网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2.8元/平方米·月 |
住宅：4.3元/平米/月 |
住宅：5.73元/平米/月 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
广州市南沙自贸区黄阁镇蕉门水道旁 |
金沙洲沙贝地铁站A口右转100米 |
广州长隆野生动物世界北门侧 |
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
自驾路线： 番禺方向：广州番禺大道北——万洲大桥——番禺大道南出口 东涌方向：市南大道——黄阁西路——番禺大道南入口 公交线路： 南沙12、6路：黄阁地铁站——亭角村站 地铁线路： 4号线黄阁地铁站 规划中15号线环岛线南沙体育馆站 建设中的18号线和22号线，万顷沙到达广州东站，约30分钟 |
交通状况：从项目出发，通过浔峰洲立交可以上环城高速、广佛高速。 北环高速：双向六车道，设有金沙洲出入口，是金沙洲地区中远距离出行的重要对外通道。 西环高速：双向六车道，往南可通往佛山、番禺、海珠等南部地区，2015年已取消收费。 沉香沙大桥：规划双向四车道，向西接山前大道和佛山里横路，向东与增槎路相连，是金沙洲地区至白云区及北部地区重要通道。目前正处于研究阶段。 大坦沙大桥：规划红线40米，向西接佛山的建设大道，向东与大坦沙路和快捷路二期相衔接，是金沙洲地区进出老城区的另一条重要通道，此通道的建成将大大缓解现有金沙洲大桥的交通压力。目前正处于线位规划阶段。 金沙洲沿江路：沿金沙洲沿江路往南，跨江与广佛公路衔接，打通金沙洲居住新城往南与广州芳村滘口地区的通道，增加金沙洲往南的出入通道。 地铁6号线：已于2013年底通车，直通黄沙、海珠广场、北京路、区庄、天河客运站等市中心繁华地段。项目就在6号线沙贝站A1出口100米处。 地铁12号线：浔峰岗-科学中心，预计2023年通车，线路主要经过白云区、越秀区、海珠区、番禺区，其中包括有二沙岛、新市、赤沙等人群居住密集，出行难的地方。 水上BRT：水上BRT已开通金沙洲-南岸路-大坦沙-黄沙码头的航线。 |
藏珑府周边覆盖“三纵三横”快速路网 三横：指环城高速、南大干线、广明高速，例如通过环城西行可快速到达芳村、东至黄埔；改造升级中的南大干线是横穿整个番禺的交通大动脉，西连佛山东至莲花山，预计2021年通车。走广明高速仅30分钟车程即可到达黄埔； 三纵是：华南快线、新光快线、105国道，走华南快线20分钟车程可达珠江新城；通过新光快线无缝接驳新光大桥到达海珠、通过105国道10分钟就可连接洛溪大桥和广州大道。 |
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
15号线,4号线,18号线 |
6号线 |
7号线,2号线,22号线,3号线,18号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
20190519 |
穗房预(网)字第20220666号 |
穗房预(网)字第20181176号 |
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
住宅：40年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
小高层 |
小高层,高层 |
叠拼别墅 |
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
住宅 |
商业 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
|||
|
1.6 |
2.5 |
4.85 |
3.2 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
1882户 |
2000户 |
1006户 |
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
312495㎡ |
400000㎡ |
383854㎡ |
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
92219㎡ |
70000㎡ |
76284.6㎡ |
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
3万㎡万科里 创新复式 |
由保利及城投打造的高端项目 |
广州主城长隆公园墅区 |
车位数 |
|||
|
2217 |
2465 |
暂无 |
1932 |
车位配比 |
|||
|
1：1 |
1：1.26 |
1:0.35 |
1:1 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
黄阁 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
小区内部配套： 商业：万科里 教育：梅沙双语小学 公寓：2栋 售楼中心：未来用途为学校的风雨操场 河岸广场：功能空间——足球场、观江平台、阳光大草坪、趣味地形、特色风车平台 |
