网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：4.3元/平米/月 |
待定 |
住宅：3.2元/平米/月；写字楼：8元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
租金120元/月 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
金沙洲沙贝地铁站A口右转100米 |
广州市荔湾区广钢新城开拓路 |
广州市增城区荔城街道增城大道69号万达广场旁碧桂园中心写字楼销售中心 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
交通状况：从项目出发，通过浔峰洲立交可以上环城高速、广佛高速。 北环高速：双向六车道，设有金沙洲出入口，是金沙洲地区中远距离出行的重要对外通道。 西环高速：双向六车道，往南可通往佛山、番禺、海珠等南部地区，2015年已取消收费。 沉香沙大桥：规划双向四车道，向西接山前大道和佛山里横路，向东与增槎路相连，是金沙洲地区至白云区及北部地区重要通道。目前正处于研究阶段。 大坦沙大桥：规划红线40米，向西接佛山的建设大道，向东与大坦沙路和快捷路二期相衔接，是金沙洲地区进出老城区的另一条重要通道，此通道的建成将大大缓解现有金沙洲大桥的交通压力。目前正处于线位规划阶段。 金沙洲沿江路：沿金沙洲沿江路往南，跨江与广佛公路衔接，打通金沙洲居住新城往南与广州芳村滘口地区的通道，增加金沙洲往南的出入通道。 地铁6号线：已于2013年底通车，直通黄沙、海珠广场、北京路、区庄、天河客运站等市中心繁华地段。项目就在6号线沙贝站A1出口100米处。 地铁12号线：浔峰岗-科学中心，预计2023年通车，线路主要经过白云区、越秀区、海珠区、番禺区，其中包括有二沙岛、新市、赤沙等人群居住密集，出行难的地方。 水上BRT：水上BRT已开通金沙洲-南岸路-大坦沙-黄沙码头的航线。 |
地铁：项目距离广州11号线、佛山11号线交汇的鹤洞东地铁站仅500米，目前已开通广佛线广佛线鹤洞站、1号线西朗站。 有轨电车：广钢新城规划3条有轨电车，其中有轨电车1号线将从项目旁边经过。 公交线路：91路、583路、222路、181路、19路、217路、277路、285路、565路、769快线、69路、811路等等。 |
碧桂园中心周边有(在建)地铁21号线增城站 广州自驾路线：北三环--荔城站(下)-增城万达广场 东莞自驾路线：增莞深--荔城站(下)-增城万达广场 |
轨道交通 |
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9号线 |
6号线 |
1号线,11号线 |
21号线,16号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预(网)字第20220666号 |
20200767 |
20200509 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：40年 |
70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
小高层,高层 |
高层 |
超高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商业 |
住宅 |
住宅,商业,公寓,写字楼,商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
4.85 |
4.8 |
8.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
2000户 |
1686户 |
635户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
400000㎡ |
275466㎡ |
224521㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
70000㎡ |
38756.9㎡ |
19433.88㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
由保利及城投打造的高端项目 |
广钢公园首排 品牌开发商 |
广州东地标综合体万达地铁盘 |
车位数 |
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2217 |
暂无 |
2232 |
1556 |
车位配比 |
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1：1 |
1:0.35 |
1：1 |
1:3.9 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
自采暖 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
广钢新城 |
荔城 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
泳池、主题式园林，超市幼儿园会所健身房： |
内部配套入口广场、休闲草坪、中央花园、全龄泳池、儿童活动区、综合活动场及景观通道七大景观空间 |
增城首家希尔顿五星级酒店，配备私享宴会厅、奢享套房、无边际空中泳池等奢华酒店配套、公共图书馆 |
周边景观 |
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天马河公园 |
浔峰山、珠江 |
