网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
别墅：3.5元/平米/月 |
住宅：4.2元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
珠江街新广六路112号 |
增城区增江街广州院子售楼中心 |
天河北金湖花园 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
自驾线路： 广州→环城高速→南沙港快速(福安出口)→新广六路→项目； 广州→番禺大道南→亭角大桥→凤凰大道→新广六路→项目 深圳→京港澳高速→广深沿江高速→南沙港快速→新广六路→项目 珠海→广澳高速→111省道→新广六路→项目 南沙万达→凤凰大道→新广六路→项目 公交线路： 南沙G2路→南沙万达广场、蕉门地铁站、区政府； 南G1路→百万葵园、南沙湿地公园 |
高速：济广高速：三江出口5分钟，50分钟可达天河市区，增天高速(规划中)：30分钟从天河到增城 |
沙太北路938号、华南快速三期沙太出口、金湖住宅区公交站（246路;747a路;747b路;808路） |
轨道交通 |
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9号线 |
22号线,18号线 |
暂无 |
3号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20210246号 |
穗房预字第20230133号 |
穗房预字第20220561号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：50年 |
别墅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2017年10月27日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
小高层 |
叠拼别墅,多层,超高层 |
独栋别墅,叠拼别墅,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,商铺 |
别墅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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1.6 |
2.98 |
2.1 |
0.64 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
385户 |
8868户 |
580户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
58886㎡ |
1830000㎡ |
223782㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
19700㎡ |
706666㎡ |
272554㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
万顷沙低密度社区刚需住房 |
华师附旁千亩院落大城 |
主城低密度国际化社区 |
车位数 |
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2217 |
385 |
15344 |
暂无 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1 |
0.5:1 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
暂无 |
自采暖 |
板 块 |
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暂无 |
万顷沙板块 |
暂无 |
同和-南湖 |
供水方式 |
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暂无 |
民水 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
天天幼儿园 |
社区内配套：1、教育中心：绝版双轨教育，广州东第一教育IP直通清华、哈佛。国内：公立幼儿园，公立九年制省级华南师范大学附属增江学校；国外：裕达隆IB国际学校，广州老牌贵族学校之一，国际认证 。 2、 交通中心：社区楼巴，区域公交首末站 3、 健康中心：社区卫生服务中心 4、 商业中心：新中式商业街区涵盖影城、综合生鲜超市、托育中心、二十四膳私房菜等。 5、 运动中心：约1.5公里森林超级跑道、1个露天游泳池、1个足球场、2个网球场、3个篮球场、4个羽毛球场。 6、 社交中心：约3000㎡新中式国韵会所、高层泛会所、健身房、瑜伽室、恒温泳池。 7、 文化中心：约1200㎡长者学堂、约600㎡国粹之家、静心堂、广艺美术馆(规划中 ) 8、 生态中心：约30000㎡中央阳光大草坪、有机农场。 |
内部配套幼儿园（在建）、小学（在建），国际会所拥有健身房、羽毛球馆、乒乓球室、桌球室、舞蹈室、影音室、无边际泳池、桑拿室、儿童乐园等设施。 |
周边景观 |
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天马河公园 |
珠江广场、百万葵园、黄山鲁森林公园 |
北望礁石岭，南邻大浦围水库大浦围花海，西紧挨增江流域及鹤之洲湿地公园 |
凤凰山、白云山、耙齿沥水库 |
周边公园 |
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天马河公园 |
南沙湿地公园 |
鹤之洲湿地公园 |
南湖游乐园、京溪生态公园、神农草堂中医药博物馆、龙眼洞森林公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
南沙区中心医院、广东省中医院(南沙)医院、中山大学附属第一(南沙)医院 |
增城中医院、增城人民医院、前海医院、妇幼保健院等 |
南湖游乐园、京溪生态公园、神农草堂中医药博物馆、龙眼洞森林公园 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
天天幼儿园、嘉安小学、万顷沙小学、大田小学、珠江中学、万顷沙中学、外国语学校 |
华南师范大学附属增江学校、增江小学、黄岗小学、裕达隆国际学校 |
誉德莱国际学校、广大附小、京溪小学、广州七十五中学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
交通：1、高速:南沙港快速、京珠高速、广东西部沿海高速公路均可快速快速到达本项目。未来虎门大桥规划有深中通道可快速到达深圳、珠海，半小时车程。 2、铁路：未来规划有肇顺南成绩轨道、中南莞城际轨道的万顷沙枢纽中心，离项目约1公里范围内。 3、码头：游轮码头、港澳客运码头 4、公交：南G1路、南2、南25、南30、番153、番142路；海珠客运站点 5、航空：南沙商务机场和深圳宝安机场。 |
地铁：21号线(东沿线至华立学院)2.9公里(规划中) 高速：济广高速：三江出口5分钟，50分钟可达天河市区，增天高速(规划中)：30分钟从天河到增城 |
华南快速三期沙太出口，金湖住宅区公交站（246路;747a路;747b路;808路） |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
毛坯,待定 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市鸿成房地产开发有限公司 |
增城荔丰房地产有限公司 |
广州金湖住宅发展有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州鸿成物业管理有限公司 |
福州泰禾物业管理有限公司 |
广州锦日物业服务有限公司金湖分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
中原地产 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
鸿成珠江玥，位于南沙珠江街，生活配套非常完善，一公里范围内有：幼儿园、小学、中学、菜肉菜市场、多家银行、超市等等；未来万顷沙将会打造成为南沙最大的交通枢纽，地铁18/22号线的始发站，同时也是珠三角多条城际轨道的枢纽中心，项目离地铁站的直线距离为1.5公里，由7栋小高层电梯洋房组成，面积段为72-100㎡，户户朝南，超低密度，小区内有一所配建的幼儿园。 鸿成珠江玥主推建面约76-88㎡二房、约98-99㎡三房，均价约2.3万元/㎡。项目临近在建地铁站---万顷沙站，交通便利。 |
广州院子占地约1000亩，建筑面积约183万平米，以低密度别墅产品为主，兼有叠拼、合院及高层洋房产品，是世茂集团和泰禾集团强强联手打造的湾区大盘。项目涵盖教育、交通、商业、文化、社交、健康等8大配套中心，致力于打造华师附九年教育、24班公立幼儿园、新中式复古商业街区、约2000m社区卫生服务中心、近3000m文化中心、4500m区域公交总站、超10000m运动中心等全龄段生活配套，创造广州东部前所未有的湾区生活大城样本，是广州近5年规模最大的综合性项目。 广州院子所在的增城区是广州东进发展的桥头堡，是粤港澳大湾区罕见的一线不限购区域，作为东部陆空枢纽新城, 增城将成为广深港1小时生活圈核心。区域内规划广州新东站及广州正果国际机场,以及9条地铁、7条国家铁路、 5条城际轨道及3大交通框纽。 |
金湖花园，广州城居生活的经典范本，在几乎与广州中轴共生共荣的历程中，成为品质居住的优选。全新一期“天岚”，居广州主城中轴上，背靠云山千年文脉，尽享珠江新城、天河北两大城市CBD丰盛生活圈。依800公顷凤凰山，揽133000㎡天然金湖，容积率仅0.64，产品涵盖97-143㎡湖景洋房，纯板式设计，户户观山望湖。 作为天河北唯一在售墅区，推出爆款9层湖景洋房新品，纯板式设计，私梯入户，户户皆可观山望湖。 |