泳池、主题式园林，超市幼儿园会所健身房： |
广州南站、星河湾酒店、长隆酒店 |
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
大山乸森林森林公园、蕉门水道 |
浔峰山、珠江 |
长隆旅游生态度假区、大象岗森林公园、大夫山森林公园 |
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
大山乸森林森林公园、蕉门水道 |
白云儿童公园、金沙洲绿心公园 |
长隆旅游生态度假区、大象岗森林公园、大夫山森林公园 |
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
南沙第二人民医院、南沙中心医院、广东省妇幼保健院南沙分院等 |
广州中医药大学附属医院 |
大石第二人民医院(二甲) 广东省总队医院番禺武警医院(二甲) 全美第3的国际医疗中心--UCLA Health(已开工) 中山大学附属第二医院番禺院区(三甲医院规划中） |
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广大附中(建设中)、梅沙双语小学(自建)、麒麟中学、麒麟小学、黄阁中学、幼儿园(自建)等 |
沙凤小学、沙凤中学、横沙小学、金沙中学、广附实验中学 |
学校：大石中学、石北中学、大石小学、富丽小学、河村小学、礼村小学 |
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：项目临近4号线黄阁站，开车8分钟左右即可到达，未来南沙还会建成一条自贸区环岛线15号线，项目南面将设点南沙体育馆站。18号线/22号地铁快线现已施工，预计2020年建成。 |
广653、广789、55、290、745/830、佛276、高峰快线25、广12、广231、广276、广283、广424、广429、广42、广885、广54、夜16、夜45、夜96 |
公交、地铁、高铁 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
带装修 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州市万祥房地产开发有限公司 |
保利房地产（集团）股份有限公司,广州市城市建设投资集团有限公司 |
广州碧臻房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
万科物业 |
保利物业发展股份有限公司广州分公司 |
保利物业 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
保利地产投资顾问有限公司、合富 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
广州熙悦广告有限公司 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
万科海上明月位于南沙黄阁镇蕉门水道旁，占地面积105181.7㎡， 建筑面积329442.4㎡，包含住宅、学校以及商业三大地块。配套学校、商业、商用单位以及大型的3万方的万科里shoppingmall。住宅包含8栋复式和6栋平层；在寸土寸金的行情下，万科创新式的打造60-90㎡平层及复式产品，是市面上面积小、总价低、高使用率大盘。 |
广州城投保利金沙大都汇是由央企保利及国企城投强强联手打造的高端项目，分为南北地块进行开发，南地块由6栋商服类单位组成，北地块规划包括办公产品和购物中心。项目是6号线沙贝地铁直通地块内。同时未来有地铁12号线，始于金沙洲浔峰岗站，将于2023年开通。道路交通方面，项目出来3公里内可接驳内环路，环城高速和东风路，交通便利。 项目约8公里路程范围内分布着广州西四大核心商圈：即上下九、北京路、火车站以及白云三元里商圈，各大商圈日均人流量都高达50万，上下九商圈更是高达100万。广州火车站将于2022年整改完，人流量将增大到12万人次。 项目东边一路之隔是近7万方的金沙洲绿心公园，500米到达约7万方的白云儿童公园(滨江公园)，项目西北侧是占地约91万方的浔峰山。预计金沙洲板块未来将可达到50-70万人，成为广州西部大型的滨水生活宜居区域。 本项目约3公里范围内就有五大购物广场，面积达约80万㎡，加上项目自身的商业配套与对面规划的23万方商业综合体。 项目周边有三甲医院-广州中医药金沙洲医院，还有2所省一级中学——广附实验中学与广东华侨中学，还有白云金沙中学，横沙小学，广附实验幼儿园等等。 整体来说，项目交通便利，畅达全城，内部有山有水，配套成熟齐全，是一个非常宜居的区域。 |
藏珑府位于广州新城市中轴线南，地处番禺桥头堡，南侧紧邻国家5a级长隆旅游度假区，眺望大象岗森林公园。同时，藏珑府是碧桂园集团在一线核心战略布局的主城项目，整体定位为低密度、高舒适度社区，产品包含小高层以及多层叠墅。藏珑府总占地面积约87000方，由洋房、叠拼、商业综合体组合而成，采用三级高台设计,三进三台八境中式园林设计，社区内部拥有7.6万方商业综合体及珑里商业街，繁华与生态兼得。 |
