网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
分期付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：3.4元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
建设北路樾北街1号（一汽奔腾4S店旁） |
广州市黄埔区开创大道与黄埔东路交汇处（13号线南岗站旁） |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
轨道交通：距穗莞深城际天贵路站(在建中)约2公里。 距新白广城轨天贵路站(在建中)约1公里，两站即可接驳地铁3号线，8站直达天河；新白广城际铁路(在建中)工程建成后，将直接通联白云机场和广州北站两大交通枢纽； 自驾车：从项目出发到广清高速，到机场高速、广州北站。 |
公交：214路;321路;322路;330路;372路;389路;393路;437路;439路;450路;516路;566a路;567路;569路;571b路;571路;572路;573路;b30路;b31路;夜49路;夜57路;夜73路 行驶至黄埔东路与开创大道交汇处 地铁：13号线南岗站(距离约500米） |
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轨道交通 |
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9号线 |
9号线 |
13号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20181042 |
穗房预(网)字第20201639号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
商业 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.5 |
1.96 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
334户 |
2256户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
57000㎡ |
660000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
21000㎡ |
320000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
CBD 建设北 空中墅 |
低总价13号线地铁盘 |
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车位数 |
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2217 |
504 |
1500 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.5 |
1:0.98 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
花都区府 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
民用 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
幼儿园、商业街，中心园林 |
体育公园，游泳池、篮球场、羽毛球场 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
广州万达文化旅游城、体育馆、秀全公园、花都湖 |
南岗山公园(907米)，南山公园(1042米)，丹水坑风景旅游区，龙头山森林公园 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
广州万达文化旅游城、体育馆、秀全公园、花都湖 |
南岗山公园、南海神庙、龙头山森林公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
杨二村卫生站、中西医结合医院、妇幼保健医院、花都区人民医院、人爱医院 |
广州市人民第十二医院(三级甲等)、黄埔开发区医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
杨屋第一小学、杨屋第二小学、石岗小学、长岗中学、花都理工职业技术学院、团结二小、秀全中学 |
市一级广州港新港关幼儿园，省一级沙步小学、市一级南岗小学、区一级东区中学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公路：广清高速 铁道交通：穗莞深城际(在建中)、新白广城际(在建中) |
公路自驾：项目所处的位置是广州市黄埔区开创大道与黄埔东路交汇处(13南岗站旁)，整个交通路网十分密集，主干道为四横三纵，四横分别是广深高速、广园快速、黄埔东路、沿江大道东延线二期，三纵分别是开发大道和开创大道、广深沿江高速。 地铁：地铁13号线南岗地铁站D出口前行 公交车：周边300米内亦有214、571、579路等多路公交直接连通天河、黄埔中心区、萝岗、增城四大核心商圈。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
精装 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市华里房地产开发有限责任公司 |
广州国际玩具礼品城有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
中航物业 |
佳兆业美好集团 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
里城樾公馆项目位于广州市花都区建设北路樾北街1号(一汽奔腾4S店旁)，占地面积约2万㎡，总建筑面积约5.7万㎡。在 “广州首个区级CBD”的中轴线上，政府规划、区域商业、国际综合交通枢纽利好，毗邻千亿万达文化旅游城，同享全球首创八大文化旅游大型配套，玩转乐园。 樾，意思即为树荫底下，里城全心为业主打造舒适健康的生活园林，因此特别注重景观绿化打造，景观设计理念根据广州市花-木棉花生长演变特点：孕育-萌芽-初放-绽放，进行几大景观的设计，可以说是具有非凡意义的概念。 项目为创新复式产品，花都纯复式住区。超高使用率，动静分区，干湿分明。两层空间，三代同堂，私密零干扰。构筑立体生活模式，踏上人生更高境界。 项目内部配有一栋社区底商配套、幼儿园(建成后移交政府)、中心园林、儿童综合活动场地、宅前休憩空间、老年活动区等，为社区住户提供充足的休憩场地。 |
佳兆业•未来城，位于广州主城区，建筑面积约为66万㎡的公园大城，涵盖集中醇熟商业、六大主题运动场、酒店、写字楼等多种业态，打造区域名片项目，塑造主城优质置业空间。 项目靠近13号线南岗站，6站直达天河，3站到达东部枢纽，接入广深沿江高速后，可通达湾区核心城市群。 项目毗邻城市广场，与万达广场一路之隔，大盘云集，即将崛起成为主城东部繁华核心商圈。自带约5万㎡体育公园配套，包含羽毛球场、篮球场、足球场、阳光跑道及约3000方花园式泳池，绿化率高达约62%。 全场首创百变三钥匙，8梯14户超低梯户比，力压全场；三开间向阳全明设计，全玻璃幕墙设计，奢享阔景享受。引入优质酒店托管服务，返租收益率4.2%以上，日租回报率8%以上，购房不占用名额，无置业名额门槛，投资自住双利器。 |
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