网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
别墅：3.5元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
2.8元/㎡·月 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市南沙区东涌镇同兴路美的云筑营销中心 |
凤凰南路国光2025PARK西北侧 |
增城区增江街广州院子售楼中心 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
高速快速：毗邻鱼窝头大道/南沙大道，南二环、京珠、南沙港四条高速/三个出入口，自驾出行便捷 公交/地铁：周边三个公交站+地铁4号线(黄阁汽车城或东涌站转乘)； 未来规划：将规划西侧40米次干道和鱼窝头大道延长线，未来将大大缩短地块与东涌镇中心、庆盛自贸区、地铁站、高铁站的距离 |
机场：距离白云机场直线距离6.5公里，搭乘地铁9号线/自驾车均可达 |
高速：济广高速：三江出口5分钟，50分钟可达天河市区，增天高速(规划中)：30分钟从天河到增城 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
9号线,3号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20211515号 |
穗房预字第20220105号 |
穗房预字第20230133号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
别墅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2018年03月01日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
高层 |
叠拼别墅,多层,超高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
别墅 |
容积率约 |
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1.6 |
2.2 |
2.8 |
2.1 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
928户 |
3441户 |
8868户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
100000㎡ |
702706㎡ |
1830000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
45000㎡ |
240172㎡ |
706666㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
大湾区双城芯全系智慧生活链 |
70万方滨湖学居大盘 |
华师附旁千亩院落大城 |
车位数 |
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2217 |
1232 |
6768 |
15344 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.2 |
1:1.06 |
0.5:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
黄阁 |
花都区府 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
社区幼儿园、社区商业 |
自配两所幼儿园，一所广大附小(2021年9月开学） |
社区内配套：1、教育中心：绝版双轨教育，广州东第一教育IP直通清华、哈佛。国内：公立幼儿园，公立九年制省级华南师范大学附属增江学校；国外：裕达隆IB国际学校，广州老牌贵族学校之一，国际认证 。 2、 交通中心：社区楼巴，区域公交首末站 3、 健康中心：社区卫生服务中心 4、 商业中心：新中式商业街区涵盖影城、综合生鲜超市、托育中心、二十四膳私房菜等。 5、 运动中心：约1.5公里森林超级跑道、1个露天游泳池、1个足球场、2个网球场、3个篮球场、4个羽毛球场。 6、 社交中心：约3000㎡新中式国韵会所、高层泛会所、健身房、瑜伽室、恒温泳池。 7、 文化中心：约1200㎡长者学堂、约600㎡国粹之家、静心堂、广艺美术馆(规划中 ) 8、 生态中心：约30000㎡中央阳光大草坪、有机农场。 |
周边景观 |
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天马河公园 |
待定 |
【花都湖公园】广州市“六湖”亮点工程之一，集生态保护、环境教育于一体的滨水绿道；集观光、游览、健身、娱乐于一体的游憩绿道；集展示、传播、参与于一体的文化长廊。 |
北望礁石岭，南邻大浦围水库大浦围花海，西紧挨增江流域及鹤之洲湿地公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
待定 |
花都湖公园 |
鹤之洲湿地公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
待定 |
广州市花都区人民医院（三甲）、中山大学附属仁济医院（三甲，在建中，预计2019年投入使用） |
增城中医院、增城人民医院、前海医院、妇幼保健院等 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
待定 |
云峰中英文幼儿园(私立)、滨湖幼儿园(私立)、云峰小学(公办)、新华清布中学(公办)、黄冈中学广州学校(私立)、广雅中学花都校区(省一级） |
华南师范大学附属增江学校、增江小学、黄岗小学、裕达隆国际学校 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
待定 |
地铁：距离地铁9号线清㘵地铁站直线距离700米，一站可转接3号线，可达白云新城、可达天河；机场：距离白云机场直线距离6.5公里，搭乘地铁9号线/自驾车均可达。 |
地铁：21号线(东沿线至华立学院)2.9公里(规划中) 高速：济广高速：三江出口5分钟，50分钟可达天河市区，增天高速(规划中)：30分钟从天河到增城 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
毛坯,待定 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
精装修 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州美峻房地产开发有限公司 |
越秀地产 |
增城荔丰房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广东铂美物业服务股份有限公司广州分公司 |
广州越秀物业发展有限公司 |
福州泰禾物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
中原地产 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
美的云筑地处南沙庆盛枢纽区块，定位为自贸区交通枢纽中心和国际科创城，是国家战略重点规划的区块。距离18号线细沥站(规划中)1.5公里，1站直达番禺广场，4站海珠，6站直达天河。庆盛板块定位为大湾区的交通枢纽服务中心和国际创新科创城，同时受万博CBD及南沙自贸区的双重辐射，享受万博商圈和新鸿基商业综合体的发展红利，升值前景是无可限量的；而美的云筑是美的置业进驻广州的首个匠心力作项目，因此项目拟打造成为品牌标杆项目，将美的先进的智能科技化落地到社区，全力打造美的独有的5M智慧健康社区，容积率仅有2.2，是南沙区少有的低容积率项目，产品主要为83-125㎡智能南向三到四房，目前主要在售一期3栋94㎡南向大三房，二期6、7、9栋83-116㎡精装新品重磅加推。 |
越秀滨湖悦府是由广州市龙头国企越秀地产开发，座落于花都区最新的宜居规划版块——滨水新城，享受繁华、完善、便捷的生活配套，名校汇聚，公立广大附小2021年开学、周边广雅附中已开学，交通便捷，毗邻地铁9号线清布站，接驳3号线可达白云新城、18号线凤凰南路站（规划中）开通后四站可直达珠江新城CBD。项目生活环境宜人，毗邻国家4A景区花都湖公园。 越秀滨湖悦府占地面积约24万㎡，总建筑面积达70万㎡，是出则繁华，入则宁静的住宅社区！ |
广州院子占地约1000亩，建筑面积约183万平米，以低密度别墅产品为主，兼有叠拼、合院及高层洋房产品，是世茂集团和泰禾集团强强联手打造的湾区大盘。项目涵盖教育、交通、商业、文化、社交、健康等8大配套中心，致力于打造华师附九年教育、24班公立幼儿园、新中式复古商业街区、约2000m社区卫生服务中心、近3000m文化中心、4500m区域公交总站、超10000m运动中心等全龄段生活配套，创造广州东部前所未有的湾区生活大城样本，是广州近5年规模最大的综合性项目。 广州院子所在的增城区是广州东进发展的桥头堡，是粤港澳大湾区罕见的一线不限购区域，作为东部陆空枢纽新城, 增城将成为广深港1小时生活圈核心。区域内规划广州新东站及广州正果国际机场,以及9条地铁、7条国家铁路、 5条城际轨道及3大交通框纽。 |
