网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.8元/平米/月 |
公寓：4.5元/平米/月 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
中南部，白云新城西侧 |
广州·番禺·化龙（翠湖工业大道11号） |
|
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
坐拥机场路、机场高速、三元里大道等“五横五纵”交通网，白云大道、空港大道等干道南北贯穿直通国门，周边更规划有“未来广州第二火车站”及地铁12、8、14号线二期等； |
高速：新化快速、广澳高速、广明高速、南沙港快速 地铁：地铁四号线新造站，地铁七号线大学城南站；八号线南延段化龙站(规划中)及其支线； 城轨：佛莞城轨、穗莞深城轨(规划中)，车行10分钟抵达莲花站。 隧道(规划中)：金光东隧道(15分钟瞬达珠江新城CBD)、沙鱼洲隧道(15分钟到黄埔)、南大干线化龙出口(5分钟直抵万博商圈)。 公交：化龙镇客运总站。线路有：番51，番51B，番53，番59，番61，番62，番63，番76，番77等。 |
|
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
8号线 |
8号线,7号线,4号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
20180296 |
穗房预（网）字第20180881 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
70年 |
住宅：70年 |
公寓：40年 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
2017年05月27日 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
多层 |
塔楼,多层,高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
住宅 |
公寓,商业 |
|
容积率约 |
|||
|
1.6 |
3.4 |
2.5 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
172户 |
743户 |
|
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
62712㎡ |
44151㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
12644㎡ |
13184㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
奢而雅的现代主义建筑风格 |
化龙首个大型地产楼盘 |
|
车位数 |
|||
|
2217 |
443 |
297 |
|
车位配比 |
|||
|
1：1 |
1:1.2 |
2.5:1 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
自采暖 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
白云新城 |
番禺华南 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
市政供水 |
市政 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
配套了夜光运动跑道，现代造型泳池，儿童主题乐园等等。 |
碧桂园星荟精心打造商业街，给您出门便可尽享美食与购物的消费体验。高端大气的高尔夫园林设计，项目设置有露台会所，屋顶花园，提供绿化的环境，是居民休闲和享受的场所。同时配备共享书吧、架空层泛会所等学习与交际的场所，丰富居民的学习和社交需求，打造更具人性化的居住体验。 |
|
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
白云公园 |
化龙公园，中心湖公园，化龙农业大观园，四海马术，莲花山，马腰岗公园。 |
|
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
新景公园、棠涌公园、广州市儿童公园、体育公园等 |
化龙公园，中心湖公园，莲花山公园，化龙农业大观园，马腰岗公园。 |
|
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
广州中医药大学第一附属医院、广州市白云区第一人民医院 |
化龙医院、广东省中医院大学城医院。 |
|
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
全龄优教资源环伺，智升幼儿园、广州市白云区春蕾小学、棠涌小学等 |
中山大学，华南理工大学，华南理工大学（国际校区），暨南大学，广州医科大学，广州大学附属中学，化龙镇中学，化龙镇中心小学。 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
汇集了全广州最齐全的交通路网，所处片区坐拥五横五纵交通路网，如机场路，三元里大道等。西侧的广州第二大火车站棠溪火车站。 |
地铁：地铁四号线新造站；地铁七号线大学城南站。 城轨：佛莞城轨、穗莞深城轨。 隧道（规划中）：金光东隧道（连接大学城）、沙鱼洲隧道（连接黄埔）。 自驾车：新化快速（广澳高速）、广明高速、南沙港快速。 公交车：化龙镇客运总站。线路有：番51，番茄51B，番53，番59，番61，番62，番63，番76，番77等。 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州市贤德房地产开发有限公司 |
广州碧融房地产开发有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
金地物业 |
广东碧桂园物业管理有限公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
用金地，超越金地 只做纯复式，不做其他。这不仅是“理科状元”金地，对复式的空间美学、舒居美学的再次极致演绎；也是继天河公馆之后，对广州封面级豪宅又一次科研级探索！ 复式之上，金地纯复式！ 金地仰云定位为“新都会主义豪宅”，打造新加坡式小而精的圈层社区。项目占地约1.3万㎡，建筑面积约6.3万㎡，容积率为3.5，产品赠送率达到25%以上，单套使用面积为157和173方的四房两厅纯复式单位。楼栋设计为一梯两户的使用功能。全区仅2栋、172席可售，是都会感与生态并重的低密度豪宅。 |
碧桂园星荟位于广州国际创新城内，占地为1.3万平方米，建筑面积为4.4万平方米，地处广州第三中轴线旁，享粤港澳大湾区、广深科技走廊政策规划利好。 碧桂园星荟是化龙首个大型地产项目，兼具 “四城环绕”(广州大学城、广汽汽车城、思科智慧城、国际展贸城)区位优势和“四通八达”的交通体系，为带装修商服物业，约39-55方复式空间，周边名企广汽、思科环绕，创新教育产业大学城坐落。 碧桂园星荟规划配套有商业街、架空层、屋顶花园、露台会所等生活配套。 碧桂园星荟邻近： 广汽番禺汽车城：500强广汽集团番禺汽车城基地占地面积76.74平方公里，总投资预计989亿元，预计产能超81万辆，年产值1700亿元，超3.4万广汽员工汇集，租赁需求旺盛。 思科智慧城：预计总投资1183亿元，年产值将超千亿，创造过万知识型就业岗位，7-8万就业人口。 大学城：面积34.4平方公里，粤港澳湾区教育产业磁极，汇集十大高校，30余万师生，湾区创新产业中枢。 广州国际展贸城：位于化龙镇，占地4800+亩，被打造为全球商品种类多、功能完善、具影响力的国际展贸平台，总投资超10亿元。 生物岛：占地面积约1.83平方公里，南依广州大学城，北望琶洲国际会展中心。以生物制药产业和中药产业为主要的发展方向，生物岛将会作为未来生物科技的CBD。 |
|
