网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：3.2元/平米/月 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
待定 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
凤凰南路国光2025PARK西北侧 |
百花路111号（近花地湾地铁站） |
|
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
机场：距离白云机场直线距离6.5公里，搭乘地铁9号线/自驾车均可达 |
通过花地大道、芳村大道可通达越秀、荔湾老城区； 通过广州快捷路、环城高速；由花地大道转广州快捷路，速达琶洲、白云山；由龙溪大道走广州环城高速，畅达广州各个主城区； 通过珠江隧道、洲头咀隧道、广钢-广纸隧道；过三大隧道从芳村可去往荔湾、海珠西等片区； 轨道交通，广州地铁1号线(花地湾站)，芳村有轨电车(花地湾站)； 公交线路，茶漖小区、芳村丰年路总站(黄大仙祠)、百花路站、芳村合兴苑站、市慈善医院站、悦成路站 |
|
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
9号线,3号线 |
1号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
穗房预字第20220105号 |
20191076 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
2018年03月01日 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
高层,超高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
|
容积率约 |
|||
|
1.6 |
2.8 |
4.5 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
3441户 |
1260户 |
|
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
702706㎡ |
182005.20㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
240172㎡ |
40508㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
70万方滨湖学居大盘 |
保利花地湾板块的首发代表作 |
|
车位数 |
|||
|
2217 |
6768 |
918 |
|
车位配比 |
|||
|
1：1 |
1:1.06 |
1:0.72 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
自采暖 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
花都区府 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
市政 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
自配两所幼儿园，一所广大附小(2021年9月开学） |
泳池区，儿童活动区，戏水区，下沉庭院，休闲亭，户外健身区等 |
|
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
【花都湖公园】广州市“六湖”亮点工程之一，集生态保护、环境教育于一体的滨水绿道；集观光、游览、健身、娱乐于一体的游憩绿道；集展示、传播、参与于一体的文化长廊。 |
花地河景观和8.4公里滨水绿道 |
|
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
花都湖公园 |
暂无资料 |
|
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
广州市花都区人民医院（三甲）、中山大学附属仁济医院（三甲，在建中，预计2019年投入使用） |
广东省中医院芳村分院、芳村惠爱医院、第三人民医院等 |
|
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
云峰中英文幼儿园(私立)、滨湖幼儿园(私立)、云峰小学(公办)、新华清布中学(公办)、黄冈中学广州学校(私立)、广雅中学花都校区(省一级） |
芳村小学、培英中学、合兴苑小学、鸿图苑小学等 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：距离地铁9号线清㘵地铁站直线距离700米，一站可转接3号线，可达白云新城、可达天河；机场：距离白云机场直线距离6.5公里，搭乘地铁9号线/自驾车均可达。 |
1号线花地湾站 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
精装修 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
越秀地产 |
广州市保瑞房地产开发有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
广州越秀物业发展有限公司 |
保利物业发展股份有限公司广州分公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
越秀滨湖悦府是由广州市龙头国企越秀地产开发，座落于花都区最新的宜居规划版块——滨水新城，享受繁华、完善、便捷的生活配套，名校汇聚，公立广大附小2021年开学、周边广雅附中已开学，交通便捷，毗邻地铁9号线清布站，接驳3号线可达白云新城、18号线凤凰南路站（规划中）开通后四站可直达珠江新城CBD。项目生活环境宜人，毗邻国家4A景区花都湖公园。 越秀滨湖悦府占地面积约24万㎡，总建筑面积达70万㎡，是出则繁华，入则宁静的住宅社区！ |
为什么要买车位？ 生活越过越好，车越来越多，位越来越少。老城区停车难!难!难!收费贵!贵!贵!是不得不承认的硬伤!停户外逃不过:罚单，刮蹭，日晒，雨淋。一到保养就心疼!有自己的车位，电车才能用得安心、省力、憨钱! 让车有自己的家，不需月月求租，寄人篱下! 产权在手，资产拥有，变现自由！ 为什么要买花海湾车位？ 中央企业-保利，世界500强，是信心保障！广州市中心核心资产不怕买！车位配比仅1:0.67，小区停车很紧张，没有车位心慌慌! 周边车位又远又贵又难找，停在路边又怕抄! 靓屋配车位，好卖，更好价！ 为什么要现在买车位？ 小区好，入住高，车位少，要抢得早 车辆越来越多，好位卖少见少 您再犹豫，车位就要让给邻居停了! |
|