毗邻广钢中央公园、遗址公园、广船滨江公园 |
约7000亩荔湖自然景观 约40公里增江画廊 约50万㎡荔枝文化公园、增城儿童公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
白云儿童公园、金沙洲绿心公园 |
广钢中央公园、滨江公园、花地生态园 |
荔枝文化公园、增城儿童公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州中医药大学附属医院 |
广州市第一人民医院鹤洞分院、广州市荔湾区第三人民医院、广州造船厂医院、广州东沙医院、广钢医院、广州中医院大学第三附属医院 |
增城人民医院、前海人寿医院、广州妇幼医院(在建） |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
沙凤小学、沙凤中学、横沙小学、金沙中学、广附实验中学 |
项目南侧和西侧规划有幼儿园和小学，周边有9所省一级学校，包括省实验中学、真光中学、西关实验小学等，未来广钢新城规划32所学校，3所高中、5所初中、9所小学、15所幼儿园 |
荔湖小学、天恩双语学校 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
广653、广789、55、290、745/830、佛276、高峰快线25、广12、广231、广276、广283、广424、广429、广42、广885、广54、夜16、夜45、夜96 |
地铁：项目距离广州11号线、佛山11号线交汇的鹤洞东地铁站仅500米，目前已开通广佛线广佛线鹤洞站、1号线西朗站。 有轨电车：广钢新城规划3条有轨电车，其中有轨电车1号线将从项目旁边经过。 公交线路：91路、583路、222路、181路、19路、217路、277路、285路、565路、769快线、69路、811路等等。 |
双地铁围绕，21号线通车增城广场站快线4站极达天河，16号线地铁(规划)在旁； 连接3大TOD交通枢纽，广州东部TOD、增城火车站TOD、增城广场站TOD，约1小时通达大湾区任一城市； 多轨道交通覆盖，3条高速2条快速环城，出行畅通无阻 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
保利房地产（集团）股份有限公司,广州市城市建设投资集团有限公司 |
广州绿嵘房地产开发有限公司 |
广州市荔碧房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
保利物业发展股份有限公司广州分公司 |
保利物业 |
碧桂园生活服务股份有限公司荔城分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
保利地产投资顾问有限公司、合富 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
广州熙悦广告有限公司 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
广州城投保利金沙大都汇是由央企保利及国企城投强强联手打造的高端项目，分为南北地块进行开发，南地块由6栋商服类单位组成，北地块规划包括办公产品和购物中心。项目是6号线沙贝地铁直通地块内。同时未来有地铁12号线，始于金沙洲浔峰岗站，将于2023年开通。道路交通方面，项目出来3公里内可接驳内环路，环城高速和东风路，交通便利。 项目约8公里路程范围内分布着广州西四大核心商圈：即上下九、北京路、火车站以及白云三元里商圈，各大商圈日均人流量都高达50万，上下九商圈更是高达100万。广州火车站将于2022年整改完，人流量将增大到12万人次。 项目东边一路之隔是近7万方的金沙洲绿心公园，500米到达约7万方的白云儿童公园(滨江公园)，项目西北侧是占地约91万方的浔峰山。预计金沙洲板块未来将可达到50-70万人，成为广州西部大型的滨水生活宜居区域。 本项目约3公里范围内就有五大购物广场，面积达约80万㎡，加上项目自身的商业配套与对面规划的23万方商业综合体。 项目周边有三甲医院-广州中医药金沙洲医院，还有2所省一级中学——广附实验中学与广东华侨中学，还有白云金沙中学，横沙小学，广附实验幼儿园等等。 整体来说，项目交通便利，畅达全城，内部有山有水，配套成熟齐全，是一个非常宜居的区域。 |
项目地处广州市荔湾区广钢新城板块，广钢新城投资千亿打造，9大开发商共同开发，板块无需等待快速成熟。项目雄踞30万平米的广钢中央公园头排位置，由碧桂园和保利两大品牌开发商联袂打造，户型包括85㎡南向两房一卫、95-110㎡公园三房，以及140㎡公园四房。项目倾心打造500米广钢优质生活圈：1，交通：毗邻建设中的双地铁枢纽鹤洞东站，北侧规划有轨电车1号线。2，商业：项目东面为规划的大型综合体，包括大型商业综合体、五星级酒店、总部大楼、时尚SOHO等；楼下则是项目自建的4000㎡的公园商业街区。3，教育：未来新城规划32所学校，项目南侧和西侧规划有幼儿园和小学。 |
碧桂园中心项目位于增城万达广场南侧，规划总占地面积约为29.181亩，总建筑面积为224521平方米，是集住宅、商服物业写字楼和酒店于一体的城市综合体。项目主要建设两栋大型建筑，其中1栋47层超高层住宅，住宅套数为404套，另一栋则是51层240米超高层写字楼。目前项目内已进驻希尔顿酒店、华南设计院、中国银行增城分行等，后期将发展总部集群经济，吸引行业总部进驻。 项目周边对外交通覆盖多条高快速路(珠三角环城高速、广惠高速、增天高速、广汕快速、荔新快速路)，并经由临近的增城火车站接入铁路交通网络(广汕铁路、深莞增城际)，将进一步加强增城与广州市周边城市的外部交通联系。 |
