网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：7.2元/平米/月 |
2.8元/平方米·月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
芳村浣花路（荔湾儿童公园西侧） |
广州市南沙自贸区黄阁镇蕉门水道旁 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
自驾：芳村大道、花地大道、洲头咀隧道等城市主干道交汇点 公交：花溪路口、芳村小学、花湾路、招村大街等近20个公交站(121A、990路、19路、52路、64路、181路、556路、206路、222路等) 有轨电车：DH12\22\13线 |
自驾路线： 番禺方向：广州番禺大道北——万洲大桥——番禺大道南出口 东涌方向：市南大道——黄阁西路——番禺大道南入口 公交线路： 南沙12、6路：黄阁地铁站——亭角村站 地铁线路： 4号线黄阁地铁站 规划中15号线环岛线南沙体育馆站 建设中的18号线和22号线，万顷沙到达广州东站，约30分钟 |
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轨道交通 |
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9号线 |
1号线,22号线,11号线,广佛线 |
15号线,4号线,18号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预（网）字第20180803号 |
20190519 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：50年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层,超高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商业 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
4.8 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1280户 |
1882户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
134449㎡ |
312495㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
26267㎡ |
92219㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
老城区四地铁交汇标志式商办物业 |
3万㎡万科里 创新复式 |
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车位数 |
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2217 |
1280 |
2465 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1 |
1：1.26 |
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供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
黄阁 |
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供水方式 |
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暂无 |
商水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
荔湾区少年宫和架空层康乐设施、中心泳池、首层商业、社区双泛会所 |
小区内部配套： 商业：万科里 教育：梅沙双语小学 公寓：2栋 售楼中心：未来用途为学校的风雨操场 河岸广场：功能空间——足球场、观江平台、阳光大草坪、趣味地形、特色风车平台 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
荔湾儿童公园、坑口公园、东漖公园、醉观公园、荔湾湖公园 |
大山乸森林森林公园、蕉门水道 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
荔湾儿童公园、坑口公园、东漖公园、醉观公园、荔湾湖公园 |
大山乸森林森林公园、蕉门水道 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
荔湾区人民医院(二甲)、广州市第一人民医院(三甲)、广东省中医院(三甲)、广钢医院(二甲)等 |
南沙第二人民医院、南沙中心医院、广东省妇幼保健院南沙分院等 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
金道中学(省一级)、康有为纪念小学(省一级)、合兴苑小学(省一级)、广东实验中学(省一级)、广州市培英中学(省一级)、芳村小学(省一级)、芳村实验小学(市一级)、坑口小学(市一级)、广州市真光中学(省一级)、东沙博雅实验学校(民办)等 |
广大附中(建设中)、梅沙双语小学(自建)、麒麟中学、麒麟小学、黄阁中学、幼儿园(自建)等 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：1号线(花地湾站、坑口站)、广佛线、11号线(沙涌站)、22号线(规划中)；有轨电车(DH12\22\13线) 公交：花溪路口、芳村小学、花湾路、招村大街等近20个公交站(121A、990路、19路、52路、64路、181路、556路、206路、222路等） |
地铁：项目临近4号线黄阁站，开车8分钟左右即可到达，未来南沙还会建成一条自贸区环岛线15号线，项目南面将设点南沙体育馆站。18号线/22号地铁快线现已施工，预计2020年建成。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
带装修8000元/㎡ |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州嘉泰富投资有限公司 |
广州市万祥房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
重庆逸合实业（集团）有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
逸合物业及仲量联行 |
万科物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
逸合中心位于荔湾区白鹅潭中央商务区、广钢新城中央居住圈、花地生态城三大核心板块交汇处，东临珠江，位于“三核一江”的中心，是荔湾区2018年“老广”再造“新活力”15大重点项目之一，项目东侧是荔湾区儿童公园，南侧为浣花路，建成后荔湾区少年宫将在此落户。 项目规划用地约2.6万方，地上建筑面积约13万㎡，是由五栋全玻璃环幕塔尖建筑以螺旋形围合而成的中大型居住社区，社区内建筑高达150米。项目采用人车分流，地下共设三层停车场(部分两层)，车位1280个。项目拥有双社区入户大堂、7000㎡风情商业街、儿童主题活动场所，精奢双泛会所。项目中心园林结合了社群居住、商业配套、儿童玩乐等功能属性元素进行设计，打造了包括中心景观泳池、阳光草坪等休闲健身活动场地等多功能场地。 逸合中心规划建设150米5栋围合的全玻璃幕墙标志建筑群，项目产品是由李嘉诚的御用设计师、香港豪宅室内设计大师——梁景华先生主笔设计，并以8000元/㎡的精奢装修进行配置。 |
万科海上明月位于南沙黄阁镇蕉门水道旁，占地面积105181.7㎡， 建筑面积329442.4㎡，包含住宅、学校以及商业三大地块。配套学校、商业、商用单位以及大型的3万方的万科里shoppingmall。住宅包含8栋复式和6栋平层；在寸土寸金的行情下，万科创新式的打造60-90㎡平层及复式产品，是市面上面积小、总价低、高使用率大盘。 |
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