸿图苑小学等 |
章陂小学,顺欣幼儿园,永宁街长岗小学,新围小学,新围幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
1号线花地湾站 |
地铁：地铁13号线新塘站(在建)、16号线新塘客运站(在建)； 公交：571路(黄埔港总站-新塘汽车客运站)、广增10路(天河客运站-新塘汽车客运站)、广增3路(广州市汽车客运站-新塘汽车客运站)、广增7路(滘口客运站-新塘客运站)、增城203路(中新客运站-新塘牛仔城); 公路：广园快速干线、广深高速、荔新大道、新福路(章陂工业大道) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
精装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市保瑞房地产开发有限公司 |
招商局蛇口工业区控股股份有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
保利物业发展股份有限公司广州分公司 |
招商局物业管理有限公司广州分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
为什么要买车位？ 生活越过越好，车越来越多，位越来越少。老城区停车难!难!难!收费贵!贵!贵!是不得不承认的硬伤!停户外逃不过:罚单，刮蹭，日晒，雨淋。一到保养就心疼!有自己的车位，电车才能用得安心、省力、憨钱! 让车有自己的家，不需月月求租，寄人篱下! 产权在手，资产拥有，变现自由！ 为什么要买花海湾车位？ 中央企业-保利，世界500强，是信心保障！广州市中心核心资产不怕买！车位配比仅1:0.67，小区停车很紧张，没有车位心慌慌! 周边车位又远又贵又难找，停在路边又怕抄! 靓屋配车位，好卖，更好价！ 为什么要现在买车位？ 小区好，入住高，车位少，要抢得早 车辆越来越多，好位卖少见少 您再犹豫，车位就要让给邻居停了! |
招商臻园位于穗莞深核心的经济技术开发区，依托广州新东站TOD交通枢纽，双地铁环绕，可畅达天河CBD。招商臻园占地8.64万㎡，建筑面积30万㎡，规划有19栋32层高住宅，配套有高端会所、健身设施、泳池、幼儿园等。招商臻园周边还有万达广场、永旺梦乐城、凯达尔国际广场(TTMALL)等多个商业配套，业主生活便利。 项目所在区域未来规划为TOD国际新城，TOD国际新城距离天河区仅20公里，7轨交汇(包括三地铁、两高铁和两城轨)。项目旁边为新塘万达广场(已开业)，未来规划有云轨新塘万达站，周边还有永旺梦乐城、合生汇、南方医院新塘院区等配套。 |
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