网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
洋房住宅2.8元/㎡，商铺6元/㎡ |
住宅：4.3元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州地铁21号线凤岗站C出口 |
金沙洲沙贝地铁站A口右转100米 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
从珠江新城出发：经过华南快速干线、广河高速(约1h)；从京溪南方医院、同和、永泰出发：经过华南快速干线、广河高速(约1h） |
交通状况：从项目出发，通过浔峰洲立交可以上环城高速、广佛高速。 北环高速：双向六车道，设有金沙洲出入口，是金沙洲地区中远距离出行的重要对外通道。 西环高速：双向六车道，往南可通往佛山、番禺、海珠等南部地区，2015年已取消收费。 沉香沙大桥：规划双向四车道，向西接山前大道和佛山里横路，向东与增槎路相连，是金沙洲地区至白云区及北部地区重要通道。目前正处于研究阶段。 大坦沙大桥：规划红线40米，向西接佛山的建设大道，向东与大坦沙路和快捷路二期相衔接，是金沙洲地区进出老城区的另一条重要通道，此通道的建成将大大缓解现有金沙洲大桥的交通压力。目前正处于线位规划阶段。 金沙洲沿江路：沿金沙洲沿江路往南，跨江与广佛公路衔接，打通金沙洲居住新城往南与广州芳村滘口地区的通道，增加金沙洲往南的出入通道。 地铁6号线：已于2013年底通车，直通黄沙、海珠广场、北京路、区庄、天河客运站等市中心繁华地段。项目就在6号线沙贝站A1出口100米处。 地铁12号线：浔峰岗-科学中心，预计2023年通车，线路主要经过白云区、越秀区、海珠区、番禺区，其中包括有二沙岛、新市、赤沙等人群居住密集，出行难的地方。 水上BRT：水上BRT已开通金沙洲-南岸路-大坦沙-黄沙码头的航线。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
21号线 |
6号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20191059 |
穗房预(网)字第20220666号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅70年，商服物业40年 |
住宅：40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
小高层,高层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,商铺 |
商业 |
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容积率约 |
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1.6 |
3.2 |
4.85 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
5355户 |
2000户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
1060500㎡ |
400000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
362300㎡ |
70000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
产融大城 朱村地铁热盘 |
由保利及城投打造的高端项目 |
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车位数 |
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2217 |
7818个；露天车位（618个），地下车位（7200个） |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
1.44：1 |
1:0.35 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
拥有众多自建配套：拥有众多自建配套：以“返老还童”老人中心、“星际穿越”小镇、“ET”儿童乐园、“火星健康救援”等4大主题，打造老人之家、儿童乐园、shoppingmall、生活超市等10余项全龄化配套。此外，高尔夫式园林，尊贵物业服务，智趣圈层融合，智能装标配备，科技安防一应俱全。 |
泳池、主题式园林，超市幼儿园会所健身房： |
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周边景观 |
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天马河公园 |
西福河公园 |
浔峰山、珠江 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
西福河公园 |
白云儿童公园、金沙洲绿心公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
约3000㎡(3层)社区医疗服务中心，周边6公里范围内覆盖5家综合医院 |
广州中医药大学附属医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
自建幼儿园(24个班)，托儿所(3个班)、一公里覆盖3所知名幼儿园，2所知名小学；8公里广外附设外语学校 |
沙凤小学、沙凤中学、横沙小学、金沙中学、广附实验中学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交：增城103路；广增线（1线、2线、9线等） 地铁：地铁21号线快线（在建中）；27号线（规划中） |
广653、广789、55、290、745/830、佛276、高峰快线25、广12、广231、广276、广283、广424、广429、广42、广885、广54、夜16、夜45、夜96 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市碧城科技投资有限公司 |
保利房地产（集团）股份有限公司,广州市城市建设投资集团有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广东碧桂园物业服务股份有限公司朱村分公司 |
保利物业发展股份有限公司广州分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
保利地产投资顾问有限公司、合富 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
广州熙悦广告有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
项目处广州东科教城重点发展板块之上，位于产融项目-富士康科技小镇里，科教城腹地环绕13所学校12.9万人口2021年预计入驻，未来吸引超30万高精尖人才进驻。地铁21号线快线3站直达天河7站员村。规划地铁27号线，双地铁覆盖增城4大枢纽；广州6大经济创新发展圈。实现与主城区的快速对接，区位优势明显；项目坐拥约39-205㎡1-5房配套产品，目前最后90-205 ㎡3-5方压轴热销。并拥有全生命周期生长型配套：首期自建24班大型幼儿园，内享约3000㎡社区医疗服务，约35000㎡三级立体商业系统，含地铁过万方商圈。周边朱村二小，西福小学，西福蓝湾幼儿园等学校均已开学，预计第一批最快今年6月可收楼入住。 |
广州城投保利金沙大都汇是由央企保利及国企城投强强联手打造的高端项目，分为南北地块进行开发，南地块由6栋商服类单位组成，北地块规划包括办公产品和购物中心。项目是6号线沙贝地铁直通地块内。同时未来有地铁12号线，始于金沙洲浔峰岗站，将于2023年开通。道路交通方面，项目出来3公里内可接驳内环路，环城高速和东风路，交通便利。 项目约8公里路程范围内分布着广州西四大核心商圈：即上下九、北京路、火车站以及白云三元里商圈，各大商圈日均人流量都高达50万，上下九商圈更是高达100万。广州火车站将于2022年整改完，人流量将增大到12万人次。 项目东边一路之隔是近7万方的金沙洲绿心公园，500米到达约7万方的白云儿童公园(滨江公园)，项目西北侧是占地约91万方的浔峰山。预计金沙洲板块未来将可达到50-70万人，成为广州西部大型的滨水生活宜居区域。 本项目约3公里范围内就有五大购物广场，面积达约80万㎡，加上项目自身的商业配套与对面规划的23万方商业综合体。 项目周边有三甲医院-广州中医药金沙洲医院，还有2所省一级中学——广附实验中学与广东华侨中学，还有白云金沙中学，横沙小学，广附实验幼儿园等等。 整体来说，项目交通便利，畅达全城，内部有山有水，配套成熟齐全，是一个非常宜居的区域。 |
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