网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：4.2元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
天河北金湖花园 |
凤凰南路国光2025PARK西北侧 |
新塘镇坭紫村 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
沙太北路938号、华南快速三期沙太出口、金湖住宅区公交站（246路;747a路;747b路;808路） |
机场：距离白云机场直线距离6.5公里，搭乘地铁9号线/自驾车均可达 |
广园快速、广深高速、广汕铁路、穗莞深城轨 |
轨道交通 |
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9号线 |
3号线 |
9号线,3号线 |
21号线,16号线,13号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20220561号 |
穗房预字第20220105号 |
穗房预字第20230486号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2018年03月01日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
独栋别墅,叠拼别墅,小高层,高层 |
高层 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
0.64 |
2.8 |
3.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
580户 |
3441户 |
1559户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
223782㎡ |
702706㎡ |
266730㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
272554㎡ |
240172㎡ |
101630㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
主城低密度国际化社区 |
70万方滨湖学居大盘 |
新塘东江新城板块住宅 |
车位数 |
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2217 |
暂无 |
6768 |
1559 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1 |
1:1.06 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
自采暖 |
自采暖 |
板 块 |
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暂无 |
同和-南湖 |
花都区府 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
内部配套幼儿园（在建）、小学（在建），国际会所拥有健身房、羽毛球馆、乒乓球室、桌球室、舞蹈室、影音室、无边际泳池、桑拿室、儿童乐园等设施。 |
自配两所幼儿园，一所广大附小(2021年9月开学） |
3500㎡社区幼儿园，甘泉小学 |
周边景观 |
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天马河公园 |
凤凰山、白云山、耙齿沥水库 |
【花都湖公园】广州市“六湖”亮点工程之一，集生态保护、环境教育于一体的滨水绿道；集观光、游览、健身、娱乐于一体的游憩绿道；集展示、传播、参与于一体的文化长廊。 |
滨江公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
南湖游乐园、京溪生态公园、神农草堂中医药博物馆、龙眼洞森林公园 |
花都湖公园 |
滨江公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
南湖游乐园、京溪生态公园、神农草堂中医药博物馆、龙眼洞森林公园 |
广州市花都区人民医院（三甲）、中山大学附属仁济医院（三甲，在建中，预计2019年投入使用） |
新塘医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
誉德莱国际学校、广大附小、京溪小学、广州七十五中学 |
云峰中英文幼儿园(私立)、滨湖幼儿园(私立)、云峰小学(公办)、新华清布中学(公办)、黄冈中学广州学校(私立)、广雅中学花都校区(省一级） |
甘泉小学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
华南快速三期沙太出口，金湖住宅区公交站（246路;747a路;747b路;808路） |
地铁：距离地铁9号线清㘵地铁站直线距离700米，一站可转接3号线，可达白云新城、可达天河；机场：距离白云机场直线距离6.5公里，搭乘地铁9号线/自驾车均可达。 |
地铁13号线 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
简装 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
精装修 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州金湖住宅发展有限公司 |
越秀地产 |
增城新塘新图纺织印染有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州锦日物业服务有限公司金湖分公司 |
广州越秀物业发展有限公司 |
广州市新塘贸易中心物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
金湖花园，广州城居生活的经典范本，在几乎与广州中轴共生共荣的历程中，成为品质居住的优选。全新一期“天岚”，居广州主城中轴上，背靠云山千年文脉，尽享珠江新城、天河北两大城市CBD丰盛生活圈。依800公顷凤凰山，揽133000㎡天然金湖，容积率仅0.64，产品涵盖97-143㎡湖景洋房，纯板式设计，户户观山望湖。 作为天河北唯一在售墅区，推出爆款9层湖景洋房新品，纯板式设计，私梯入户，户户皆可观山望湖。 |
越秀滨湖悦府是由广州市龙头国企越秀地产开发，座落于花都区最新的宜居规划版块——滨水新城，享受繁华、完善、便捷的生活配套，名校汇聚，公立广大附小2021年开学、周边广雅附中已开学，交通便捷，毗邻地铁9号线清布站，接驳3号线可达白云新城、18号线凤凰南路站（规划中）开通后四站可直达珠江新城CBD。项目生活环境宜人，毗邻国家4A景区花都湖公园。 越秀滨湖悦府占地面积约24万㎡，总建筑面积达70万㎡，是出则繁华，入则宁静的住宅社区！ |
东江逸珑湾位于新塘镇东江新城板块，西延广州珠江新城，项目总占地10万平方米，总建筑面积约26万平方米，拥2公里长的临江绿道和100米宽的绿化带,小区内配套3500平幼儿园。 东江逸珑湾目前在推三至四房住宅单位，涵盖建面106-142㎡，均价为20000元/㎡。 项目位于广州市增城区新塘镇滨珑北二街6号，小区内部配套幼儿园、社区居委会、健身设施、老年人照料中心。东江逸珑湾在推建面约三至四房住宅单位。 |
