网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.80元/平米/月 |
1.8元/月/㎡ |
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车位费 |
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暂无 |
120元/个/月 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
进港大道北侧（南沙街道办旁） |
夏园南湾大街 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
目前可以车行导航至南沙街道办；也可以通过地铁到金洲地铁站（距项目3公里）或飞沙角地铁站（距项目3.3公里）下，金洲站有公接驳。项目规划有南沙环线地铁15号线的蝴蝶洲站 |
地铁十三号线夏园站，BRT夏园站；紧邻黄埔东路，临近广园快速，广深沿江高速、环城高速等城市快速路。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
13号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预(网)字第20200982号 |
20170966 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2016年09月12日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
3 |
2.7 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1336户 |
314户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
197300㎡ |
60000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
65800㎡ |
20000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
越秀南沙滨海花园系列项目 |
双地铁，准现楼，低密度舒适住区 |
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车位数 |
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2217 |
2347 |
340 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.07 |
1:1.1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
金洲板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
幼儿园、配套商业、游泳池、老年之家、儿童乐园、健身场所、泛会所、社区公共服务场地 |
超市、幼儿园、会所、健身房、穗东街道办事处、穗东街道派出所等 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
黄山鲁国家森林公园、蝴蝶洲公园、高尔夫球会公园、天后宫、日本仔山 |
南海神庙、南湾水乡、南湾公园、夏园文化体育公园、龙头山森林公园、丹水坑风景旅游区等 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
黄山鲁国家森林公园、蝴蝶洲公园、高尔夫球会公园、天后宫、日本仔山 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
二甲医院中大附属六院南沙分院、南沙中心医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、中山大学附属第一（南沙）医院和广东省中医院南沙医院 |
电力局医院、开发区医院、黄埔区红十字会医院、夏园卫生服务站、穗东街卫生服务站、新港社区卫生服务站等 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
蝴蝶洲小学、进港大道中小学等优质教育资源 |
南湾幼儿园、夏园幼儿园、宝华幼儿园、夏园小学、南湾小学、八十八中学、开发区外国语学校等 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
金洲站有公交接驳，项目规划有南沙环线地铁15号线的蝴蝶洲站 |
地铁十三号线夏园站，BRT夏园站，夏园公交总站 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
2 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
越秀地产 |
广州深埔房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州越秀物业发展有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
广东中原地产代理有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
昭阳和牧场 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
越秀东坡作为越秀地产深耕南沙20年打造的全新之作，坐落于南沙交通主干道进港大道旁，是目前进港大道上唯一在售一手楼盘。项目依山而建，三面环山，家门口对面(步行10分钟)即是南沙最大开放式山体公园——黄山鲁森林公园。规划15号地铁线蝴蝶洲站与项目约300米步行距离，8条公交线路接驳南沙各板块。周边在建省级教育配套，满足3-16岁全年龄教育需求。步行15分钟即享南沙醇熟商圈，生活所需样样齐全。项目由三地块组成，共17栋住宅组成，每一户都拥有南沙最优质的自然景观视野。 |
1.宝夏花园占地面积约2万㎡，总建筑面积约6万㎡，包括住宅建筑面积3.5万㎡，商业建筑面积5000㎡，地下建筑面积约2万㎡。综合容积率2.7，绿化率30%，机动车位340多个，车位比1:1.1。 2.项目总户数312户，一共规划五栋建筑，其中A、C、D、E栋为小高层住宅，B栋的规划是一个商业中心。 3.项目分两期开发，其中二期2016年10月开工，将在2018年12月竣工，2019年6月30日交楼。 4. 宝夏花园位于广州第二CBD的规划范围内，属于黄埔临港经济区，是广州“下一个十年的期待”，引领珠江黄金岸线的开发建设。 5.项目位于地铁十三号线和五号线延长线(建设中)交汇夏园站旁， 4站到天河区。同时临近BRT夏园站，有数十条公交线路连通黄埔、天河、越秀、海珠各区，可直达天河区各个重点的商圈，如太古汇、万菱汇、天河城、正佳广场等。紧邻黄埔东路，临近广园快速、广深沿江高速、环城高速等城市快速路，便捷通达全市各区。 6.宝夏花园主要为小高层、低密度、宽楼距的建筑，是市区稀缺的低密度舒适住区，可享受舒适居住环境。 |
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