网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
住宅：4.3元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
漾滨路 |
金沙洲沙贝地铁站A口右转100米 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交：南1b路、南1路、南27路、南49路、南62路； 地铁：南横地铁站、塘坑地铁站 自驾导航：时代香海彼岸（南沙） |
交通状况：从项目出发，通过浔峰洲立交可以上环城高速、广佛高速。 北环高速：双向六车道，设有金沙洲出入口，是金沙洲地区中远距离出行的重要对外通道。 西环高速：双向六车道，往南可通往佛山、番禺、海珠等南部地区，2015年已取消收费。 沉香沙大桥：规划双向四车道，向西接山前大道和佛山里横路，向东与增槎路相连，是金沙洲地区至白云区及北部地区重要通道。目前正处于研究阶段。 大坦沙大桥：规划红线40米，向西接佛山的建设大道，向东与大坦沙路和快捷路二期相衔接，是金沙洲地区进出老城区的另一条重要通道，此通道的建成将大大缓解现有金沙洲大桥的交通压力。目前正处于线位规划阶段。 金沙洲沿江路：沿金沙洲沿江路往南，跨江与广佛公路衔接，打通金沙洲居住新城往南与广州芳村滘口地区的通道，增加金沙洲往南的出入通道。 地铁6号线：已于2013年底通车，直通黄沙、海珠广场、北京路、区庄、天河客运站等市中心繁华地段。项目就在6号线沙贝站A1出口100米处。 地铁12号线：浔峰岗-科学中心，预计2023年通车，线路主要经过白云区、越秀区、海珠区、番禺区，其中包括有二沙岛、新市、赤沙等人群居住密集，出行难的地方。 水上BRT：水上BRT已开通金沙洲-南岸路-大坦沙-黄沙码头的航线。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
4号线南延线,4号线 |
6号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预(网)字第20201017号 |
穗房预(网)字第20220666号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
商业 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.66 |
4.85 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1327户 |
2000户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
233995㎡ |
400000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
87819㎡ |
70000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
地铁沿线、山景地产、海景地产 |
由保利及城投打造的高端项目 |
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车位数 |
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2217 |
1445 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.09 |
1:0.35 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
南沙湾 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
幼儿园、泳池 |
泳池、主题式园林，超市幼儿园会所健身房： |
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周边景观 |
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天马河公园 |
北眺3000亩山林景观(天山、鹿山)；南向面海、坐拥5公里海岸线 |
浔峰山、珠江 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
沿着滨海绿道一路往东走，可以抵达滨海公园、天后宫、南沙高尔夫球会、游艇会等旅游景点 |
白云儿童公园、金沙洲绿心公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州市南沙区妇幼保健院 |
广州中医药大学附属医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：南沙幼儿园(省一级)，圣安德中英文幼儿园，小区自带幼儿园 小学：南沙小学(省一级)、南沙金业小学(区一级) 、珠江湾规划小学 中学：南沙中学(省一级)、英东中学(国际学校)、修士倍励国际学校(在建） |
沙凤小学、沙凤中学、横沙小学、金沙中学、广附实验中学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交：南1b路、南1路、南27路、南49路、南62路 地铁：南横地铁站、塘坑地铁站 自驾导航：时代香海彼岸(南沙） |
广653、广789、55、290、745/830、佛276、高峰快线25、广12、广231、广276、广283、广424、广429、广42、广885、广54、夜16、夜45、夜96 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市耀杰房地产开发有限公司 |
保利房地产（集团）股份有限公司,广州市城市建设投资集团有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市时代物业管理有限公司 |
保利物业发展股份有限公司广州分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
保利地产投资顾问有限公司、合富 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
广州熙悦广告有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
时代香海彼岸(南沙)位于南沙自贸区核心板块南沙湾，地铁4号线南横站旁，未来接驳18、22号线，半小时达市中心；坐拥广州稀缺海岸资源，邮轮母港产业+旅游度假胜地+国际级科研产业，是大湾区高知家庭的海岸资产！ 时代香海彼岸(南沙)位于南沙自贸区核心板块南沙湾，地铁4号线南横站旁，未来接驳18、22号线，半小时达市中心；坐拥广州稀缺海岸资源，邮轮母港产业+旅游度假胜地+国际级科研产业，是大湾区高知家庭的海岸资产！ |
广州城投保利金沙大都汇是由央企保利及国企城投强强联手打造的高端项目，分为南北地块进行开发，南地块由6栋商服类单位组成，北地块规划包括办公产品和购物中心。项目是6号线沙贝地铁直通地块内。同时未来有地铁12号线，始于金沙洲浔峰岗站，将于2023年开通。道路交通方面，项目出来3公里内可接驳内环路，环城高速和东风路，交通便利。 项目约8公里路程范围内分布着广州西四大核心商圈：即上下九、北京路、火车站以及白云三元里商圈，各大商圈日均人流量都高达50万，上下九商圈更是高达100万。广州火车站将于2022年整改完，人流量将增大到12万人次。 项目东边一路之隔是近7万方的金沙洲绿心公园，500米到达约7万方的白云儿童公园(滨江公园)，项目西北侧是占地约91万方的浔峰山。预计金沙洲板块未来将可达到50-70万人，成为广州西部大型的滨水生活宜居区域。 本项目约3公里范围内就有五大购物广场，面积达约80万㎡，加上项目自身的商业配套与对面规划的23万方商业综合体。 项目周边有三甲医院-广州中医药金沙洲医院，还有2所省一级中学——广附实验中学与广东华侨中学，还有白云金沙中学，横沙小学，广附实验幼儿园等等。 整体来说，项目交通便利，畅达全城，内部有山有水，配套成熟齐全，是一个非常宜居的区域。 |
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