网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.80元/平米/月 |
公寓：4.5元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
120元/个/月 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
进港大道北侧（南沙街道办旁） |
广州·番禺·化龙（翠湖工业大道11号） |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
目前可以车行导航至南沙街道办；也可以通过地铁到金洲地铁站（距项目3公里）或飞沙角地铁站（距项目3.3公里）下，金洲站有公接驳。项目规划有南沙环线地铁15号线的蝴蝶洲站 |
高速：新化快速、广澳高速、广明高速、南沙港快速 地铁：地铁四号线新造站，地铁七号线大学城南站；八号线南延段化龙站(规划中)及其支线； 城轨：佛莞城轨、穗莞深城轨(规划中)，车行10分钟抵达莲花站。 隧道(规划中)：金光东隧道(15分钟瞬达珠江新城CBD)、沙鱼洲隧道(15分钟到黄埔)、南大干线化龙出口(5分钟直抵万博商圈)。 公交：化龙镇客运总站。线路有：番51，番51B，番53，番59，番61，番62，番63，番76，番77等。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
8号线,7号线,4号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预(网)字第20200982号 |
穗房预（网）字第20180881 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
公寓：40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
塔楼,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
公寓,商业 |
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容积率约 |
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1.6 |
3 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1336户 |
743户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
197300㎡ |
44151㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
65800㎡ |
13184㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
越秀南沙滨海花园系列项目 |
化龙首个大型地产楼盘 |
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车位数 |
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2217 |
2347 |
297 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.07 |
2.5:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
自采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
金洲板块 |
番禺华南 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
幼儿园、配套商业、游泳池、老年之家、儿童乐园、健身场所、泛会所、社区公共服务场地 |
碧桂园星荟精心打造商业街，给您出门便可尽享美食与购物的消费体验。高端大气的高尔夫园林设计，项目设置有露台会所，屋顶花园，提供绿化的环境，是居民休闲和享受的场所。同时配备共享书吧、架空层泛会所等学习与交际的场所，丰富居民的学习和社交需求，打造更具人性化的居住体验。 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
黄山鲁国家森林公园、蝴蝶洲公园、高尔夫球会公园、天后宫、日本仔山 |
化龙公园，中心湖公园，化龙农业大观园，四海马术，莲花山，马腰岗公园。 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
黄山鲁国家森林公园、蝴蝶洲公园、高尔夫球会公园、天后宫、日本仔山 |
化龙公园，中心湖公园，莲花山公园，化龙农业大观园，马腰岗公园。 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
二甲医院中大附属六院南沙分院、南沙中心医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、中山大学附属第一（南沙）医院和广东省中医院南沙医院 |
化龙医院、广东省中医院大学城医院。 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
蝴蝶洲小学、进港大道中小学等优质教育资源 |
中山大学，华南理工大学，华南理工大学（国际校区），暨南大学，广州医科大学，广州大学附属中学，化龙镇中学，化龙镇中心小学。 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
金洲站有公交接驳，项目规划有南沙环线地铁15号线的蝴蝶洲站 |
地铁：地铁四号线新造站；地铁七号线大学城南站。 城轨：佛莞城轨、穗莞深城轨。 隧道（规划中）：金光东隧道（连接大学城）、沙鱼洲隧道（连接黄埔）。 自驾车：新化快速（广澳高速）、广明高速、南沙港快速。 公交车：化龙镇客运总站。线路有：番51，番茄51B，番53，番59，番61，番62，番63，番76，番77等。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
越秀地产 |
广州碧融房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州越秀物业发展有限公司 |
广东碧桂园物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
昭阳和牧场 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
越秀东坡作为越秀地产深耕南沙20年打造的全新之作，坐落于南沙交通主干道进港大道旁，是目前进港大道上唯一在售一手楼盘。项目依山而建，三面环山，家门口对面(步行10分钟)即是南沙最大开放式山体公园——黄山鲁森林公园。规划15号地铁线蝴蝶洲站与项目约300米步行距离，8条公交线路接驳南沙各板块。周边在建省级教育配套，满足3-16岁全年龄教育需求。步行15分钟即享南沙醇熟商圈，生活所需样样齐全。项目由三地块组成，共17栋住宅组成，每一户都拥有南沙最优质的自然景观视野。 |
碧桂园星荟位于广州国际创新城内，占地为1.3万平方米，建筑面积为4.4万平方米，地处广州第三中轴线旁，享粤港澳大湾区、广深科技走廊政策规划利好。 碧桂园星荟是化龙首个大型地产项目，兼具 “四城环绕”(广州大学城、广汽汽车城、思科智慧城、国际展贸城)区位优势和“四通八达”的交通体系，为带装修商服物业，约39-55方复式空间，周边名企广汽、思科环绕，创新教育产业大学城坐落。 碧桂园星荟规划配套有商业街、架空层、屋顶花园、露台会所等生活配套。 碧桂园星荟邻近： 广汽番禺汽车城：500强广汽集团番禺汽车城基地占地面积76.74平方公里，总投资预计989亿元，预计产能超81万辆，年产值1700亿元，超3.4万广汽员工汇集，租赁需求旺盛。 思科智慧城：预计总投资1183亿元，年产值将超千亿，创造过万知识型就业岗位，7-8万就业人口。 大学城：面积34.4平方公里，粤港澳湾区教育产业磁极，汇集十大高校，30余万师生，湾区创新产业中枢。 广州国际展贸城：位于化龙镇，占地4800+亩，被打造为全球商品种类多、功能完善、具影响力的国际展贸平台，总投资超10亿元。 生物岛：占地面积约1.83平方公里，南依广州大学城，北望琶洲国际会展中心。以生物制药产业和中药产业为主要的发展方向，生物岛将会作为未来生物科技的CBD。 |
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